6003

На правах рукописи

Крутина Мария Владимировна

РАЗРАБОТКА МЕХАНИЗМА ФОРМИРОВАНИЯ РЫНОЧНЫХ ЦЕН НА ПРЕДЫНВЕСТИЦИОННОЙ СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

08.00.05 – Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами -

строительство)

А В Т О Р Е Ф Е Р А Т

диссертации на соискание ученой степени

кандидата экономических наук

Нижний Новгород - 2010

РАБОТА ВЫПОЛНЕНА В ГОУ ВПО «НИЖЕГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Научный руководитель: доктор экономических наук, профессор Пермичев Николай Федорович

Официальные оппоненты: доктор экономических наук, профессор Кожин Владимир Александрович

кандидат экономических наук, доцент Васильева Светлана Владимировна

Ведущая организация: ГОУ ВПО «Чувашский государственный университет им. И.Н. Ульянова»

Защита состоится 3 декабря 2010 г. в 17-00 на заседании

диссертационного совета Д 212.162.08 при ГОУ ВПО «Нижегородский

государственный архитектурно-строительный университет» по адресу:

603950, г. Нижний Новгород, ул. Ильинская, д. 65, корпус Х, ауд. 330.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ГОУ ВПО

«Нижегородский государственный архитектурно-строительный

университет».

Автореферат разослан 2 ноября 2010 г.

Общая характеристика работы

Актуальность темы исследования. В современной системе ценообразования в сфере промышленного строительства активно функционирует затратный механизм формирования цен, в большинстве своем не отражающий реальное соотношение показателей «цена-качество» на проектно-строительную продукцию. В свою очередь рыночный характер деловых отношений между участниками инвестиционного процесса требует перехода от использования массива государственных норм и расценок к поиску и реализации новых научных подходов к ценообразованию в строительстве, с их ориентацией на влияние факторов внутренней и внешней среды проектно-строительных организаций.

В современной практике ценообразования под влиянием быстрых темпов инвестиционного оборота активная фаза переговорного процесса на этапе формирования и предварительного согласования инвестиционного замысла не должна превышать 1–2 рабочие недели. Однако при использовании преобладающих сегодня калькуляционных методов ценообразования процесс формирования стоимости проекта строительства, как результат реализации регламентированного выполнения ряда последовательных этапов, затягивается и составляет по нашим оценкам от 3 до 5 рабочих недель. В результате, в допустимые сроки проведения переговорного процесса с инвесторами-заказчиками, специалисты проектно-строительных организаций не в состоянии произвести с допустимой степенью точности предварительную оценку стоимости проекта для обоснования своих позиций перед заказчиками-инвесторами. В результате неудовлетворенный инвестор или заказчик зачастую «уходит», а проектно-строительная организация теряет возможность дальнейшего участия в тендерах инвестиционных проектов.

Таким образом, уже на начальной предынвестиционной стадии обсуждения проектно-строительные организации начинают ощущать острую потребность в наличии доступного и отвечающего рыночным требованиям механизма формирования стоимости инвестиционного проекта. Отсюда следует, что проблема разработки механизма оценки рыночной стоимости проектов промышленного строительства на предынвестиционной стадии является крайне актуальной и своевременной. Разработка и использование такого механизма позволит специалистам проектно-строительных организаций уже на ранней стадии переговорного процесса получить в короткие сроки всю необходимую информацию для определения рыночной цены по конкретному инвестиционному проекту.

Сложившаяся ситуация предопределила направление и выбор темы диссертационного исследования.

Актуальность практического решения проблемы рыночного ценообразования в промышленном строительстве путем обоснования механизма формирования рыночных цен на предынвестиционной стадии

3

строительства отмечается в п. 15.58 «Методологические и методические подходы к ценообразованию и определению сметной стоимости строительства» Паспорта специальностей ВАК.

