4080

21

3. План проведения практических занятий

Основное назначение практических занятий - более глубокая проработка и осмысление материала, изученного на лекциях и в процессе самостоятельной работы с целью успешной подготовки к экзамену. Активная работа на практических занятиях учитывается при сдаче экзамена.

Тематическим планом предусмотрено 8 практических занятий (таблица 3). На занятиях выполняются практические расчеты, в том числе связанные с выполнением курсовой работы. Тематика практических занятий непосредственно связана с тематикой лабораторных работ.

Занятие 1. Тема: Предварительная оценка осуществимости проекта. Определение объемов работ по проекту 1 (подземная теплотрасса)

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – экспертная оценка существующих методов прокладки теплотрассы. Метод проведения – самостоятельная оценка обучающимися вариантов прокладки теплотрассы, а также определение объемов работ по первому варианту прокладки (подземная теплотрасса).

Вопросы:

1.Установление перечня факторов (критериев) для выбора вариантов прокладки теплотрассы.

2.Ранжирование факторов в порядке убывания их приоритетности.

3.Оценка весомости (ранга) каждого фактора.

4.Оценка вариантов проекта по каждому из факторов и интегральная оценка приоритетности вариантов прокладки теплотрассы.

5.Уточнение конструктивной характеристики подземной тепловой сети.

6.Определение объемов работ по подземной прокладке теплотрассы.

7.Заполнение ведомости объемов работ и шифровка работ в соответствии со сборниками ГЭСН.

8.Определение нормативного срока строительства теплотрассы в случае подземной и надземной прокладки.

Рекомендуемая литература:

1.Крестьянинов, А.Н. Управление инвестиционным проектом: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Т.Н. Лопаткина, А.А. Трифилова, П.Л. Зеленов, П.А. Сазонов, С.М. Седов; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2008. – 86 с.

2.Крестьянинов, А.Н. Управление проектами в строительстве: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Ю.Н. Жулькова, О.В. Степанова; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2018. – 75 с. ил.

3.Шевченко, Ж.А. Ресурсный метод определения стоимости строительства: Приложения к методических указаниям по составлению локальных смет на основе новой сметно-нормативной базы. Часть 1. / Ж.А. Шевченко, А.Н. Крестьянинов, Р.М. Коваленко, Э.И. Гусев; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т.- Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2005. – 57 с.

Занятие 2. Тема: Планирование временных параметров проекта 1. Определение трудоемкости и продолжительности работ. Составление исходного и модифицированного расписания работ в форме диаграммы Ганта вручную

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – определение трудоемкости и продолжительности выполнения отдельных видов работ, а также построение исходного и модифицированного календарного плана вручную.

23

Трудоемкость работ может рассчитываться вручную или приниматься в готовом виде по результатам составления локальной сметы на лабораторных работах.

Вопросы:

1.Порядок определения трудоемкости для механизированных и ручных работ.

2.Расчет продолжительности работ с учетом нормативного срока строительства теплотрассы.

3.Составление исходного расписания работ в форме календарного плана (диаграммы Ганта) с графиком движения рабочих.

4.Составление модифицированного расписания работ с учетом воздействия внешних факторов (управление временными параметрами).

Рекомендуемая литература:

1.Крестьянинов, А.Н. Управление инвестиционным проектом: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Т.Н. Лопаткина, А.А. Трифилова, П.Л. Зеленов, П.А. Сазонов, С.М. Седов; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2008. – 86 с.

2.Крестьянинов, А.Н. Управление проектами в строительстве: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Ю.Н. Жулькова, О.В. Степанова; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2018. – 75 с. ил.

3.Шевченко, Ж.А. Ресурсный метод определения стоимости строительства: Приложения к методических указаниям по составлению локальных смет на основе новой сметно-нормативной базы. Часть 1. / Ж.А. Шевченко, А.Н. Крестьянинов, Р.М. Коваленко, Э.И. Гусев; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т.- Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2005. – 57 с.

