7640

МинистерствообразованияинаукиРоссийскойФедерации Федеральноегосударственноебюджетноеобразовательноеучреждениевысшегообразования

«Нижегородскийгосударственныйархитектурно-строительныйуниверситет»

А.В. Чечин

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ В КИС

Учебно-методическое пособие

по выполнению лабораторных работ и самостоятельных практических работ по дисциплине «Кадастровые информационные системы» по направлению подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры, профиль Городской кадастр

Нижний Новгород

2016

Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего

образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

А.В. Чечин

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ В КИС

Учебно-методическое пособие

по выполнению лабораторных работ и самостоятельных практических работ по дисциплине «Кадастровые информационные системы» по направлению

подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры, профиль Городской кадастр

Нижний Новгород ННГАСУ

2016

2

УДК 332: 528

Чечин, А. В. Кадастровый учет в КИС [Электронный ресурс]: учеб.-метод. пособие / А. В. Чечин; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун - т – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2016. – 36 с; ил. .– 1 электрон. опт. диск (CD-R)

В учебно-методическом пособии рассматривается технология учета объектов недвижимости в кадастровой информационной системе, включая формирование кадастрового квартала, формирование дела по заявке, постановку земельного участка на кадастровый учет, постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, формирование дежурной кадастровой карты, создание запросов, выдачу документов. Задачи решаются в муниципальной геоинформационной системы МГИС «Земля и недвижимость». При разработке пособия использовались материалы студенческих работ.

Предназначено для обучающихся в ННГАСУ по направлению подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры, профиль Городской кадастр, по дисциплине «Кадастровые информационные системы».

3

ВВЕДЕНИЕ

Усложнение инфраструктуры общества и его развитие требует более эффективного управления ресурсами, овладения новыми средствами и методами обработки информации. Основным подходом для решения этой проблемы является применение информационных систем и во многих случаях геоинформационных систем.

Муниципальная геоинформационная система (МГИС) "Земля и Недвижимость" предназначена для оперативного сбора, накопления, хранения и использования земельно-кадастровых данных при кадастровом картографировании для учета земель и оперативного управления земельными ресурсами, направленными на их эффективное использование. Система позволяет вести справочную информацию о землепользователях, земельных участках (ЗУ), объектах недвижимости (ОН), операциях, проводимых с ЗУ и ОН, а также привязывать ЗУ и ОН к электронным картам и выполнять некоторые расчетные задачи с выдачей отчетных материалов. Графическая часть МГИС базируется на полнофункциональной геоинформационной системе Панорама ГИС-Карта.

Учебно-методическое пособие предназначено для студентов направления «Землеустройство и кадастры» при изучении возможностей кадастрового учета в кадастровых информационных системах.

4

1. ФОРМИРОВАНИЕ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА

МГИС " Земля и недвижимость " представляет собой информационный элемент автоматизированной системы управления (АСУ), обеспечивающий с использованием современных компьютерных технологий наглядное представление, обработку и анализ разнородных данных, используемых для информационной поддержки процессов, принятия решений

МГИС "Земля и Недвижимость" предназначена для выполнения следующих операций:

-ведение базы данных, содержащей сведения об объектах недвижимости, сведения о земельном участке, на котором расположены объекты, и сведения об организациях (индивидуальных предпринимателях), осуществляющих деятельность на данных объектах и/или имеющих имущественные права на них;

-мониторинг объектов недвижимости и организаций (индивидуальных предпринимателях), осуществляющих деятельность на данных объектах и/или имеющих имущественные права на них;

-анализ результатов мониторинга, позволяющего оценить положение дел на каждом объекте недвижимости и принять управленческие решения по оценке эффективности деятельности организаций (индивидуальных предпринимателей), осуществляющих деятельность на них;

-сокращение объема трудоемких рутинных операций по ведению кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости, организаций (индивидуальных предпринимателях), осуществляющих деятельность на данных объектах и/или имеющих имущественные права на них;

-повышение достоверности получаемой, обрабатываемой и хранимой информации;

-сокращение сроков и повышение качества проведения технологических процессов по ведению учета земельных участков, объектов недвижимости, а также подготовки и оформления документов;

-возможность формирования различных форм отчетности в области земельных отношений, представляемых руководству;

-поддержка деятельности по анализу ситуаций и выработке оптимальных управленческих решений;

-обеспечение наглядности обрабатываемой информации.

