10646

61

матрацы, на которых спали. Пропитание было личным делом каждого, так как большинство гостей привозило свою собственную еду. К XV веку некоторые европейские гостиницы состояли уже из 20-ти или 30-ти комнат. Гостиницы и таверны узнавали по вывескам с простыми символами, а не словами. Во многих гостиницах был сад и лужайка для игр. Многие не умели читать, но они могли сказать, например, следующее: «Встретимся под знаком быка». Таким образом, было много «Львов», «Белых зайцев», «Черных лебедей», «Дельфинов», гостиниц «Золотое Руно» и других подобных торговых знаков.

Турки-сельджуки, построившие много караван-сараев на Востоке, исходили из социальных соображений. Каждый путешественник независимо от национальности и религии получал на три дня ночлег с питанием, медицинским уходом, а бедняки получали и новую обувь. Учитывая наличие большого количества вьючных животных, перевозимый груз, строились караван-сараи в форме больших общественных строений не только в городах, но и на дорогах, в населенных пунктах. Караван-сарай

– это постоялый и торговый двор одновременно. Особенно широкое распространение получили они в IX-XVIII веках в связи с ростом городов и усилением транзитной караванной торговли. Караван-сараи на дорогах укреплялись оборонительными стенами либо присоединялись к ремесленно-бытовым предместьям и культовым учреждениям.

В русских городах был распространен другой тип средневековых гостиниц – гостиные дворы. Они отличались от постоялых дворов тем, что помимо размещения и питания здесь имелась возможность совершения сделок, коммерческих операций, т. е. в гостиных дворах были меблированные комнаты, торговые ряды, лавки, склады. С XI века в древнерусском языке прочно закрепляется слово «гость», означающее «приезжий купец». Именно зарубежные купцы, временно оказавшиеся в древнерусских княжествах, нуждались в объектах временного проживания.

Первые гостиные дворы или дворы для размещения иностранных купцов – «гостей» на Руси были учреждены в XII в. в Великом Новгороде. Размещение иностранных купцов велось по национальному признаку. Так в ХII-ХV вв. в Новгороде существовали «Готский», «Немецкий», «Датский» гостиные дворы. В Москве в ХVI-ХVII вв. были «Английский», «Греческий», «Персидский», «Армянский» гостиные дворы, в Астрахани – «Персидский» и «Индийский».

Если говорить об обустройстве средств размещения, то их уровень определялся общим состоянием инженерно-технических служб, технологиями строительства и представлениями о гигиене и санитарии жилища. Из бытовых удобств, дополняющих картину жизни наших предков, назовем бани, широко распространенные во всех населенных пунктах (личные и общественные «торговые бани»). Воду брали из колодцев, водопровод появился в XVI веке (в Московском Кремле), канализация распространилась только в конце XIX века в крупных городах

62

(до этого пользовались септик-системой). Примерно такой же набор удобств и комфорта предлагался путешественнику по всей средневековой России. Приступили к упорядочению других дорог. Путешествия по стране становились более частыми, приятными и безопасными.

Именно в XVIII веке в России формировалось понимание «достопамятностей», ради которых стоило бы предпринимать путешествие. К этим достопримечательностям, как их принято называть сегодня, современники относили красивые здания, памятники истории и культуры. То, что среди сохранившихся описаний нет упоминаний о гостиницах, говорит только о том, что гостиничный бизнес, хотя и выделился в самостоятельную отрасль, имел строго функциональную направленность, не переходящую в потребность «обретаться» в зданиях, «которыя зрению человеческому сладки».

Несомненно, исторически сформировавшиеся торгово-ярмарочные города и села являются наиболее знаковыми территориальными образованиями, в составе которых транспортно-рекреационные объекты получили широкое развитие. Анализ особенностей развития придорожных рекреационных образований различного типа дает основание предполагать, что сложившиеся структуры мест отдыха вдоль транспортных путей являются следствием традиционных, исторически сформировавшихся принципов освоения пространства, которые базируются на разнообразии как природных условий, так и социокультурных факторов.

