10694

для защиты бетонных конструкций основания от действия влаги. Данный тип материалов также испытывается в соответствии с ГОСТ 5802-86, а водонепроницаемые и импрегнированные (пропитанные) бетоны в соответствии с ГОСТ 127305-84.

Сложившаяся сегодня ситуация в эксплуатации подземных и заглубленных сооружений давно требует повышения качества гидроизоляционных работ. К сожалению, в настоящий момент, значительную часть сооружений подземной инфраструктуры характеризует отказ гидроизоляционной системы ранее гарантированных сроков [1]. Причина этого в большом количестве фирм - производителей гидроизоляционных работ (около 50 тыс.), часть из которых не обладает необходимой технологической культурой [6]. В результате профессиональной некомпетентности некоторых из возникает необходимость в дополнительных материальных затратах на производство ремонтновосстановительных работ. Сложившаяся ситуация - результат отсутствия полноценного проекта производства работ, строго регламентирующего все технологические переделы создания качественной гидроизоляции. Причина – желание сэкономить на этой работе, а в ряде случаев - отсутствие организаций, способных грамотно разработать ППР на сложные гидроизоляционные работы. Вторая причина - низкая производственная дисциплина отдельных строительных организаций, отсутствие у них организованного на должном уровне производственного контроля качества, а также ненадлежащий авторский и технический надзор за строительством.

С учетом решения вопроса о вступлении России в ВТО, что требует значительного повышения конкурентоспособности отечественного строительного комплекса, необходимо качественно модернизировать деятельность проектных и строительных организаций по обеспечению надежности и долговечности объектов капитального строительства, включая создание эффективной гидроизоляции, способной сопротивляться различным видам воздействия окружающей среды и, тем самым, обеспечить сооружению, как минимум, проектный срок службы.

Литература 1. Гидроизоляция подземных и заглубленных сооружений при

строительстве и ремонте: Учеб. пособие для студентов вузов по спец. «Шахт. и подзем. стр-во», специализация «Стр-во, реконструкция и эксплуатация гор. подзем. сооружений» / А.А.Шилин [и др.]. – Тверь: Русская торговая марка, 2003. – 396с.: ил.

2. Лукинский О.А. Разработка концепции совместимости строительных герметиков/ О.А Лукинский//Жилищное строительство. – 2011.

– № 4. – С.30-32.

3.Лукинский О.А. Герметизация стыков в ремонтностроительном производстве: справ. пособие/ О.А Лукинский. – М.: Информагентство

Norma, 2003. – 30 с.

4.Серебренникова Н.Д. Проведение комплексных исследований и определение долговечности материалов Филизол / Н.Д. Серебренникова,

Л.А. Сомова // Строительные материалы. – 2005. – № 3. – С.54-55.

5. Технологический регламент на проектирование и выполнение работ по гидроизоляции и антикоррозионной защите монолитных и сборных бетонных и железобетонных конструкций. – М., 2008. – 2-е изд., перераб. и доп. – 64с.

6. Технология гидроизоляционных материалов/ И.А. Рыбьев, А.С. Владычин, Е.П. Казеннова и др. – М: Высшая школа, 1991. – 282с.: ил.

УДК 365.64

С.А. Смирнов

Проблемы государственного регулирования качества информационной базы технического состояния жилых зданий

Согласно Конституции РФ (ст. 25) и жилищному кодексу, государство гарантирует и защищает право каждого гражданина на жилище. По данным Росстата площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, на конец 2009 г., по Российской Федерации, составила 22,4 кв. метра. По сравнению с 2000 г. она выросла на 16,7%. В Нижегородской области этот показатель, на конец 2009 г., составлял 23,6 кв. метра.

