5357

МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего

образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

А.Н. Никифоров

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ СЕРВИСНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Учебно-методическое пособие

По подготовке к лекциям и практическим занятиям (включая рекомендации обучающимся по организации самостоятельной работы) для обучающихся по дисциплине Б.1.В.44.02. Инвестиционный анализ сервисной деятельности направлению подготовки / специальности 43.03.01 Сервис направленность (профиль) / специализация Сервис

Нижний Новгород

2022

Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего

образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

А.Н. Никифоров

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ СЕРВИСНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Учебно-методическое пособие

По подготовке к лекциям и практическим занятиям (включая рекомендации обучающимся по организации самостоятельной работы) для обучающихся по дисциплине Б.1.В.44.02. Инвестиционный анализ сервисной деятельности направлению подготовки / специальности 43.03.01 Сервис направленность (профиль) / специализация Сервис

Нижний Новгород ННГАСУ

2022

УДК 658.5(075)

Никифоров А.Н. Инвестиционный анализ сервисной деятельности [Электронный ресурс]: учеб. - метод. пос. / А.Н. Никифоров; Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2022. – 40 с. – Текст : электронный.

Приведены указания по подготовке к лекционным и практическим занятиям по дисциплине «Инвестиционный анализ сервисной деятельности», пособие предназначено подготовить студентов к освоению научных методов организации и планирования производства на предприятиях сервиса, изучению новейших достижений науки и техники в области формирования и развития системы теоретических знаний и практических навыков в сфере оценки эффективности инвестиционных проектов.

Предназначено обучающимся в ННГАСУ для подготовки к лекционным и практическим занятиям по направлению подготовки 43.03.01 Сервис, профиль Сервис.

© А.Н. Никифоров, 2022 © ННГАСУ, 2022.

Содержание

1.Цели освоения дисциплины ……….……………………………………………… 5

2.Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине, соотнесённых с планируемыми результатами освоения образовательной программы ……………..5

3.Содержание и объем дисциплины, структурированные по разделам (темам)…..6

4.Оценочные материалы по дисциплине ………………………………………..…...31

5.Учебно-методическое и материально-техническое обеспечение дисциплины …31

Приложение 1. Оценочные материалы по дисциплине ……………..………………32

Приложение 2. Учебно-методическое и материально-техническое обеспечение

дисциплины ……………………………………………………………..………………37

1.ЦЕЛИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

1.1. Целями освоения дисциплины Б.1.В.44.02. Инвестиционный анализ сервисной деятельности являются применить на практике способность осуществлять поиск, критический анализ и синтез информации, применять системный подход для решения поставленных задач, определять круг задач в рамках поставленной цели и выбирать оптимальные способы их решения, исходя из действующих правовых норм, имеющихся ресурсов и ограничений, осуществлять выбор и систематизацию информации об основных параметрах технических и технологических решений в сфере сервисной деятельности, осуществлять организационно-техническое сопровождение изысканий (обследований,

1.2.испытаний) в сфере сервисной деятельности.

1.3. Дисциплина относится к части, формируемой участниками образовательных отношений.

2. ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБУЧЕНИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ, СООТНЕСЁННЫХ С ПЛАНИРУЕМЫМИ РЕЗУЛЬТАТАМИ ОСВОЕНИЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

Таблица 2.1. Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине, соотнесённых с планируемыми результатами освоения образовательной программы

3.СОДЕРЖАНИЕ И ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ, СТРУКТУРИРОВАННЫЕ

ПО РАЗДЕЛАМ (ТЕМАМ)

3.1. Содержание разделов дисциплины

ВВЕДЕНИЕ Развитие любого предприятия невозможно представить без инвестиций. Привлечение

инвестиций позволит более эффективно осуществлять развитие предприятия.

Любая деятельность требует соответствующих инвестиций или финансовых вложений в программы развития. Так как величина необходимых инвестиций достаточно велика и возможны материальные потери при реализации инвестиционных программ, то принятие решений относится к наиболее сложной функции управленческой деятельности.

