8191

Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего

образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

А.В. Чечин

АВТОМАТИЗИРОВАННЫЕ СИСТЕМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И КАДАСТРА

Учебно-методическое пособие

по выполнению лабораторных работ и самостоятельных практических работ по дисциплине «Автоматизированные системы проектирования и кадастра» по

направлению подготовки 21.04.02 Землеустройство и кадастры, профиль Городской кадастр

Нижний Новгород ННГАСУ

2016

2

УДК 332 : 528

Чечин, А. В. Автоматизированные системы проектирования и кадастра [Электронный ресурс]: учеб.-метод. пособие / А. В. Чечин; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун - т – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2016. – 34 с; ил. .– 1 электрон. опт. диск (CD-R)

В учебно-методическом пособии рассматриваются вопросы автоматизации и проектирования в кадастре. Представлена технология учета объектов недвижимости в кадастровой информационной системе, включая формирование кадастрового квартала, постановку земельного участка на кадастровый учет, формирование дежурной кадастровой карты. Рассмотрены вопросы проектирования с использованием географических информационных систем: ввод данных, создание запросов, подготовка данных для передачи земель, создание тематических карт и др. При разработке пособия использовались материалы студенческих работ.

Предназначено для обучающихся в ННГАСУ по направлению подготовки 21.04.02 Землеустройство и кадастры, профиль Городской кадастр, по дисциплине «Автоматизированные системы проектирования и кадастра».

3

ВВЕДЕНИЕ

Усложнение инфраструктуры общества и его развитие требует более эффективного управления ресурсами, овладения новыми средствами и методами обработки информации. Основным подходом для решения этой проблемы является применение информационных систем и во многих случаях геоинформационных систем.

Муниципальная геоинформационная система (МГИС) "Земля и Недвижимость" предназначена для оперативного сбора, накопления, хранения и использования земельно-кадастровых данных при кадастровом картографировании для учета земель и оперативного управления земельными ресурсами, направленными на их эффективное использование.

Геоинформационные системы (ГИС) позволяют обрабатывать данные о территории, предназначены для сбора, хранения, отображения, редактирования и анализа пространственных данных. ГИС актуальны для создания проектов планировки территории и полуавтоматического составления экспликаций передаваемых земель, расчета площадей угодий и др.

Учебно-методическое пособие предназначено для студентов направления «Землеустройство и кадастры» при изучении возможностей автоматизированных систем для целей проектирования и кадастра.

4

1. ФОРМИРОВАНИЕ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА

МГИС " Земля и недвижимость " представляет собой информационный элемент автоматизированной системы управления (АСУ), обеспечивающий с использованием современных компьютерных технологий наглядное представление, обработку и анализ разнородных данных, используемых для информационной поддержки процессов, принятия решений

МГИС "Земля и Недвижимость" предназначена для выполнения следующих операций:

-ведение базы данных, содержащей сведения об объектах недвижимости, сведения о земельном участке, на котором расположены объекты, и сведения об организациях (индивидуальных предпринимателях), осуществляющих деятельность на данных объектах и/или имеющих имущественные права на них;

-мониторинг объектов недвижимости и организаций (индивидуальных предпринимателях), осуществляющих деятельность на данных объектах и/или имеющих имущественные права на них;

-анализ результатов мониторинга, позволяющего оценить положение дел на каждом объекте недвижимости и принять управленческие решения по оценке эффективности деятельности организаций (индивидуальных предпринимателей), осуществляющих деятельность на них;

-сокращение объема трудоемких рутинных операций по ведению кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости, организаций (индивидуальных предпринимателях), осуществляющих деятельность на данных объектах и/или имеющих имущественные права на них;

-повышение достоверности получаемой, обрабатываемой и хранимой информации;

-сокращение сроков и повышение качества проведения технологических процессов по ведению учета земельных участков, объектов недвижимости, а также подготовки и оформления документов;

-возможность формирования различных форм отчетности в области земельных отношений, представляемых руководству;

-поддержка деятельности по анализу ситуаций и выработке оптимальных управленческих решений;

-обеспечение наглядности обрабатываемой информации.