Занятие 3. Тема: Составление исходного расписания работ в форме сетевой модели. Расчет сетевой модели табличным способом

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – трансформация исходного расписания работ в форму сетевой модели для последующего использования на лабораторной работе, а также расчет сетевой модели табличным способом. Возможен расчет и другими способами. Метод проведения – самостоятельная работа обучающихся.

Вопросы:

1.Разбивка расписания работ на две захватки и его представление в форме сетевой модели.

2.Проставление продолжительностей работ на сетевую модель.

3.Расчет сетевой модели табличным способом.

Рекомендуемая литература:

1. Крестьянинов, А.Н. Управление инвестиционным проектом: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Т.Н. Лопаткина, А.А. Трифилова, П.Л. Зеленов, П.А. Сазонов, С.М. Седов; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2008. – 86 с.

24

2.Крестьянинов, А.Н. Управление проектами в строительстве: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Ю.Н. Жулькова, О.В. Степанова; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2018. – 75 с. ил.

3.Корягин, М.В. Сетевое планирование при монтаже систем водоснабжения и водоотведения: метод. указания / М.В. Корягин, А.Н. Крестьянинов, Н.А. Боброва. - Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2013.

–28 с.

Занятие 4. Тема: Планирование предметной области проекта. Определение объемов работ по проекту 2 (надземная теплотрасса)

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – определение объемов работ по проекту 2 (надземная теплотрасса). Сначала определяются расчетные параметры котлована, после чего производится подсчет объемов работ. Метод проведения – самостоятельная работа обучающихся.

Вопросы:

1.Уточнение конструктивной характеристики надземной тепловой сети.

2.Определение объемов работ по надземной прокладке теплотрассы на опорах.

2.Заполнение ведомости объемов работ и шифровка работ в соответствии со сборниками ГЭСН.

Рекомендуемая литература:

1.Крестьянинов, А.Н. Управление инвестиционным проектом: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Т.Н. Лопаткина, А.А. Трифилова, П.Л. Зеленов, П.А. Сазонов, С.М. Седов; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2008. – 86 с.

2.Крестьянинов, А.Н. Управление проектами в строительстве: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Ю.Н. Жулькова, О.В. Степанова; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2018. – 75 с. ил.

3.Шевченко, Ж.А. Ресурсный метод определения стоимости строительства: Приложения к методических указаниям по составлению локальных смет на основе новой сметно-нормативной базы. Часть 1. / Ж.А. Шевченко, А.Н. Крестьянинов, Р.М. Коваленко, Э.И. Гусев; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т.- Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2005. – 57 с.

Занятие 5. Тема: Определение продолжительности работ. Составление исходного и модифицированного расписания работ по проекту 2 в форме диаграммы

Ганта вручную

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – определение трудоемкости и продолжительности выполнения отдельных видов работ, а также построение исходного и модифицированного календарного плана вручную (смотри занятие 2). Трудоемкость работ может рассчитываться вручную или

25

приниматься в готовом виде по результатам составления локальной сметы на лабораторных работах.

Вопросы:

1.Расчет продолжительности работ с учетом нормативного срока строительства теплотрассы.

2.Составление исходного расписания работ в форме календарного плана (диаграммы Ганта) с графиком движения рабочих.

3.Составление модифицированного расписания работ с учетом воздействия внешних факторов (управление временными параметрами).

Рекомендуемая литература:

1.Крестьянинов, А.Н. Управление инвестиционным проектом: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Т.Н. Лопаткина, А.А. Трифилова, П.Л. Зеленов, П.А. Сазонов, С.М. Седов; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2008. – 86 с.

2.Крестьянинов, А.Н. Управление проектами в строительстве: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Ю.Н. Жулькова, О.В. Степанова; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2018. – 75 с. ил.

Занятие 6. Тема: Определение объемов работ по проекту 3 (наружный водопровод)

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – определение объемов работ по проекту 3 (наружный водопровод). Метод проведения

– самостоятельная работа обучающихся.

Вопросы:

1.Уточнение конструктивной характеристики сетевых колодцев.