За последние десятилетия в России существенно повысились требования к комфортности проживания и качеству строящегося жилья. Федеральным законом №384 от 30.12.2009 «О безопасности зданий и сооружений» установлены обязательные требования, которые необходимо выполнять при проектировании и строительстве объектов капитального строительства. Они включают требования механической и пожарной безопасностей, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях (требования к обеспечению качества воздуха, качества воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд, к обеспечению инсоляции и солнцезащиты, освещения, к обеспечению защиты от влаги, от вибрации, от воздействия электромагнитного поля, от ионизирующего излучения, требования к микроклимату помещения). ФЗ №384 содержит также требования безопасности для пользователей

зданиями и сооружениями, доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения, энергетической эффективности зданий и сооружений, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

Данный список общих требований Федерального закона обеспечивается и конкретизируется соответствующими действующими нормативами (ГОСТ, СП, СНиП, СанПиН и др.), в большинство из которых, в процессе их актуализации в 2011 году, внесены изменения совершенствующие их. Таким образом, современным требованиям соответствуют лишь объекты, спроектированные и построенные по новым нормативам.

Однако значительную часть жилищного фонда составляют дома, построенные 40 и более лет назад, имеющие высокий (свыше 30%) процент износа (см. табл. 1).

На конец 2009 г. жилищный фонд, отнесенный к ветхому и аварийному жилью, составил 99,5 млн.кв. метров, увеличившись по сравнению с 2000 г. более чем в 1,5 раза. Возросла и его доля в общей площади жилищного фонда за этот период – с 2,4% до 3,1 %. Таким образом, большая часть жилого фонда как физически, так и морально устарела. Поэтому главной задачей является не только поддержание жилого фонда в эксплуатационном состоянии, но и приведение его показателей в соответствие с нормативными требованиями.

Таблица 1.

Распределение жилищного фонда по годам постройки и проценту износа в 2008 году (на конец года; в процентах)

Необходимым условием для выполнения данных требований является наличие информации, показывающей реальное состояние жилищного фонда и позволяющей обоснованно и адекватно принимать решения по производству ремонтно-строительных работ.

На сегодняшний момент, в рамках законодательства, существуют унитарные предприятия – Бюро технической инвентаризации (БТИ), одной из функций которых является сбор информации о техническом состоянии объектов. Главными нормативными актами, утверждающими и регламентирующими деятельность БТИ в сфере учета технического состояния объектов капитального строительства, являются три документа:

1.Постановление Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. №921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» с внесенными изменениями и дополнениями (Постановлениями Правительства Российской Федерации №477 от 10.09.2004, №141 от 19.03.2005, №388 от 30.04.2009, №644 от 21.08.2010);

2.Постановление Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями;

3.Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утверждена приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. №37.

В первом документе определены основные цели деятельности БТИ: осуществление государственного контроля над градостроительной деятельностью, совершенствование планирования развития территории и поселений, обеспечение органов государственной власти достоверной информацией о среде жизнедеятельности;

Основными задачами данного документа являются:

а) обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль над осуществлением градостроительной деятельности;

б) формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;

в) обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе; г) информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним и государственного кадастра недвижимости; д) сбор и предоставление сведений об объектах капитального

строительства для проведения государственного статистического учета. Таким образом, данный документ прежде всего устанавливает

необходимость государственного учета для целей контроля и управления, ведения статистики, налогового обложения.

Второй документ устанавливает порядок государственного учета жилищного фонда. Согласно данному нормативному акту основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственный учет жилищного фонда РФ включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Также в нормативе отмечено то, что основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Третий документ является развернутым руководством для работников БТИ по проведению технического учета и технической инвентаризации жилищного фонда.

Под техническим состоянием, согласно данному документу, понимается физический износ – потеря материалами, из которых возведено здание, своих первоначальных качеств. В нормативе отмечено, что процент физического износа зданий (в зависимости от доступности или недоступности осмотру его конструктивных элементов) соответственно устанавливается по признакам технического состояния или подсчитывается по срокам службы. Определение технического состояния производится одновременно с техническим описанием здания. При этом выявляются признаки технического состояния (физического износа) частей здания, доступных осмотру.

По внешним признакам технического состояния отдельных конструкций здания устанавливается физический износ согласно правилам «Оценки физического износа жилых зданий» ВСН-53-86(р) Госгражданстроя СССР, а затем определяется износ по зданию в целом.

Процент физического износа недоступных осмотру сооружений определяется по срокам службы (как отношение фактически прослуженного времени к среднему нормативному сроку службы, умноженному на 100). В тех случаях, когда фактически прослуженное время приближается к полному нормативному, а предположительный (остаточный) срок службы здания, определенный экспертным путем, превышает нормативный срок, то процент физического износа определяется отношением фактически прослуженного времени к сумме прослуженного и предположительного сроков службы, умноженному на

100.