5

МГИС "Земля и Недвижимость" позволяет выполнять следующие функции: 1. Учетные:

-количественный и качественный учет земель с разделением их по подкатегориям

-учет объектов недвижимости;

-учет землепользователей;

-регистрация прав, а также сделок и обременений на земельный участок;

-установление и регистрация обременений и сервитутов

-учет документов имущественно-правовых отношений субъектов.

2. Аналитические:

-цветовое или графическое выделение объектов электронной карты в зависимости от их учетных данных и семантических характеристик;

-выполнение на основе учетных данных произвольных выборок из базы учетных данных и объектов электронной карты;

-поиск и фильтрация объектов электронной карты по базе учетных данных и их семантических характеристик;

-поиск и фильтрация учетных данных по объектам электронной карты

3. Отчетно-статистические:

-создание и настройка отчетов на основании хранимых учетных данных. 4. Сервисные:

-ведение справочников и классификаторов;

-выполнение поисковых запросов;

-привязка учитываемых объектов к объектам электронной карты;

-выполнение картометрических операций [1].

Работу по заполнению атрибутивной базы данных необходимо начинать с заполнения справочников и адресного классификатора. Адресный классификатор предназначен для систематизации адресных объектов учета. Объектами учета являются отдельные элементы почтовых адресов, называемые в дальнейшем адресными объектами: регионы, районы, города, поселки городского типа, сельские населенные пункты, улицы, дома. Регионы, районы, города, поселки городского типа, сельские населенные пункты носят общее название АТЕ (административно-территориальная единица). Улица носит обобщенное понятие для названий улиц, площадей, линий, аллей, бульваров, дорог, набережных, переулков, проспектов, проездов и т. п. Дом

6

носит обобщенное понятие для номера дома, строения, здания, владения или описания местоположения адресного объекта, как адресной точки.

Заполнение адресного классификатора выполняется через меню «Справочники» - «Адресный классификатор»

Для задания учетному объекту адреса последовательно задается:

1.АТЕ (административно-территориальная единица). Список АТЕ формируется

ввиде иерархической связи между административно-территориальными единицами. Для правильного формирования взаимосвязи необходимо корректно указывать тип АТЕ для каждого уровня иерархии.

Нажимается кнопка «Добавить АТЕ» - добавляется новая АТЕ (Нижегородская область). В отрывшемся окне (Рис. 1.1) заполняется необходимая информация.

Рисунок 1.1 – « Создание АТЕ (Нижегородская область)»

Далее добавляется элемент в текущее АТЕ (нажимается правая кнопка мыши на Нижегородской области - «Добавить в текущее АТЕ») район (Рис. 1.2).

7

Рисунок 1.2 – « Создание АТЕ (Семеновский район)»

Заполняется необходимая информация.

Далее в текущее АТЕ добавляется город (нажимается правая кнопка мыши на Семеновский район - «Добавить в текущее АТЕ») (Рис.1.3)

Рисунок 1.3 – « Создание АТЕ (город Семёнов)»

8

Заполняется необходимая информация.

Затем вводятся улицы через меню «Справочники» - «Адресный классификатор» - «Улицы». Выбирается населенный пункт – Семенов, в открывшимся диалоговом окне (Рис.1.4) заполняется необходимая информация.

Рисунок 1.4 – « Создание улиц»

Далее создается адресная точка через меню «Справочники» - «Адресный классификатор» - «Адресная точка». Выбирается населенный пункт – Семёнов и улица

– Ленина. В появившемся диалоговом окне (Рис. 1.5) заполняется необходимая информация:

№ дома – «5»; Почтовый индекс - «600622»; Статус – « Действующий» и Дата начала – «10.09.2014». Нажимается кнопка «Сохранить».

9

Рисунок 1.5 – « Создание адресной точки»

Территориальный классификатор позволяет ввести кадастровый номер учитываемой территории в соответствии с принятым кадастровым делением. В системе принята следующая иерархия территориальных образований:

−кадастровый округ;

−кадастровый район;

−кадастровая зона;

−кадастровый массив;

−кадастровый квартал;

−кадастровый участок.

Доступ к территориальному классификатору осуществляется через меню «Недвижимость» - «Территориальный классификатор».

Создается кадастровый округ (Меню «Недвижимость» - «Территориальный классификатор» - нажимается кнопка «добавить запись»). В появившемся диалоговом окне (рис. 1.6) указывается необходимая информация.