УДК 072

Е.А. Казарин

Концепция комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения

В России на сегодняшний день одним из главных социальноэкономических вопросов остаѐтся проблема жилища. Отечественный жилой фонд имеет разнохарактерную застройку, суммарным объѐмом более 3,1 млрд м2. По данным Росстата и специалистов Минрегионразвития России и подведомственных организаций на одного человека приходится 22 м2 жилой площади, что в два-три раза меньше, чем в США и развитых странах Европы, причѐм 36 % жилищного фонда имеет физический износ от 21 до 60 %, а 3,8 % фонда - свыше 61 %. Из приведѐнных данных следует, что 1,2 млрд м2 жилых площадей фонда должно быть подвергнуто текущему и капитальному ремонту, либо реконструкции, а 120 млн м2 – обязательному либо капитальному ремонту, либо реконструкции, либо сносу. Таким образом, наряду с увеличением строительства нового жилья, соответствующего

63

современным стандартам и потребностям различных групп населения, перед государством встала задача поддерживать в надлежащем состоянии объѐмы существующего жилищного фонда. К фонду, нуждающимся в комплексе ремонтных и реконструктивных работ, относится застройка дореволюционного периода – усадебные дома, возведѐнные по индивидуальным проектам, бывшие доходные дома и рабочие казармы, а также советская застройка – бывшие дома-коммуны, жилые здания рубежа 1917 – 1941 и 1945 – 1991 годов. Наиболее же актуальной сферой реконструкционной деятельности, в первую очередь, из-за масштабности объѐмов жилых площадей на современном этапе должна была стать реконструкция районов жилой застройки, представленной жилыми домами первого периода индустриального домостроения с различными конструктивными и архитектурными решениями, возведѐнными в городах по типовым проектам в 50-70-х годах прошлого века.

В основу концепции комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения заложены проектирование и возведение ширококорпусных жилых домов и существующие методы реконструкции жилых зданий 50-70-х годов различных конструктивных решений.

Проекты ширококорпусных жилых домов разрабатываются Российской академией архитектуры и строительных наук совместно с Московским научно-исследовательским институтом типового и экспериментального проектирования. Решения, разработанные и апробированные в практике проектирования и возведения, обеспечивают:

-возведение ширококорпусных жилых зданий в рядовой застройке до 17 этажей, с различными планировочными решениями квартир;

-использование первых этажей ширококорпусных жилых зданий для размещения объектов общественного обслуживания населения;

-использование цокольных этажей для размещения автостоянок;

-экономию до 20% территорий жилой застройки за счѐт повышения еѐ плотности и размещения меньшего числа ширококорпусных домов по сравнению с обычными той же суммарной площади;

-уменьшение до 25% площади наружных стен на единицу общей площади жилья;

-снижение эксплуатационных затрат на отопление ширококорпусных жилых домов до 35 %;

-разнообразие архитектурных форм и внешнего облика возводимых жилых домов и застройки;

-сохранение и дальнейшее, более эффективное использование существующей базы домостроения за счѐт еѐ технической модернизации и дооснащения, направленных на придание большей гибкости и универсальности еѐ продукции;

-использование цокольных этажей для размещения автостоянок.

64

При различных способах реконструкции и преобразования жилых кварталов и микрорайонов могут применяться многообразные виды реконструкции жилах зданий первых массовых серий:

-частичная перепланировка путѐм ликвидации проходных комнат с восстановлением эксплуатационных качеств здания;

-объединение квартир в пределах секции и их перепланировки;

-устройство квартир в двух уровнях;

-надстройка дополнительных этажей, а также мансардного;

-расширение корпуса здания путѐм пристройки дополнительных объѐмов;

-комбинирование методов.