Анализируя вышеизложенные документы, можно сделать следующие выводы касательно учета технического состояния зданий:

1.Определение технического состояния не является главной целью данных нормативов. Они, прежде всего, направлены на необходимость государственного учета для целей контроля и управления, ведения статистики, налогового обложения, бухгалтерского учета;

2.Понятие технического состояния определено и ограничено физическим износом, между тем это понятие шире и может в себя включать не только определение степени износа материалов и конструкций, но и определение степени отклонения от предполагаемого проектного состояния по тем или иным причинам;

3.Преимущественно используемая методика определения физического состояния путем расчета по срокам службы не обеспечивает получения качественных, достоверных и полных результатов

Доводы, изложенные выше, свидетельствуют о достаточно условном уровне достоверности информации о техническом состоянии жилых зданий по техническому состоянию здания в целом, его конструктивных элементов и инженерных систем, что необходимо для организации эффективной эксплуатации объекта. Поэтому решения, принимаемые жилищно-коммунальными управляющими организациями без точной информационной основы о состоянии конструкций и систем жилых зданий, являются, как правило, не вполне адекватными и как результат выделяемые денежные средства используются неэффективно, а иногда и нецеленаправленно. По этой причине возникает необходимость в полном

техническом обследовании объектов жилого фонда согласно ГОСТ Р 53778-2010.

Повышение качественного уровня информационного обеспечения организаций, ответственных за эксплуатацию жилого фонда, объективной и постоянно пополняемой информацией о техническом состоянии жилых зданий невозможно без создания информационных архивов и баз данных. Создание банка данных потребует организации и, соответственно, финансирования работ по обследованию зданий старого жилого фонда, который должен проводиться профессиональными организациями, обладающими высококвалифицированными кадрами специалистов и необходимой технической базой. Только при наличии полной информации о каждом объекте возможно принятие адекватных, правильных и быстрых решений по эффективному капитальному ремонту и обслуживанию жилых зданий с минимизацией привлекаемых средств. Грамотная система управления и наличие сведений о «проблемных» элементах здания позволит перейти от существующей практики устранения последствий аварий к системе планово-предупредительных ремонтов, исключающих какие-либо отказы конструкций и инженерных систем. Однако переход на новую систему работы жилищно-коммунального хозяйства потребуют соответствующих решений, которые в первую очередь должны приниматься на государственном уровне путем совершенствования

законодательных и технических актов.

При решении поставленных выше принципиально важных задач необходимо учесть существующие серьезные недостатки в законодательно-нормативной базе, регламентирующей деятельность всей системы, связанной с обслуживаем жилищного фонда страны:

−отсутствие тщательной взаимной связности всей законодательнонормативной базы, определяющей функционирование системы жилищнокоммунального хозяйства;

−отсутствие прозрачности финансовой составляющей в системе эксплуатации и капитального ремонта жилья, что не обеспечивает материальной заинтересованности повышения качества работы административных органов и ремонтно-строительных организаций;

−отсутствие опыта работы российских организаций в условиях саморегулирования и наличие множества технических сложностей в переходный период к этой новой форме объединения от ранее действовавшей системы лицензирования.

Вышеперечисленные недостатки настоящего периода можно и необходимо исправить с помощью применения следующих мер:

1. Для повышения уровня саморегулирования и самоконтроля следует в основу законодательной и нормативно-технической баз заложить (в противоположность директивным принципам) научные и обоснованные принципы, адекватные современной экономической ситуации стимулирующие повышение качества строительной продукции;

2. Организовать работоспособность системы эксплуатации и капитального ремонта жилья путем всестороннего научного анализа и изучения данного вопроса, проведения опытов, повышения эффективности всех элементов системы;

3. Грамотно формализовать вышеперечисленные пункты в законодательных и технических актах.

УДК 665.6-504

Е.С. Чиненко

Оценка неорганизованных выбросов на блоке реакции, фракционирования и очистки газа установки висбрекинга гудрона

Установка висбрекинга гудрона предназначена для понижения вязкости гудрона, за счет термической конверсии углеводородов в парожидкостной фазе. Целевым продуктом процесса является компонент котельного топлива, получаемый смешением остатка висбрекинга и газойлевой фракции.