Сложность принятия инвестиционных решений обусловлена не только новизной и неопределенностью объектов (новая продукция или технология, реконструкция и другие нововведения), но и многообразием возможных источников финансирования.

Комплекс вопросов, связанных с осуществлением инвестиционной деятельности предприятий, различных сфер деятельности, требует базовых знаний теории и практики принятия управленческих решений в области инвестиций, как объекта экономического регулирования, формирования инвестиционной политики развития предприятий,

правового регулирования и разработки эффективных направлений и форм инвестиционной деятельности компаний, правил инвестирования, финансовых методов оценки эффективности реальных инвестиционных проектов, роли финансового рынка в мобилизации и распределении денежных ресурсов предприятия, а также формирования эффективного и сбалансированного инвестиционного портфеля, с учетом специфики строительных предприятий, в соответствии с учебной программой дисциплины

«Управление инвестициями в строительстве», является востребованным и актуальным.

Актуальность учебного пособия обусловлена реалиями современной экономики с ее динамичными изменениями, протекающими на всех уровнях управления хозяйственными объектами. В основе учебного пособия – вопрос управления инвестиционно-

строительными проектами в организациях любой формы собственности. Анализируются виды, методы и способы реализации инвестиционных вложений в капитальное строительство. В качестве экономического процесса, строительство обеспечивает постоянное движение капиталов инвесторов на всем протяжении жизненных циклов зданий и сооружений. При этом учитываются особенности строительства, как отрасли народного хозяйства, к которым следует отнести:

–крупногабаритность строительной продукции;

–закрепленность объектов на месте строительства;

–неподвижность предметов труда и динамизм средств производства;

–длительность процессов изготовления продукции;

–обязательное наличие заказчика.

Цель издания учебного пособия – помочь закрепить у обучающихся понимание потребности в фундаментальных знаниях, практических навыках и умениях в области управления инвестиционной деятельностью предприятия в современных экономических и финансовых условиях, на основе накопленного в России опыта, а также с учетом новейших достижений зарубежной науки и практики в данной сфере деятельности.

Вид учебного издания и его место в системе других учебных изданий. В настоящем учебном пособии в логической последовательности представлены и систематизированы сведения научно-практического и прикладного характера, способствующие активному овладению обучающимися знаниями, умениями и навыками в данной сфере деятельности.

Объектом изучения учебной дисциплины «Управление инвестициями в строительстве» являются методы управления инвестиционно-строительными проектами с учетом специфики строительства, как отрасли народного хозяйства, которая отвечает за процессы возведения зданий и сооружений, реконструкцию и ремонт существующих объектов, и развитие обслуживающих их отраслей.

Степень новизны данного учебного пособия заключается и методологически основывается на междисциплинарном подходе интегрирования умений и навыков, в

систематизации общепризнанных знаний, определений, понятий и экономической сущности таких понятий как «инвестиции» и «инвестиционный проект», базирующихся на общеэкономических знаниях, полученных обучающимися при изучении экономических дисциплин и ряда других дисциплин вариативной части.

В процессе изучения дисциплины рассматриваются понятия и классификация инвестиций и инвестиционного проекта, изучаются теоретические и практические вопросы:

–разработки бизнес-плана инвестиционного проекта;

–подбора источников финансирования;

–оценки и управления рисками инвестиционного проекта;

–особенностей проведения капитальных вложений.

Изучение материала, представленного в данном учебном пособии, направлено на формирование следующей компетенции:

– готовность руководить коллективом в сфере своей профессиональной деятельности,

толерантно воспринимая социальные, этнические, конфессиональные и культурные различия;

– способность демонстрировать знания фундаментальных и прикладных дисциплин программы магистратуры;

– владение методами оценки инновационного потенциала, риска коммерциализации проекта, технико-экономического анализа проектируемых объектов и продукции.

Применение системно-деятельностного подхода к управлению инвестиционно-

строительными проектами закрепляется при решении практических задач, наиболее часто встречающихся в деятельности реальных организаций. Практические задания содержат ряд хозяйственных ситуаций, иллюстрирующих современные вопросы реализации инвестиционных вложений в капитальное строительство. Решение практических задач требует разработать бизнес-план инвестиционного проекта и провести расчет экономической эффективности реализации данного инвестиционного проекта.

