4832

МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего

образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

Е. П. Никифорова

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Учебно-методическое пособие по подготовке к лекциям и практическим занятиям по дисциплине

«Организация проектно-изыскательской деятельности» для обучающихся по направлению подготовки 08.04.01 Строительство,

направленностям (профилям): Автомобильные дороги; Водоснабжение и водоотведение; Гидротехническое строительство; Промышленное и гражданское строительство:

проектирование; Промышленное и гражданское строительство: технологии и организация строительства; Производство и применение строительных материалов, изделий и конструкций; Теплогазоснабжение и вентиляция; Управление инвестиционностроительной деятельностью; Энергосбережение и повышение энергетической эффективности зданий

Нижний Новгород

2022

УДК

Никифорова, Е. П. Организация проектно-изыскательской деятельности : учебнометодическое пособие / Е. П. Никифорова ; Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2022. –19 с. – Текст : электронный.

В пособии описана тематика лекций, их краткое содержание, содержание практических занятий, а также методические рекомендации по организации самостоятельной работы обучающихся по дисциплине «Организация проектноизыскательской деятельности». Приведены сведения об основных участниках инвестиционно-строительного процесса и их функциях. Рассмотрены особенности предпроектной и проектной подготовки строительства, в том числе при проектировании с использованием информационного моделирования, работ по организации изысканий. Даются вопросы контроля качества проектной документации, а также осуществления авторского надзора и сопровождения.

Предназначено обучающимся в ННГАСУ для подготовки к лекциям и практическим занятиям, организации самостоятельной работы по направлению подготовки 08.04.01 Строительство, направленность (профиль) Автомобильные дороги.

© Е. П. Никифорова, 2022

© ННГАСУ, 2022

СОДЕРЖАНИЕ

1. Методические рекомендации по подготовке к лекционным занятиям

Целью освоения учебной дисциплины «Организация проектно-

изыскательской деятельности» является формирование у магистрантов теоретических знаний по вопросам законодательного и нормативного обеспечения проектно-строительной деятельности в условиях института саморегулируемых организаций в Российской Федерации и практических умений в области организации проектирования и инженерных изысканий.

Задачи:

- получение знаний в области Российского законодательства,

нормативно-технической документации проектных, изыскательских и строительных работ;

-получение и освоение теоретических и практических знаний по проблемам проектной, изыскательской и строительной деятельности;

-получение и освоение теоретических и практических знаний по проблемам информационных технологий и систем автоматизированного проектирования в проектной, изыскательской и строительной деятельности;

-ознакомление магистрантов с современными техническими,

экономическими, экологическими другими требованиями, предъявляемыми к проектной документации;

- ознакомление магистрантов с новыми технологиями организации подготовки проектной документации.

При написании конспекта лекций рекомендуется кратко, схематично,

последовательно фиксировать основные положения, выводы, формулировки,

обобщения; помечать важные мысли, выделять ключевые слова, термины.

Обозначить вопросы, термины, материал, который вызывает трудности,

пометить и попытаться найти ответ в рекомендуемой литературе. Если самостоятельно не удается разобраться в материале, необходимо сформулировать вопрос и задать преподавателю на консультации, на практическом занятии.

Тематический план лекций

Тема 1. Место и роль проектно-изыскательской деятельности

впроцессе строительства

Внастоящее время строительство является сложным процессом,

вовлекающим часто несколько десятков организаций и тысячи рабочих. Их работы необходимо эффективно увязать во времени и пространстве. Успешно организовать такую деятельность возможно только при качественно проведенном предпроектном и проектном этапе и тщательно оформленной документации. Решения, принимаемые на этой стадии, должны основываться на полной и достоверной информации. При этом должна быть максимальная возможность корректировки проекта на каждом этапе жизненного цикла, а

стоимость внесения изменений должна стремиться к минимуму. В этих условиях студенту необходимы умения грамотно организовать и управлять проектно-изыскательскими работами.

Цели и задачи изысканий и проектирования. Состав и содержание работ,

исполнителей, исходная информация и результаты работ по фазам развития инвестиционно-строительного проекта

Тема 2. Организационные схемы предпроектного этапа

Этап предпроектной подготовки занимает промежуток времени от создания службы технического заказчика до начала проектных работ. Этот этап является одним из наиболее ответственных, так как в это время закладываются основные показатели будущего строительного объекта.

Ошибки, допущенные на этом этапе, будет многократно сложнее исправлять на этапе проектирования и в десятки раз сложнее — на этапе строительства.

Задачи предпроектного этапа. Основные функции участников строительства на предпроектном этапе.

Зарубежный опыт организации предпроектного этапа. Схемы организации предпроектного этапа для различных объектов: небольшой частный дом, небольшой производственный объект, многоквартирный жилой дом, строительство за счет бюджета, крупный производственный объект.