На установке висбрекинга гудрона имеют место неорганизованные источники выделения загрязняющих веществ в атмосферу, что

обусловливает необходимость проведения оценки количества вредных веществ в неорганизованных выбросах, которая проводится в соответствии с Методикой расчета выбросов вредных веществ в окружающую среду от неорганизованных источников нефтегазового оборудования РД 32-142-00.

В статье приводится порядок расчета количества неорганизованных выбросов на блоке реакции, фракционирования и очистки газа. Основные компоненты неорганизованных выбросов в атмосферу:

-асфальтены (нерастворимые в н-пентане);

-парафины;

-ароматические углеводороды;

-олефины;

-сероводород.

При расчетах выбросов вредных веществ в окружающую среду от неорганизованных источников нефтегазового оборудования выделяют следующие виды соединений:

-уплотнения неподвижные;

-уплотнения подвижных соединений.

К неподвижным уплотнениям относятся фланцы, уплотнения люков, лазов, смотровых окон, заглушек, создаваемые путем сжатия уплотнительной прокладки или уплотнительного кольца между двумя кольцами (фланцы), либо кольцом и крышкой (люки, лазы, заглушки).

Расчет суммарных утечек через неподвижные уплотнения одного аппарата проводится путем подсчета общего числа фланцев, люков и др. неподвижных соединений фланцевого типа и умножением величины утечки через одно уплотнение на общее число соединений и долю их, потерявших герметичность. Величина неорганизованных выбросов через неподвижные уплотнения рассчитывается отдельно для каждого вида потока (парогазовый, легкий продукт, тяжелый продукт, потоки с различным компонентным составом) с последующим их суммированием по формуле:

где Yнуj – суммарная утечка j-го вредного компонента через неподвижные соединения в целом по установке (предприятию), мг/с;

l – общее количество типов вредных компонентов, содержащихся в неорганизованных выбросах в целом по установке (предприятию), шт.;

m – общее число видов потоков, создающих неорганизованные выбросы, в целом по установке (предприятию), шт.;

gНУj – величина утечки потока i-го вида через одно фланцевое уплотнение, мг/с (см. таблицу 1);

n - число неподвижных уплотнений на потоке i-го вида, шт.;

xНУi – доля уплотнений на потоке i-го вида, потерявших герметичность, в долях единицы (см. приложение 1);

сji – массовая концентрация вредного компонента j-го типа в i-м потоке в долях единицы.

Уплотнения подвижных соединений применяются на используемых в составе технологических установок центробежных, поршневых компрессорах и насосах.

Для каждого типа агрегатов, перекачивающих однотипный продукт, подсчитывается общее число уплотнений на них, которое умножается на среднюю величину утечки через одно уплотнение данного типа и данного вида перекачиваемого продукта, среднестатистическую долю соединений, потерявших герметичность, и концентрацию каждого вредного компонента выброса в отдельности.

Суммарные неорганизованные выбросы через уплотнения подвижных соединений по установке определяются затем по формуле:

где Yпуj– суммарная утечка j-го вредного компонента через подвижные соединения в целом по установке (предприятию), мг/с;

r – общее число типов подвижных соединений, создающих неорганизованные выбросы в целом по установке (предприятию), шт.;

gik – величина утечки потока i-го вида через одно уплотнение k-го типа, мг/с;

nik – число подвижных уплотнений k-го типа на потоке i-го вида, шт.; xik – доля уплотнений k-го типа на потоке i-го вида, потерявших

герметичность, доли единицы;

l – общее количество типов вредных компонентов, содержащихся в неорганизованных выбросах в целом по установке (предприятию), шт.;

m – общее число видов потоков, создающих неорганизованные выбросы, в целом по установке (предприятию), шт.;

сji – массовая концентрация вредного компонента j-го типа в i-м потоке в долях единицы.

Наиболее вероятные величины утечки через данные соединения приведены в таблице 1.

Предохранительные клапаны

Для блока реакции, фракционирования и очистки газа определяется состав технологических сред, учитываемых в расчетах, который приведен в таблице 2.

В таблице 3 приведены данные о количестве учтенных в расчете возможных мест утечки газа.