Учебное пособие состоит из: введения, пяти основных разделов, заключения,

вопросов для самоконтроля в каждом разделе, 5 заданий для самоконтроля,

библиографического справочника из 40 источников, перечня ресурсов информационно-

телекоммуникационной сети «Интернет», вопросов для подготовки к итоговому контролю,

словаря терминов и персоналий (глоссария), приложения.

В основных разделах учебного пособия рассмотрено:

Раздел 1. Основные понятия. Экономическая сущность и виды инвестиций – формирует представление о сущности, роли, содержании, понятии инвестиций и их значении, видах инвестиций: реальные инвестиции; финансовые инвестиции; прямые инвестиции; портфельные инвестиции; действительный и фиктивный капитал; чистые инвестиции.

Дается характеристика взаимосвязи инвестиционного планирования и инновационного инвестирования.

Раздел 2. Понятие инвестиционного проекта, содержание, классификация – содержит задания, связанные с понятием инвестиционный проект, его признаками и классификации инвестиционных проектов. В данном разделе характеризуются основные стадии инвестиционного проекта: прединвестиционная стадия; инвестиционная стадия;

эксплуатационная стадия; прединвестиционные исследования. Дается представление об этапах разработки технико-экономического обоснования инвестиционного проекта,

структуре бизнес-плана и требования к бизнес-плану.

Раздел 3. Инвестиционные риски – дает представление, об особенностях возникновения рисков в процессе инвестиционной деятельности, характеризует основные взаимосвязи между рисками, возникающими на разных уровнях экономической системы,

дает пояснения, в чем заключается рисковая ситуация, представлены практические методы управления рисками в современных условиях.

Раздел 4. Источники финансирования инвестиций – формирует представление об основных источниках финансирования инвестиций: бюджетные инвестиции; бюджетный кредит; инвестиционный налоговый кредит; государственные гарантии; бюджет развития;

венчурное финансирование.

Раздел 5. Реализация инвестиционных вложений в капитальное строительство – формирует представление об особенностях капитальных вложений в строительстве и оценки их эффективности. Дана технологическая и воспроизводственная структура капитальных вложений: новое строительство; реконструкция действующего предприятия;

техническое перевооружение производства; расширение действующего предприятия.

РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ И ВИДЫ ИНВЕСТИЦИЙ

Тема 1.1. Понятие инвестиций и их классификация

Термин «инвестиции» происходит от латинского слова «invest», что означает вкладывать, облачать. В Федеральном законе от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с изменениями и дополнениями), инвестиции определяются как денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской или иной деятельности в целях получения прибыли и достижения иного полезного эффекта. Иными словами, инвестиции – это вложение капитала во всех его формах в различные объекты с целью получения дохода или иного полезного эффекта.

В более широком смысле «инвестиции» означают долгосрочное вложение капитала с целью его дальнейшего прироста (получения прибыли). Данный прирост должен быть достаточным, чтобы возместить инвестору отказ от потребления имеющихся средств в текущем периоде, вознаградить его за риск, компенсировать потери от альтернативного использования данного капитала и компенсировать потери от инфляции в будущем.

Наиболее важными и существенными признаками инвестиций признаются:

–осуществление вложений лицами, называемыми инвесторами, которые имеют собственные цели, не всегда совпадающие с общеэкономической выгодой;

–потенциальная способность инвестиций приносить доход;

–наличие срока вложения средств (всегда индивидуального);

–целенаправленный характер вложения капитала в объекты и инструменты инвестирования;

–использование разных инвестиционных ресурсов, характеризующихся спросом, предложением и ценой, в процессе осуществления инвестиций;

–наличие риска вложения капитала.

Экономическая природа категории «инвестиции» состоит в опосредовании отношений, возникающих между участниками инвестиционного процесса по поводу формирования и использования инвестиционных ресурсов в целях расширения и совершенствования производства.

Инвестиции как экономическая категория выполняют ряд важных функций, без которых невозможно развитие экономики. Они предопределяют рост экономики, повышают ее производственный потенциал.