Тема 3. Предварительное проектирование

При создании инвестиционного замысла сразу возникает необходимость в проектной проработке концепции будущего объекта, пусть и самой предварительной. Такая проработка может иметь разный объем и различную форму

Инвестиционное предложение и эскизный проект. Ходатайство о намерениях инвестирования. Обоснование инвестиций и технико-

экономическое обоснование.

Организация разработки бизнес-плана, его структура, этапы.

Технические условия. Технологическое присоединение к сетям.

Специальные технические условия.

Выбор земельного участка под строительство. Факторы выбора. Общая схема порядка представления участков

Тема 4. Размещение заказов на предпроектном этапе

Одной из первейших обязанностей заказчика является заключение договоров с проектными и изыскательскими организациями. Однако еще до начала этапа проектирования необходимо найти исполнителей для разработки предпроектных документов. В некоторых случаях эти документы разрабатывает сам заказчик, в других — целесообразно поручить эту работу специализированным организациям.

Саморегулируемые организации в строительстве и их деятельность.

Выбор проектной организации. Проведение конкурса на проектные работы.

Заключение договора. Выдача задания на проектирование и изыскания.

Тема 5. Инженерные изыскания

Подготовка проектной документации, а также строительство,

реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Изыскания - это комплекс экономических, инженерных и технических исследований характеристик территории строительства, по результатам которых принимается решение об экономической целесообразности,

технической возможности строительства и реконструкции объектов, а также условий их эксплуатации.

Нормативная база инженерных изысканий.

Основные виды инженерных изысканий: инженерно-геодезические,

инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-

экологические, инженерно-геотехнические.

Специальные виды инженерных изысканий: геотехнические исследования, обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, локальный мониторинг компонентов окружающей среды, поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения, разведка грунтовых строительных материалов, локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод.

Изыскания для разных стадий проектирования.

Задание на изыскания. Программа изысканий. Отчет.

Исполнители инженерных изысканий.

Организация и планирование изыскательских работ. Организационная структура изыскательского предприятия. Виды изыскательских работ. Этапы изысканий. Планирование и управление.

Требования к организации контроля качества инженерных изысканий.

Определение стоимости и договорной цены инженерных изысканий

(базисно-индексный метод).

Тема 6. Состав проектной документации

Проектная документация представляет собой документацию,

содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-

технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Правовое регулирование архитектурно-строительного проектирования.

Состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.

Состав проектной документации для линейных объектов.

Рабочая документация.

Требования к оформлению проектной и рабочей документации.

Тема 7. Организация проектных работ

Особенности деятельности проектной организации в современных условиях, а именно: необходимость одновременного выполнения многих проектов, находящихся на разных стадиях жизненного цикла, обеспечения мобильности, быстрого реагирования на требования заказчиков, гибкой ценовой политики при высоком качестве проектирования и высокой производительности персонала, необходимость укреплять и расширять свои рыночные позиции, выбирать новые направления деятельности требуют поиска вариантов повышения эффективности проектного производства.

Стадии и виды проектирования.

Процесс проектирования. Этапы, технологическая последовательность подготовки ПД, ответственные исполнители, параметры контроля,

документация.

Управление проектными работами. Группы процессов управления проектов. Информационная система управления проектом.

Группа процессов «Инициация».

Группа процессов «Планирование». Формирование структуры проектов;

формирование структурной декомпозиции работ (СДР); формирование календарно – сетевого графика; планирование ресурсов проекта;

планирование стоимости проекта; актуализация графика и формирование отчетности; контроль и корректировка стоимости проекта; корректировка графика на основании изменений.

Группа процессов «Исполнение».

Группа процессов «Мониторинг и управление».

Группа процессов «Завершение».

Тема 8. Организация проектирования с применением

информационного моделирования

Информационное моделирование объектов строительства — процесс создания и использования информации по объектам строительства в целях координации входных данных, организации совместного производства и хранения данных, а также их использования для различных целей на всех этапах жизненного цикла.

Это процесс, который начинается с создания интеллектуальной 3D-

модели и обеспечивает возможности управления документами, координации и моделирования на протяжении всего жизненного цикла проекта

(планирование, проектирование, строительство, эксплуатация и обслуживание).

Виды, состав и содержание Информационной Модели.

Информационные требования заказчика.

План выполнения проекта. Методика разработки плана. Содержание разделов.

Функции и роли при BIM-проектировании. Структура проектной группы.

BIM-менеджер, BIM-координатор, BIM-моделлер, BIM-девелопер.

Стратегическая, административная и производственная функции.

Среда общих данных.