Увеличение этажности, в том числе за счѐт мансардного этажа, предусматривает возможность передачи дополнительной нагрузки на остов здания. Количество этажей зависит от запаса несущей способности здания, определяемого в конкретном случае проверочными замерами и расчѐтами. Обследование состояния зданий массовых серий показывает, что в большинстве случаев они обладают определѐнным запасом несущей способности остова, позволяющим осуществить надстройку 2-х этажей, без усиления несущих конструкций, а при усилении в отдельных случаях до 4-х этажей.

Концепция подразумевает застройку заселѐнных кварталов и микрорайонов ширококорпусными многоэтажными домами в монолитном и сборно-монолитном исполнении на месте существующих пяти и меньшей этажности домов без их сноса. Происходит совмещение процессов проектирования и строительства новых многоэтажных ширококорпусных домов и реконструкции существующих домов с наращиванием в два и более раз жилых площадей и числа квартир при комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения без отвода новых территорий и обустройства их объектами инфраструктуры.

В основу концепции комплексной реконструкции жилой застройки положены принципы:

-комплексности реконструируемых кварталов и микрорайонов объектами жилья, социально-бытового, торгового и производственного назначения, а также объектами инженерной инфраструктуры, включая стоянки и гаражи;

-самоокупаемости и экономической рентабельности проектов реконструируемых кварталов и микрорайонов;

-архитектурно-градостроительной совместимости с окружающей, в том числе исторической застройкой городов;

-социальной привлекательности проектов реконструируемых кварталов и микрорайонов для жителей существующей застройки,

65

переселяющихся в том же квартале, но в более комфортные квартиры и для новых жителей, приобретающих квартиры, создаваемые при уплотнении застройки;

-максимальной сохранности и использования существующих жилых зданий, объектов инфраструктуры и наращивания их площадей, числа квартир, объѐмов услуг и мощностей систем инженерного обеспечения с целью сокращения стоимости готовой строительной продукции реконструируемых кварталов и микрорайонов;

-повышения надѐжности и сопряжѐнности жизненного цикла существующих зданий с вновь возводимыми при реконструкции кварталов

имикрорайонов;

-энергоэкономичности отдельных реконструируемых объектов и кварталов;

-достаточности по составу и количеству объектов социальной инфраструктуры и рабочих мест;

-экологической безопасности и защищѐнности.

Реализация изложенных принципов осуществима при непременном условии комплексного рассмотрения и взаимосогласованного решения градостроительных, архитектурных, конструктивных, организационнотехнологических, социальных, экономических и экологических аспектов проблемы реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения.

В общем виде концепция реконструкции, основанная на изложенных принципах, предопределяет новый этап и стратегическое на 15-20 лет направление жилищного строительства, основным содержанием которого является:

-организация строительства нового жилья и реконструкции существующей жилой застройки 50-70-х годов как единого процесса, совмещѐнного во времени и пространстве;

-ликвидация в сфере городской застройки безликих кварталов и дискомфортных малометражных квартир посредством включения их в новые архитектурно-строительные системы и полного поглощения вновь создаваемой сферой застройки;

-обеспечение прироста площадей жилья и количества за счѐт реконструкции застроенных территорий без расширения границ и обустройства отдалѐнных территорий объектами инфраструктуры;

-продление жизненного цикла домов, подлежащих реконструкции до его продолжительности для вновь возводимых домов;

-комплексное решение проблемы крупномасштабного энергосбережения при эксплуатации жилого фонда посредством возведения теплоэффекгивных ограждающих конструкций ширококорпусных домов, регулируемых систем их отопления и использования, ввод автоматизированных котельных;

66

-сохранение и использование объектов социальной и инженерной инфраструктуры с развитием состава, числа и мощностей до уровня требований современных нормативов;

-комплексное решение социальных проблем, включая сохранение кварталов реконструируемой застройки привычных для них мест проживания, переоборудование малометражных квартир в комфортные полнометражные, создание достаточного количества рабочих мест и стоянок автомобилей, расширение внутриквартальной сети объектов социальной инфраструктуры, снижение затрат на оплату коммунальных услуг;

-решение проблемы снижения стоимости строительства нового и реконструкции существующего жилья за счѐт вторичного бесплатного вовлечения в инвестиционные ресурсы уже использованного ранее (неэффективно) земельных участков с объектами инженерной инфраструктуры, полного использования существующих объектов перехода к массовому строительству ширококорпусных жилых домов.

