2234

4

ОГЛАВЛЕНИЕ

5

1. Рекомендации обучающимся по подготовке к лекциям

Цель курса – формирование у обучающихся определенного состава компетенций, которые базируются на характеристиках будущей профессиональной деятельности, в частности, исследование закономерностей, теории и практики ценообразования и сметного дела в строительстве с учётом особенностей строительной отрасли.

Методы изучения материала - активная работа на лекциях и практических занятиях, самостоятельная работа студентов с литературными источниками, выполнение расчетно-графической работы.

Основные виды учебных занятий - лекции, практические занятия,

семинарские занятия, расчетно-графическая работа, экзамен.

Учебные задачи - ознакомление студентов с теорией и практикой ценообразования в различных отраслях материального производства, а также с методами определения сметной стоимости на объекты строительства и составление сметной документации.

Лекция – это систематическое, последовательное, монологическое изложение преподавателем учебного материала, как правило, теоретического характера.

Цель лекции– организация целенаправленной познавательной деятельности обучающихся по овладению программным материалом учебной дисциплины.

Задачи лекции:

-обеспечить формирование системы знаний по учебной дисциплине;

-учить умению аргументированно излагать научный материал;

-формировать профессиональный кругозор и общую культуру;

-отражать новые, еще не получившие освещения в учебниках и учебных пособиях знания.

Функции лекции:

-информационная – изложение системы знаний;

-мотивационная - формирование познавательного интереса к содержанию учебного предмета и профессиональной мотивации будущего специалиста;

-ориентировочная - обеспечение основы для дальнейшего усвоения учебного материала;

-воспитательная - формирование сознательного отношения к процессу обучения, стремления к самостоятельной работе и всестороннему овладению специальностью, развитие интереса к учебной дисциплине, содействие активизации мышления студентов.

Восприятие лекции и ее запись – это процесс постоянного сосредоточенного внимания, направленного на понимание рассуждений лектора, обдумывание полученных сведений, их оценку и сжатое изложение на бумаге в удобной для восприятия форме. То есть, самостоятельная работа студента на лекции заключается в осмыслении новой информации и ее краткой рациональной записи. Важно помнить, что преподаватель может проверить, как записана лекция, а также требовать использовать ее при подготовке к практическим занятиям, зачету и экзамену. Таким образом, правильно составленный конспект лекции - это демонстрация компетентности и интеллектуальной зрелости студента.

По дисциплине «Экономика строительства» тематический план лекций представлен в таблице 1.

6

Тема 1. Теоретические основы ценообразования и сметного дела

Базовые методы ценообразования и их отраслевые особенности. Виды рыночных цен. Моделирование ценообразования с учётом ценообразующих факторов. Оптимизация цен по системе директ - костинг. Особенности ценообразования в строительстве. Понятие и структура сметной стоимости строительства и СМР.

Тема 2. Сметная нормативная база

Виды сметных нормативов: ГСН - государственные, ФСН - федеральные, ТСН - территориальные, ОСН - отраслевые, ИСН - индивидуальные. Назначение, порядок применения и состав государственных сметных норм ГЭСН-2001 в редакции 2014 года. Сборники единичных расценок: федеральные (ФЕР-2001), территориальные (ТЕР-2001), отраслевые, индивидуальные. Сметное нормирование и система сметных нормативов: сметные расходы на оплату труда рабочих; сметные расценки на эксплуатацию строительных машин; сметные цены на материалы, изделия и конструкции; состав, содержание и порядок применения ГЭСН и единичных расценок; основы разработки индивидуальных сметных норм и расценок; накладные расходы: состав и содержание, способы их определения; сметная прибыль: состав и содержание, а также способы её определения; Определение накладных расходов и сметной прибыли в соответствии с нормативными документами: МДС 81-33.2004, МДС 81-34.2004, МДС 81-25.2001. Правила подсчёта объёмов строительномонтажных работ.

Тема 3. Общие положения по определению стоимости строительства (МДС

81-35.2004)

Виды строительства. Основание для определения сметной стоимости строительства. Структура сметной стоимости строительства: строительно-монтажные работы, оборудование, прочие затраты. Порядок составления сметной документации:

7

объект, пусковой комплекс, очередь строительства, стройка. Состав сметной документации: локальные сметы (сметные расчеты), объектные сметы (сметные расчеты), сводный сметный расчет, сводка затрат. Методики определения стоимости строительства: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, на основе использования УСН, и банка данных объектов – аналогов. Индексы пересчета базисной стоимости в текущем уровне цен. Определение накладных расходов и сметной прибыли в соответствии с нормативными документами: МДС 81-33.2004, МДС 81-34.2004, МДС 81-25.2001. Структура смет и сметных расчётов.

