4837

Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего

образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

С.А.Тимофеев

СОВРЕМЕННАЯ ПРАКТИКА АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТРОВАНИЯ

Учебно-методическое пособие

по подготовке к лекционным и практическим занятиям (включая рекомендации по организации самостоятельной работы)

для обучающихся по дисциплине «Профессиональная практика 1 (ПП-1)» направлению подготовки 07.03.01 Архитектура

профиль Архитектурное проектирование

Нижний Новгород 2016

Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего

образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

С.А.Тимофеев

СОВРЕМЕННАЯ ПРАКТИКА АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТРОВАНИЯ

Учебно-методическое пособие

по подготовке к лекционным и практическим занятиям (включая рекомендации по организации самостоятельной работы)

для обучающихся по дисциплине «Профессиональная практика 1 (ПП-1)» направлению подготовки 07.03.01 Архитектура

профиль Архитектурное проектирование

Нижний Новгород ННГАСУ

2016

УДК

Тимофеев С.А. /Современная практика архитектурного проектирования [электронный ресурс]: учебно-методическое пособие/ C.А.Тимофеев;

Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т -Н. Новогород: ННГАСУ, 2016 — 95 с.; ил. 1 электрон. опт. диск (CD-R)

Дается тематика лекций, их краткое содержание. Указывается необходимая литература и вопросы для контрольной проверки знаний, а также темы по самостоятельной работе обучающихся по дисциплине «Профессиональная практика 1»

Предназначено обучающимся в ННГАСУ для подготовки к лекционным и практическим занятиям по направлению подготовки 07.03.01 Архитектура, профиль Архитектурное проектирование.

© С.А. Тимофеев © ННГАСУ, 2016.

2

3

ЛЕКЦИЯ 1.

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

Архитектурное профессиональное проектирование составляет основу для создания комфортной и безопасной среды жизнедеятельности людей на конкретной территории.

«...Содействует ли современная архитектура сохранению индивидуальности и чувства человеческого достоинства?

...Обеспечивают ли здания и сооружения различного назначения необходимую комфортность и безопасность выполнения основных жизненных функций человека?

...Побуждает ли жилая среда к развитию жизненных устремлений семьи?

...Позволяет ли современное жилище выполнять все функции семьи в соответствии с ее обычаями и представлениями об организации семейной жизни?

...Является ли здание общественного назначения тем местом, где человек находит полное удовлетворение своих культурных, эстетических или бытовых потребностей?

...Создает ли архитектурная среда комфортные и безопасные условия для выполнения производственных процессов?»

Экономический и Социальный Совет ООН

Комфортность и безопасность среды жизнедеятельности людей определяются физическими параметрами и эстетической эмоциональностью пространственных и объемных характеристик, качеством применяемых материалов и качеством производства различных видов строительномонтажных работ.

Задача и цель настоящей дисциплины — ознакомить студента с современной профессиональной практикой архитектурного проектирования в рыночных условиях.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОЗДАНИЮ АРХИТЕКТУРНОГО ОБЪЕКТА.

ЭТАП 1. Предпроектные работы и услуги.

-Оценка ситуации по участку, возможностям заказчика, исходноразрешительной документации;

-Согласование с заказчиком перечня работ и услуг, включая потребность в услугах специализированных организаций;

-Участие в составлении задания на проектирование;

4

-Посещение участка строительства; -Определение договорной цены за проект;

-Составление договора и графика выполнения проектных работ; -Сбор дополнительных исходных данных; -Выдача задания на выполнение топографии и геологии;

-Проведение обследований (историко-архитектурных, археологических, дендрологических, экологических и др.) и обмерных работ;

-Предварительные проработки с целью обоснования экономической эффективности размещения объекта (-тов) на данной территории (для бизнесплана).

ЭТАП 2. Составление проектной документации (ПД).

Данная стадия проекта выполняется в объеме, необходимом для различных согласований и прохождения экспертизы.

Услуги по разработке проекта на стадии ПД, состоящей из: -Детальной проработки замысла в форме планов, фасадов, разрезов,

используемых материалов; -Выбора строительных конструкций, инженерного оборудования,

инженерных сетей на участке и за его пределами; -Расчетов необходимых затрат на строительство;

-Разработки художественно-декоративных решений, архитектурноколористических решений, подготовки демонстрационного материала;

-Расчетов: теплотехнический, продолжительности инсоляции, коэффициента освещенности;

-Подсчета технико-экономических показателей (ТЭП); -Участия архитектора в принятии решений по всем инженерным

разделам проекта; -Исправления проекта по замечаниям согласующих организаций.

Прохождение согласования проекта выполняется совместно с заказчиком во всех необходимых инстанциях.

ЭТАП 3. Проведение тендера (подрядных работ).

-Услуги по разработке тендерной документации; -Консультирование заказчика по выбору подрядной строительной

организации; -Участие в оценке предложений по договорам подряда.

ЭТАП 4. Разработка рабочей документации (РД).

-Разработка РД на основании утвержденной проектной документации (ПД) в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2009 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации" (СПДС) и договором заказчика с архитектором или подрядчиком;

5

-Авторское сопровождение разработки РД (в случае разработки РД иной проектной организацией или подрядчиком с согласия автора архитектурного проекта).

В объем работ на стадии РД входит весь объем ПД плюс узлы, детали, спецификации на строительные и отделочные материалы, а также вспомогательные инженерные сооружения, специализированные разделы (инженерные, технологические, противопожарные, ГО и ЧС, реставрационные, экологические, ландшафтные).

ЭТАП 5. Ввод в действие и эксплуатация.