Концепция комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения включает проектное решение готовой продукции в виде здания с объѐмно-планировочной и конструктивной системой, состоящей из двух частей: новая часть многоэтажного дома в монолитном или сборно-монолитном исполнении и старая часть дома, представляющая собой дом первых массовых серий, подлежащий реконструкции, которые объединяются в единую архитектурно-строительную композицию. При этом конструктивно новая

истарая части жилого дома вторичной застройки соединяются гибкими связями и «работают» в нормальном режиме автономно с независимой передачей нагрузок на грунт, а архитектурно-планировочные решения такого дома – общие. Едиными для всего дома проектируются также инженерные системы. Для обеспечения независимой передачи нагрузок на грунт фундаменты новой части дома независимы от существующих, а конструкции по высоте старой части дома отделены от неѐ осадочными швами. Перекрытие новой части дома, расположенное над кровлей существующего дома, отдалено от неѐ воздушным зазором, исключающим возможность передачи нагрузок от вышерасположенных этажей на старую часть дома при осадочных деформациях. Гибкие связи конструкций новой

истарой частей здания устанавливаются для придания большей

надѐжности существующим конструкциям при экстремальных природных и техногенных воздействиях на них.

Единство архитектурно-планировочных решений достигается перепланировкой малометражных квартир старой части дома с расширением их до параметров полнометражных квартир. Первые этажи домов вторичной застройки проектируются под размещение торговых помещений. Архитектурное решение фасадов, получаемых в ходе

67

реконструкции, проектируется единым. Комплексная реконструкция кварталов первых массовых серий с применением ширококорпусных зданий в архитектурном и градостроительном аспектах полностью поглощает старую ущербную застройку с одновременным устранением еѐ недостатков (рис. 1). Этажность жилых домов вторичной застройки определяется с учѐтом действующих норм плотности застройки, соблюдения требований инсоляции квартир и архитектурноградостроительной сопряжѐнности с окружающей, в том числе исторической застройкой. Часть домов, которые по условиям инсоляции не могут наращиваться в высоту, сносятся или переводятся в состав нежилых помещений.

Рис. 1. Комплексная реконструкция квартала домов первых массовых серий с применением ширококорпусных зданий

УДК 72 + 159.91

Н.А. Кевбрина

Психофизиологическое воздействие городских пространств на человека

Архитектура, представляя собой всеобъемлющий феномен человеческого бытия, включена во все сферы жизни и может рассматриваться как система постоянного обмена информацией между

68

человеком и созданной им искусственной средой. Архитектурное окружение служит частью динамического целого, формирующего всю нашу жизнь. Оно влияет на человека в немалой степени и бессознательно, независимо от его желания. «Среда, организованная архитектурой, ненавязчиво, но постоянно воздействует на эмоции, сознание и поведение человека».

Архитектурное пространство – это целостная, многосложная и многоуровневая система, в которой осуществляются и реализуются все жизненные процессы человека и социума. Геометрическое устройство этой системы действует по принципу подобия: разные объекты взаимодействуют через функциональные уровни единого природного пространства. Так происходит непрерывная информационноэмоциональная и пространственная коммуникация отдельных объектов: человека, здания, части или всей территории.

Геометрия обеспечивает автоматическое взаимодействие всех составляющих пространства человека, что позволяет ему реализовывать проявление и развитие своего сознания в многообразии деятельности. Отсюда возникает новая концепция архитектурного проектирования как проектирования эмоций и переживаний человека. Архитектурнопространственная форма должна обеспечивать психологический комфорт для любой деятельности, смысл процесса должен передаваться организацией внешней формы – в этом заключается образность и информативность среды.