Тема 4. Расчет локальных смет в базисном уровне цен

Состав стоимости локальной сметы: прямые затраты, накладные расходы, сметная прибыль. Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на строительно-монтажные работы базисно - индексным методом (МДС 81-36.2004, МДС 81-37.2004).Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений (МДС 81-38.2004) Особенности применения сметных норм: факторы, усложняющие условия производства строительно-монтажных работ. Обоснованность применения повышающих коэффициентов. Определение стоимости демонтажа (разборки) конструкций. Учет в локальной смете стоимости материалов, изделий и конструкций, полученных после разборки.

Определение сметной стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет. Необходимость учета дополнительных начислений на стоимость оборудования. Порядок составления локальных смет на приобретение оборудования.

Тема 5. Порядок расчета локальных смет в текущем уровне цен

Особенности применения ресурсного и ресурсно-индексных методов. Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Определение сметной стоимости материальных ресурсов. Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на строительно-монтажные работы ресурсным методом.

Тема 6. Определение сметной стоимости строительства по объекту (стройке)

Правила расчета объектных смет. Состав глав сводного сметного расчета и порядок его составления. Расчет дополнительных затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных и ремонтностроительных работ (ГСН81-05-01-2001, ГСНр81-05-01-2001).Расчет дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ: в зимнее время, командировочные, стоимость перевозки рабочих и пр. (ГСН81-05-02- 2007, ГСНр 81-05-02-2001). Определение резерва средств на непредвиденные работы и затраты. Расчет стоимости услуг, предоставляемых генподрядными организациями. Порядок определения договорной цены.

Тема 7. Нетрадиционные подходы к определению сметной стоимости строительномонтажных работ

Определение сметной стоимости строительномонтажных работ с использованием маржинального анализа и индивидуального подхода к подрядчику. Определение сметной стоимости плановых накоплений на основе расчёта ставки

8

дисконта или предпринимательского дохода. Определение сметной стоимости строительномонтажных работ по мировым ценам.

2. Общие рекомендации по организации самостоятельной работы

Для эффективного освоения дисциплины «Теория и практика ценообразования

исметного дела в строительстве» предлагается следующий «сценарий» ее изучения:

-подробное ознакомление с рабочей программой учебной дисциплины с целью уточнения ее структуры, а также определения объема учебного материала, выносимого на самостоятельную проработку;

-изучение лекционного материала, учебной литературы и действующего законодательства для подготовки к практическим занятиям;

-подготовка расчетно-графической работы;

-выполнение домашних заданий;

-подготовка к экзамену.

При подготовке к практическим занятиям на основании лекционного материала и учебной литературы прорабатывается теоретическая часть дисциплины к наиболее важным темам, которые выносятся на эти практические занятия. Кроме этого в процессе подготовки к практическому занятию могут выполняться домашние задания в форме решения конкретных задач, которые могут быть рекомендованы к некоторым темам курса.

План самостоятельной работы студентов представлен в таблице 2.

Тема 1. Теоретические основы ценообразования и сметного дела

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо уяснить сущность цены, ценовую политику, базовые методы ценообразования и особенности

9

ценообразования в различных отраслях материального производства, включая строительство. Следует обратить внимание на специфику строительного производства, влияющую на ценообразование в строительной продукции. Необходимо изучить классификацию строительной продукции по различным признакам.

Вопросы для проверки:

1.Дайте определение сущности цены.

2.Назовите методы ценообразования

3.Назовите особенности ценообразования в различных отраслях материального производства.

4.По каким признакам можно классифицировать строительную продукцию?

Рекомендуемая литература:

Тема 2. Сметная нормативная база

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо изучить нормативные акты, регламентирующие разработку проектно-сметной документации. Следует уделить внимание понятию сметно-нормативной базы и ее структуре.

Вопросы для проверки:

1.На основе каких нормативных актов осуществляется проектно-сметная документация в строительной отрасли?

2.Участники разработки проектно-сметной документации.

3.Что такое сметно-нормативная база?

4.Какие нормативные документы обеспечивают определение сметной стоимости строительства?

10

Рекомендуемая литература:

Тема 3. Общие положения по определению стоимости строительства

(МДС 81-35.2004)

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо выяснить структуру сметной стоимости строительства. Следует обратить внимание на такие понятия как «прямые затраты», «накладные расходы», «сметная прибыль»; изучить методы определения сметной стоимости. Особое внимание следует уделить типам сметной документации и порядку ее составления.

Вопросы для проверки:

1.Что такое сметная стоимость?

2.Какие элементы сметной стоимости вы знаете?

3.Назовите состав прямых затрат в структуре сметной стоимости

4.Что такое накладные расходы в структуре сметной стоимости?

5.Как определяется величина сметной прибыли в структуре сметной стоимости?

6.Перечислите основные методы определения сметной стоимости

7.Назовите преимущества и недостатки ресурсного подхода к определению сметной стоимости

8.В чем суть базисно-индексного метода определения стоимости строительства?

9.Какие виды сметной документации вы знаете?

10.Что такое локальный сметный расчет?