Степень разработанности проблемы. В процессе диссертационного исследования были использованы работы ведущих российских ученых в сфере ценообразования, таких как: В.В. Бузырев, Н.А. Голощапов, В.П. Давыденко, Г.А. Горина, В.М. Керимов, В.А. Кожин, И.В. Липсиц, А.Л. Мазин, Е.А. Михайлов, А.И. Панов, С.Д. Резник, И.К. Салимжанов, В.М. Серов, А.Н. Цацулин, Б.В. Щуров, Э.А. Уткин, Д.М. Хавин, Ш.М. Хасанов и других. Однако в методологических и методических аспектах ценообразования эти ученые в своих исследованиях недостаточно полно уделяли внимания вопросам обоснования стоимости проектов строительства на предынвестиционной стадии применительно к проектам промышленного строительства.

Отсутствует и соответствующий методический инструментарий формирования рыночной стоимости проектов на предынвестиционной стадии объектов промышленного строительства. В определенной области знаний проблематикой вопросов по формированию стоимости объектов рыночного хождения занимались основоположники экономической теории А. Смит и Д. Риккардо. Теория стоимости развивалась и различным образом интерпретировалась в разработках зарубежных ученых К. Маркса, П. Самуэльсона, Вальраса, Парето, Джевонса, А. Маршала, Дж. Робинсона, Э. Чемберлена, А. Пигу и других.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является разработка методических подходов к обоснованию организационноэкономического механизма формирования рыночной стоимости проекта промышленного строительства (реконструкции) на предынвестиционной стадии.

В соответствии с поставленной целью сформулированы следующие задачи:

исследовать и обобщить теоретико-методологические основы применения аналитических процедур ценообразования в строительстве на предынвестиционной стадии реализации проектов;

выявить и обосновать рыночные факторы, активно влияющие на процессы ценообразования в проектно-строительных организациях;

сформировать информационную базу и аналитический инструментарий для разработки методики формирования рыночной стоимости проекта строительства объектов промышленности;

разработать методику формирования рыночной стоимости проекта строительства (реконструкции) промышленных объектов на предынвестиционной стадии;

оценить экономическую эффективность внедрения предложенного механизма применительно к группе российских организаций, осуществляющих

4

свою деятельность в сфере проектирования и строительства промышленных объектов.

Объектом исследования является группа российских проектностроительных организаций Приволжского федерального округа, осуществляющих свою деятельность в сфере проектирования и строительства промышленных объектов.

Предметом исследования данной работы являются механизмы формирования свободных (договорных) цен в промышленном строительстве на предынвестиционной стадии.

Теоретическая и методологическая основа диссертационного исследования. При разработке и обосновании основных положений диссертационной работы применялись методы экспертных оценок, экспертнологического анализа, математического моделирования, экономикостатистические и математические методы многофакторного, корреляционного и регрессионного анализа данных, средства и возможности технического и программного обеспечения.

Впроцессе разработки диссертации использованы законодательные и нормативно-правовые документы РФ, теоретические и практические разработки отечественных и зарубежных ученых по проблемам ценообразования, в том числе в области строительства, материалы научноисследовательских учреждений, органов статистики, научных конференций, статьи по исследуемой проблеме, экспертные оценки, а также материалы исследуемых организаций.

Научная новизна диссертации заключается в разработке и обосновании ряда теоретических положений и методических рекомендаций по повышению эффективности применения аналитических процедур при формировании рыночных цен на проектирование и строительство объектов промышленности на предынвестиционной стадии.

Вработе получены следующие теоретические и практические результаты, определяющие научную новизну и являющиеся предметом защиты:

1.Исследованы и обобщены современные теоретикометодологические основы применения методов и аналитического инструментария в ценообразовании, что позволяет сделать вывод о необходимости дальнейшего совершенствования механизмов и аналитического инструментария существующих научных подходов к моделированию рыночных цен в строительстве на предынвестиционной стадии проекта.

2.Выявлена и научно обоснована группа рыночных факторов, активно влияющих на рыночную стоимость проектов, что позволяет проектностроительным организациям адекватно оценивать рыночную стоимость проекта на предынвестиционной стадии строительства.

3.Предложена матричная структура формирования информационной базы данных и обоснован аналитический инструментарий для функционирования механизма оценки рыночной стоимости проектов строительства (реконструкции) объектов промышленной застройки.