2.Определение объемов работ по прокладке наружного водопровода.

3.Заполнение ведомости объемов работ и шифровка работ в соответствии со сборниками ГЭСН.

Рекомендуемая литература:

1.Крестьянинов, А.Н. Управление инвестиционным проектом: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Т.Н. Лопаткина, А.А. Трифилова, П.Л. Зеленов, П.А. Сазонов, С.М. Седов; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2008. – 86 с.

2.Крестьянинов, А.Н. Управление проектами в строительстве: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Ю.Н. Жулькова, О.В. Степанова; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2018. – 75 с. ил.

3.Шевченко, Ж.А. Ресурсный метод определения стоимости строительства: Приложения к методических указаниям по составлению локальных смет на основе новой сметно-нормативной базы. Часть 1. / Ж.А. Шевченко, А.Н. Крестьянинов, Р.М.

26

Коваленко, Э.И. Гусев; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т.- Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2005. – 57 с.

Занятие 7. Тема: Определение трудоемкости и продолжительности работ. Составление исходного и модифицированного расписания работ по проекту 3 в

форме диаграммы Ганта вручную

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – определение трудоемкости и продолжительности выполнения отдельных видов работ, а также построение исходного и модифицированного календарного плана вручную по прокладке наружного водопровода (смотри занятие 2). Трудоемкость работ может рассчитываться вручную или приниматься в готовом виде по результатам составления локальной сметы на лабораторных работах.

Вопросы:

1.Расчет продолжительности работ с учетом нормативного срока строительства наружного водопровода.

2.Составление исходного расписания работ в форме календарного плана (диаграммы Ганта) с графиком движения рабочих.

3.Составление модифицированного расписания работ с учетом воздействия внешних факторов (управление временными параметрами).

Рекомендуемая литература:

1.Крестьянинов, А.Н. Управление инвестиционным проектом: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Т.Н. Лопаткина, А.А. Трифилова, П.Л. Зеленов, П.А. Сазонов, С.М. Седов; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2008. – 86 с.

2.Крестьянинов, А.Н. Управление проектами в строительстве: учеб. пособие / А.Н. Крестьянинов, Ю.Н. Жулькова, О.В. Степанова; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2018. – 75 с. ил.

3.Шевченко, Ж.А. Ресурсный метод определения стоимости строительства: Приложения к методических указаниям по составлению локальных смет на основе новой сметно-нормативной базы. Часть 1. / Ж.А. Шевченко, А.Н. Крестьянинов, Р.М. Коваленко, Э.И. Гусев; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т.- Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2005. – 57 с.

Занятие 8. Тема: Контроль выполнения расписания работ проекта 1. Контроль и регулирование стоимости проекта 1. Пересчет прямых затрат в текущие цены. Составление бюджета проекта 1. Эффективность инвестиций. Определение

ЧПС и ВНД вручную

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – научиться формировать бюджет проекта и выполнять его графическую интерпретацию. Кроме этого, целью занятия также является изучение способов выбора наиболее

27

эффективного варианта инвестиционного проекта на основе расчета определенных показателей. Метод проведения – самостоятельный расчет обучающимися показателей для составления бюджета проекта, а также расчет вручную показателей эффективности инвестиций по своему варианту задания.

Вопросы:

1.Пересчет прямых затрат по проекту 1 на основе локальной сметы в текущие цены.

2.Графическая интерпретация бюджета проекта 1. Определение величины бюджетных затрат, освоенного объема и отклонения по расписанию на текущую дату реализации проекта.

3.Выбор показателей для оценки эффективности инвестиций.

4.Чистый дисконтированный доход, порядок его определения.

5.Порядок расчета индекса доходности.

6.Внутренняя норма доходности. Графическая интерпретация расчета.

7.Определение срока окупаемости инвестиций.

Домашнее задание:

Определить, какой из вариантов инвестиционного проекта следует принять к реализации, если распределение чистой прибыли и капитальных вложений по годам в течение горизонта расчета (Т= 6 лет) представлено в приложении Т [4].