-Согласование или выполнение по отдельному договору исполнительной документации;

-Разработка раздела «Техническая эксплуатация здания (сооружения), (комплекса)»;

-Участие в работе по выявлению и устранению дефектов в период гарантийного срока эксплуатации объекта.

На всех ЭТАПАХ разработки и реализации проекта архитектором оказываются следующие административные услуги (в соответствии со СНиП 06.04-85):

1.Участие по выбору площадки под строительство.

2.Распределение стоимости работ между участниками смежных специальностей.

3.Подготовка заданий всем смежным специалистам на проектные и изыскательские работы.

4.Координация всех проектно-изыскательских работ.

5.Контроль эстетического, технического и экономического уровня принимаемых проектных решений по всем разделам проекта.

6.Справка от ГАПа (главного архитектора проекта) о соответствии принятых в проекте решений Государственным нормам, правилам и стандартам.

7.Защита проекта в органах архитектуры и экспертизы.

8.Участие в публичных слушаниях по информации населения о предполагаемом проекте.

9.Внесение изменений в проект в ходе строительства.

10.Выполнение функций заказчика по его поручению.

«Сопутствующие расходы» оплачиваются по отдельному договору:

1.Командировочные расходы при больших расстояниях до объекта.

2.Междугородные и международные переговоры и почтово-телеграфные отправления.

3.Услуги переводчиков на иностранные языки.

6

4.Изготовление дополнительного количества проектно-сметной документации сверх обязательных четырех экземпляров.

В Постановлении правительства РФ от 16 февраля 2008г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их

содержанию» по всем разделам проекта дается объем и содержание в пояснительной записке и графической части.

Согласно Градостроительного кодекса РФ стадийность проектных работ определяется:

ПРИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ: 1.Территориальное планирование (схемы территориального

планирования федерального, регионального, муниципального уровня, генеральные планы поселений, городских округов).

2. Градостроительное зонирование:

-Правила землепользования и застройки;

-Установление территориальных зон;

-Градостроительные регламенты.

3. Планировка территории:

-Проект планировки территории (М 1:2000);

-Проект межевания территории (М 1:2000);

-Градостроительные планы земельных участков. 4. Проект застройки (М 1:1000, М 1:500).

ПРИ ОБЪЕМНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ:

1.Проектная документация (ПД) - 40%;

2.Рабочая документация (РД) - 60%

Согласно Генерального соглашения по торговле услугами (GATS) между странами — членами ВТО (Всемирной торговой организации)

(8671) Услуги в области архитектуры установлены следующие стадии архитектурного проектирования (8671200):

-Эскизный проект (~10%);

-Проект (~30%);

-Документация для строительства (~60%).

ДЛЯ НЕБОЛЬШИХ ОБЪЕКТОВ из отечественного опыта прошлых лет остается в силе рекомендация:

-Эскизный проект (15%);

-Рабочий проект (РП - совмещенная стадия — 85%).

Техническое задание на проектирование составляется заказчиком совместно с архитектором, как согласованная программа по содержанию

7

проектных решений по всем разделам проекта с целью точного следования к конечному результату проекта. Отклонение от принятого направления проектных решений в процессе проектирования может производиться только при письменном оформлении согласия с двух сторон.

Распределение рабочего времени при создании архитектурного авторского произведения на стадии эскизного проекта рекомендуется принимать:

-Поиск архитектурной идеи проектного решения (архитектурноградостроительного, функционально-эстетического, концептуального направления) — 30%;

-Разработка архитектурного замысла, его детализация — 35%;

-Изготовление демонстрационного материала в цвете, графически и в виде физических макетов — 35%.

Контрольные вопросы к лекции 1:

1.Какие цели и задачи стоят в перечне предпроектных работ и услуг для выполнения архитектурных и градостроительных проектов?

2.Для какой цели и в каком объеме необходимо выполнить архитектурный проект на стадии проектной документации (ПД)?

3.Какой объем работ и какие обязанности выполняет архитектор (автор проекта) при разработке проекта на стадии рабочей документации?

4.Перечислите стадийность работ при градостроительном проектировании и назовите цели и задачи этой стадии?

5.Какую роль в проектировании выполняет техническое задание на проектировании и в чем состоит его содержание?

8

ЛЕКЦИЯ 2.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ.

Исходно-разрешительная документация (ИРД), предоставляемая заказчиком:

-Документы на собственность участка земли;

-Кадастровый план земельного участка;

-Градостроительный план земельного участка;

-Градостроительное задание на подготовку ППМ (проекта планировки

имежевания);

-Постановление или распоряжение администрации населенного пункта о разрешении проектирования на данной территории.

Документы на собственность земли с кадастровым планом земельного участка заказчик получает из Кадастровой палаты населенного пункта с закоординированными границами данного участка. Департамент градостроительного развития территории населенного пункта готовит остальные документы.

Градостроительный план земельного участка содержит следующую информацию:

-Границы земельного участка;

-Места размещения зданий, сооружений;

-Зона действия публичных сервитутов;

-Здания, подлежащие сносу;

-Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства;

-Информация о расположении в границах земельного участка объектов капитального строительства и объектов культурного наследия (ОКН);

-Архитектурно-планировочные требования;

-Требования по благоустройству и озеленению;

-Требования по отделке фасадов;

-Требования по обеспечению доступности для инвалидов к объектам социальной сферы;

-Требования по охране и использованию ОКН;

-Требования по сносу, выносу, переносу сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;

-Требования по обеспечению эксплуатации инженерных сетей и сооружений;

-Сбор технических условий для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения заказчик производит в период подготовки данного документа.

9