5

4.Разработан организационно-экономический механизм формирования рыночных цен на предынвестиционной стадии строительства, обеспечивающий необходимую точность и минимальные временные и материальные затраты, связанные с оценкой рыночной стоимости проектов.

5.На примере группы российских проектно-строительных организаций Приволжского Федерального округа выполнены расчеты, подтверждающие высокую экономическую эффективность использования предложенного механизма формирования рыночных цен на предынвестиционной стадии строительства. Выводы и предложения диссертации обеспечивают требования проектно-строительных организаций в получении запланированной прибыли и снижении инновационных рисков агентов рыночных отношений строительного рынка.

Теоретическая и практическая значимость результатов исследования состоит в том, что его основные положения и выводы могут быть применены в практической деятельности проектно-строительных организаций при оценке и обосновании рыночной стоимости проектов промышленного строительства (реконструкции) на предынвестиционной стадии.

Теоретические, методические и практические результаты диссертационной работы могут представлять интерес для региональных и муниципальных органов власти при разработке стратегий развития регионального строительного комплекса с целью обеспечения его долгосрочных конкурентных преимуществ.

Отдельные положения и методические разработки, выполненные в ходе исследования, могут использоваться в процессе подготовки студентов экономических специальностей, а также могут быть включены в программы подготовки и переподготовки специалистов по ценообразованию, менеджеров среднего и высшего звеньев в процессе повышения их квалификации.

Реализация и апробация результатов исследования. Основные положения и результаты диссертационной работы отражены в 9 научных публикациях. Общий объем опубликованных научных работ 3,1 п.л. (вклад автора 2,7 п.л.).

Основные положения, выводы и рекомендации, сформулированные в диссертации, докладывались в порядке обсуждения на всероссийской научнопрактической конференции «Экономическая безопасность - региональные проблемы» (г. Нижний Новгород, 2003 г.), на всероссийской научнопрактической конференции «Резервы экономического роста предприятий и организаций» (г. Пенза, 2007 г.), на региональной научно-практической конференции «Управление внедрением инноваций на предприятиях в условиях экономического кризиса» (г. Нижний Новгород, 2010 г.) и использовались при планировании цен в группе российских проектно-строительных организаций: ОАО «ВНИПИгаздобыча», ООО «УДЕ», ООО «Гипровостокнефть» (2008-2010

гг.).

6

Результаты диссертационного исследования используются в учебном процессе Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета (ННГАСУ).

Структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка использованной литературы.

Введение.

Глава 1. Теоретические основы ценообразования и формирования сметных цен в строительстве.

1.1.Современное состояние и исторический аспект ценообразования как экономической категории.

1.2.Современная система формирования сметной стоимости в строительстве

1.3.Проблемы ценообразования в строительстве и направления его совершенствования в условиях развития рынка.

Глава 2. Разработка организационно-экономического механизма формирования рыночной стоимости проекта промышленного строительства на предынвестиционной стадии.

2.1.Концептуальный подход к разработке организационноэкономического механизма формирования рыночной стоимости проекта на предынвестиционной стадии строительства.

2.2.Разработка методики формирования информационной базы организации по факторам внешней и внутренней среды участников рыночных отношений.

2.3.Разработка методики обоснования рыночной стоимости проекта на предынвестиционной стадии строительства.

2.4.Рекомендации по оценке экономической эффективности внедрения предложенного механизма формирования рыночной стоимости проекта строительства.

Глава 3. Практическая реализация механизма формирования рыночных цен на предынвестиционной стадии и оценка экономической эффективности его внедрения.

3.1.Методика формирования информационной базы исследования.

3.2.Методика обоснования рыночной стоимости проекта на предынвестиционной стадии.

3.3.Оценка экономической эффективности внедрения разработанного механизма формирования рыночной стоимости проекта на предынвестиционной стадии строительства.

Заключение.

Библиографический список использованной литературы.

7

Основные положения и результаты исследования, выносимые на защиту

1. Обоснована необходимость совершенствования механизмов и аналитического инструментария существующих научных подходов к моделированию рыночных цен в строительстве на предынвестиционной стадии проекта.