Рекомендуемая литература:

1. Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2. Крестьянинов, А.Н. Методические указания для проведения практических занятий по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203.65 «Садово-парковое и ландшафтное строительство». Часть 2. Ценообразование и оплата труда. Эффективность инвестиций / А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин, А.А. Сазонов и др. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2009. - 51 с.

3. Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород: ННГАСУ, 2006. - 118 с.

4. Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб.-метод. пос. / А.Н. Крестьянинов, Ж.А. Шевченко; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2020. – 83 с.

28

4. План выполнения лабораторных работ

Основное назначение лабораторных работ - более глубокая проработка и осмысление материала, изученного на лекциях, при проведении практических занятий, а также в процессе самостоятельной работы с целью качественного выполнения курсовой работы и успешной подготовки к экзамену. Активное участие в выполнении лабораторных работ учитывается при сдаче экзамена.

Тематическим планом предусмотрено 8 лабораторных работ (таблица 4). Лабораторные работы непосредственно связаны с практическими занятиями и выполняются на их основе в компьютерном классе с применением современных программных средств.

29

5. Рекомендации по выполнению курсовой работы

Учебным планом дисциплины «Управление инвестиционно-строительными проектами» предусмотрено выполнение курсовой работы. Она включает вопросы управления инвестиционным проектом по строительству наружной тепловой сети и наружного водопровода. Вариантность заданий может быть принята по списку группы или по данным таблицы 5.

Таблица 5

Вариантность заданий для выполнения расчетно-графической работы

Содержание курсовой работы

1.Исходные данные для проектирования.

2.Предварительный анализ осуществимости инвестиционного проекта.

3.Определение объемов работ по устройству подземной теплотрассы в непроходных каналах.

4.Определение объемов работ по устройству надземной теплотрассы на

опорах.

5.Определение объемов работ по устройству подземного водопровода

6.Составление локальной сметы на прокладку подземной теплотрассы в непроходных каналах (надземной теплотрассы на опорах, подземного водопровода) с использованием готовых шаблонов.

7.Определение продолжительностей отдельных видов работ.

8.Составление расписания работ в форме диаграммы Ганта (календарного плана) строительства по выбранному варианту теплотрассы (подземного водопровода) вручную.

9.Использование программы MS Project для составления календарного плана.

10.Составление и расчет сетевой модели строительства теплотрассы (подземного водопровода).

11.Выполнение реферативной части курсовой работы.

30

Рекомендации по выполнению разделов курсовой работы

Варианты общих исходных данных принимаются на основании приложения 1 [7, 20]. При этом сначала выписываются значения условного диаметра труб и длины теплотрассы.

Предварительный анализ осуществимости проекта осуществляется согласно методики, изложенной в [7, 20]. При этом сначала рассчитываются нормативные сроки строительства и ориентировочные значения сметной стоимости устройства теплотрассы по видам прокладки. При этом используются вариантные коэффициенты. После этого выполняется экспертная оценка вариантов инвестиционных проектов по форме таблицы 1.

Определение объемов работ по устройству теплотрассы производится по двум вариантам прокладки в соответствии с приведенным в учебном пособии перечнем работ. При этом сначала определяются расчетные параметры траншеи или котлована, после чего выполняется расчет объемов земляных работ и остальных строительно- монтажных работ. Результаты расчетов сводятся в таблицу под названием «Ведомость объемов строительно-монтажных работ».

После этого производится составление локальных смет по вариантам прокладки с использованием стандартных пакетов прикладных программ для автоматизированного выпуска сметной документации (ГРАНД-Смета). Поскольку дисциплина «Экономика отрасли», где рассматриваются сметные программы, изучается позже, то для составления локальных смет целесообразно использовать готовые шаблоны.

На основании выполненных расчетов производится определение продолжительностей отдельных видов работ. Для выбранного варианта прокладки теплотрассы (наружного водопровода) производится разработка календарного плана с графиком движения рабочих, а также составление и расчет сетевой модели. При этом рекомендуется использовать программу MS Project.