5

МГИС "Земля и Недвижимость" позволяет выполнять следующие функции: 1. Учетные:

-количественный и качественный учет земель с разделением их по подкатегориям

-учет объектов недвижимости;

-учет землепользователей;

-регистрация прав, а также сделок и обременений на земельный участок;

-установление и регистрация обременений и сервитутов

-учет документов имущественно-правовых отношений субъектов.

2. Аналитические:

-цветовое или графическое выделение объектов электронной карты в зависимости от их учетных данных и семантических характеристик;

-выполнение на основе учетных данных произвольных выборок из базы учетных данных и объектов электронной карты;

-поиск и фильтрация объектов электронной карты по базе учетных данных и их семантических характеристик;

-поиск и фильтрация учетных данных по объектам электронной карты

3. Отчетно-статистические:

-создание и настройка отчетов на основании хранимых учетных данных. 4. Сервисные:

-ведение справочников и классификаторов;

-выполнение поисковых запросов;

-привязка учитываемых объектов к объектам электронной карты;

-выполнение картометрических операций [1].

Работу по заполнению атрибутивной базы данных необходимо начинать с заполнения справочников и адресного классификатора. Адресный классификатор предназначен для систематизации адресных объектов учета. Объектами учета являются отдельные элементы почтовых адресов, называемые в дальнейшем адресными объектами: регионы, районы, города, поселки городского типа, сельские населенные пункты, улицы, дома. Регионы, районы, города, поселки городского типа, сельские населенные пункты носят общее название АТЕ (административно-территориальная единица). Улица носит обобщенное понятие для названий улиц, площадей, линий, аллей, бульваров, дорог, набережных, переулков, проспектов, проездов и т. п. Дом

6

носит обобщенное понятие для номера дома, строения, здания, владения или описания местоположения адресного объекта, как адресной точки.

Заполнение адресного классификатора выполняется через меню «Справочники» - «Адресный классификатор»

Для задания учетному объекту адреса последовательно задается:

1.АТЕ (административно-территориальная единица). Список АТЕ формируется

ввиде иерархической связи между административно-территориальными единицами. Для правильного формирования взаимосвязи необходимо корректно указывать тип АТЕ для каждого уровня иерархии.

Нажимается кнопка «Добавить АТЕ» - добавляется новая АТЕ (Нижегородская область). В отрывшемся окне (Рис. 1.1) заполняется необходимая информация:

− Наименование – « Нижегородская»

− Тип – « Область».

− Признак центра – « Не является центром адм.-тер. образования»

− Статус – « Действующий»

− Дата начала – «01.01.1950»

Нажимается кнопка «Сохранить».

Рисунок 1.1 – « Создание АТЕ (Нижегородская область)»

7

Далее добавляется элемент в текущее АТЕ (нажимается правая кнопка мыши на Нижегородской области - «Добавить в текущее АТЕ») район (Рис. 1.2).

Рисунок 1.2 – « Создание АТЕ (Семеновский район)»

Заполняется необходимая информация:

−Наименование – « Семёновский»

−Тип – « Район»

−Признак центра – « Не является центром адм.-тер. образования»

−Статус – « Действующий»

−Дата начала – «01.01.2000»

Нажимается кнопка «Сохранить».

Далее в текущее АТЕ добавляется город (нажимается правая кнопка мыши на Семеновский район - «Добавить в текущее АТЕ») (Рис.1.3)

8

Рисунок 1.3 – « Создание АТЕ (город Семёнов)» Заполняется необходимая информация:

−Наименование – « Семёнов»

−Тип – « Город»

−Признак центра – « Не является центром адм.-тер. образования»

−Статус – « Действующий»

−Дата начала – «01.01.2000»

Нажимается кнопка «Сохранить».

Затем вводятся улицы через меню «Справочники» - «Адресный классификатор» - «Улицы». Выбираетсч населенный пункт – Семенов, в открывшимся диалоговом окне (Рис.1.4) заполняется необходимая информация:

−Наименование – « Ленина»

−Тип – « Улица»

−Категория – « Местного значения»

−Статус – « Действующий»

−Дата начала – «01.01.2000»

Нажимается кнопка «Сохранить».

9

Рисунок 1.4 – « Создание улиц»

Далее создается адресная точка через меню «Справочники» - «Адресный классификатор» - «Адресная точка». Выбирается населенный пункт – Семёнов и улица

– Ленина. В появившемся диалоговом окне (Рис. 1.5) заполняется необходимая информация:

№ дома – «5»; Почтовый индекс - «600622»; Статус – « Действующий» и Дата начала – «10.09.2014». Нажимается кнопка «Сохранить».