В диссертации проведен анализ действующих в настоящее время методов ценообразования в сфере промышленного строительства. Изучены современные нормативные методы формирования сметной стоимости проектов промышленного строительства. Проанализированы возможности и области применения действующего механизма ценообразования в проектностроительных организациях на определенной стадии жизненного цикла проектов, включая предынвестиционную стадию реализации проектов.

Учитывая результаты проведенного анализа существующей системы ценообразования в промышленном строительстве, сделан вывод, что в настоящее время в данной области все еще действуют, а в большинстве случаев превалируют, планово-распределительные методы. Преимущество отдается калькуляционным методам расчета стоимости проектов промышленного строительства, включая разработку локальных, объектных и сводных смет с использованием государственных сметных норм, цен и расценок на отдельные виды и комплексы работ. В практике сметного ценообразования в настоящее время используются ресурсный и базисно-индексный методы. При этом основанием для определения сметной стоимости строительства служат проектная документация; действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на оборудование; соответствующие решениям органов государственного управления.

Работники сметных отделов проектно-строительных организаций, руководствуясь существующими нормативами и имеющейся в наличии исходной информации, способны представить руководству проектностроительных организаций оценку стоимости проекта строительства не раньше, чем через 2-3 недели (рисунок 1).

При этом погрешность таких расчетов, по нашим данным, составляет более 20-30% общей стоимости проекта. В свою очередь, погрешность в 1020%, допустимую, как правило, для проектно-строительных организаций в современных условиях, их руководители получают только при оформлении приближенного сметно-финансового расчета на стадии ТЭО или, что еще позднее, при разработке рабочей документации проекта. В результате, участвуя в процессе начальных переговоров с потенциальными заказчиками на предынвестиционной стадии, руководители и специалисты проектностроительных организаций не имеют возможности оперативно и с допустимой степенью точности оценить рыночную стоимость планируемого проекта промышленного строительства или реконструкции.

8

А1 - Предварительная оценка жизнеспособности / реальности проекта А2 - Обоснование инвестиций. Укрупненный расчет стоимости строительства. Предварительная смета А3 - Приближенный сметно-финансовый расчет А4 - Сметная документация А5 - Фактическая оценка стоимости проекта

В1 – Оценка рыночной стоимости проекта

Рисунок 1 - Виды оценок стоимости проекта на протяжении жизненного цикла его реализации

Кроме того, информация о стоимости проекта строительства должна отвечать не только требованиям своевременности и допустимой точности, но и соответствия ее сложившейся рыночной ситуации. Однако применяемые на практике механизмы сметного ценообразования пока не учитывают постоянной динамики рыночных процессов, специфику конкретных рынков, наличие своих конкурентных преимуществ, интересов потенциальных контрагентов. По нашему мнению рыночный характер деловых отношений настоятельно требует перехода от использования массива централизованно разрабатываемых норм и цен к новым подходам к ценообразованию, учитывающим факторы влияния на цены внутренней и внешней среды, характерной для конкретной проектностроительной организации и в конкретный период времени.

Принимая во внимание выявленные недостатки существующего механизма ценообразования в сфере промышленного строительства, основной целью исследования становится разработка механизма формирования рыночной стоимости проекта для каждой из стадий жизненного цикла проектов.

В процессе принятия ценовых решений специалисты проектностроительных организаций вынуждены лавировать в определенном ценовом диапазоне, границами которого являются минимальный и максимальный уровни стоимости проекта, устанавливаемые для данной организации в конкретных сложившихся рыночных условиях (рисунок 2).

Проектная стоимость, ден. ед.

Рmax

Рфакт

Д’ УП

Ррасч

Валовые

затраты

Рисунок 2 - Шкала стоимостного диапазона

Минимальным уровнем стоимости (Pmin) служит цена, рассчитанная, исходя из условия безубыточности фирмы, то есть цена, позволяющая фирме существовать при нулевом балансе прибылей и убытков, либо цена, учитывающая дополнительно к производимым затратам определенный принятый проектно-строительной организацией размер нормы прибыли (Нприб).

10