Окружающая среда включает кроме измеримых физических и химических величин еще и психологическую характеристику, которая выражается в том, какие отклики, чувства вызывает в нас окружающая среда, ускоряет или подавляет наши действия.

Психофизиологическое воздействие пространства на человека определяется формой тех объектов, которые окружают человека. В современной урбанизированной среде оно не прерывается ни на минуту, даже если человек его совершенно не чувствует.

На рис. 1-9 табл.1 представлены наиболее характерные формальные комбинации пространственного положения человека, возникающее при этом воздействии на него со стороны окружения и определяющее его пространственное поведение.

Жилое и общественное пространства – это разномасштабные феномены относительно пространства человека. Первое способствует гармонизации и развитию человека и его семьи. Второе обеспечивает взаимодействие людей в различных социальных процессах и действиях. Отсюда – различие высотных и широтных параметров жилого и общественного пространств, несмотря на единую физическую размерность тела человека.

69

Таблица 1

Виды влияния характерных пространств

Окружающая среда воздействует на психику людей, на формирование их сознания. Материальные формы, которые использует архитектура, несут в себе информацию, подсказывающую человеку характер его поведения в данной обстановке. Обеспечить благоприятный психологический климат, вызвать определенные эмоции, возбудить в сознании людей образы, раскрывающие общественное содержание произведения архитектуры, наконец, удовлетворить потребность человека в прекрасном – все это входит в задачу зодчего.

Человек оценивает мир визуально, сопоставляя его свойства: плоскостность, объемность, глубину и свое положение по отношению к части этого мира – внутреннее или внешнее.

В первую очередь воспринимаются размеры и форма ограничения пространства. Жители городской среды склоны дифференцировать обитаемое пространство по архитектурным категориям, соответствующим его размерным градациям. Иерархию возглавляет альфапространство – город с его застройкой и коммуникационными артериями; в качестве среднего пространственного звена – бетапространства – воспринимаются жилые, общественные и производственные комплексы, образующие функционально обособленные целостности; к гаммапространству можно отнести жилые

70

дворовые пространства и те части пространства зданий, которые являются буферными при переходе к внешней среде (улице); наконец, к подпространству относятся несколько масштабных градаций объемного членения здания: крупные залы, рабочие помещения для служащих, гостиная в доме, рабочий уголок школьника.

Крупные масштабы городской среды дают наиболее четко воспринимаемый и конкретный вклад в классификацию пространства по его форме в динамике восприятия этой среды. По степени изолированности пространства воспринимаются как замкнутые или открытые с достаточно обширной шкалой промежуточных сочетаний. Ограничение пространства обитания практически не бывает абсолютным – даже тупиковая площадь или помещение имеют хотя бы один вход.

Рис.1. Замкнутые пространства: а – городская площадь Сиены в XIV в.;

б – круглый двор Карла V в Гранаде

Впечатление замкнутости создается психологически за счет наблюдения ограждающих объектов, роль которых могут играть монотонный ритм обрамляющих профилей архитектурных сооружений (контур зданий площади Вогезов в Париже, застройка вокруг центральной площади Сиены, круглая площадь дворца Карла V в Гранаде – рис. 1), монументальные плоскости высоких зданий по четырем сторонам наблюдаемого пространства, которые как бы отражают попытки выйти взглядом за пределы оконтуренной ими среды, а также высотные одинаковые ориентиры (минареты по углам двора мечети). Ощущение различной степени замкнутости среды обязано, в основном, феномену зрительного восприятия, при котором монотонность или ритмичность экранирующих объектов, периметральность или пунктирность их расположения, наличие центрального объекта (статуя, фонтан, обелиск, купа деревьев) психологически оформляются в сознании как различная степень ограничения среды. Даже поставленные ритмично вдоль улицы Консильяционе монументальные фонари образуют хотя и разреженную, но все же вполне ощутимую границу проспекта, ведущего к площади собора Св. Петра в Риме

– образец замкнутого глубинного пространства с выраженной фронтальностью (рис. 2).