1934

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

"Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

С. В. Васильева

МАРКЕТИНГ НЕДВИЖИМОСТИ

Учебно-методическое пособие по подготовке по подготовке к лекциям, практическим занятиям,

(включая рекомендации по организации самостоятельной работы и выполнению контрольной работы по дисциплине «Маркетинг недвижимости»

для обучающихся по направлению подготовки 43.03.01 Сервис, профиль Сервис недвижимости

Нижний Новгород

2018

3

УДК 338.5

Васильева С.В. Маркетинг недвижимости [Электронный ресурс]: учеб.-метод. пос. /С. В. Васильева; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т.- Н.Новгород: ННГАСУ, 2018. – 28 с; ил. 1 электрон. опт. диск (CD-RW)

Содержит методические рекомендации по подготовке к лекциям и практическим занятиям по основным разделам дисциплины «Маркетинг недвижимости». Предназначено для обучающихся в ННГАСУ для подготовки к аудиторным занятиям, включая рекомендации по самостоятельной работе студентов по направлению подготовки 43.03.01 Сервис профиль Сервис недвижимости

© С. В. Васильева, 2018 © ННГАСУ, 2018

4

ОГЛАВЛЕНИЕ

1.Рекомендации обучающимся по подготовке к лекциям…………………………..….5

2.Общие рекомендации по организации самостоятельной работы……………………8

3.Методические указания по подготовке к практическим занятиям…………………..13

4.Вопросы для подготовки к экзамену…………………………………………………...23

5

1. Рекомендации обучающимся по подготовке к лекциям

Цель курса – формирование у обучающихся определенного состава компетенций, которые базируются на характеристиках будущей профессиональной деятельности, в частности, изучение теоретических и практических основ маркетинговой деятельности: основные понятия, определения теории маркетинга, элементы комплекса маркетинга, функции маркетинга, особенности маркетинга недвижимости.

Методы изучения материала - активная работа на лекциях и практических занятиях, самостоятельная работа студентов с литературными источниками, выполнение расчетно-графической работы.

Основные виды учебных занятий - лекции, практические занятия,

семинарские занятия, расчетная работа, экзамен.

Учебные задачи - ознакомление студентов со спецификой строительства как отрасли материального производства; пояснение структуры сметной стоимости строительства зданий и сооружений, обучение методикам составления сметной документации.

Лекция – это систематическое, последовательное, монологическое изложение преподавателем учебного материала, как правило, теоретического характера.

Цель лекции– организация целенаправленной познавательной деятельности обучающихся по овладению программным материалом учебной дисциплины.

Задачи лекции:

-обеспечить формирование системы знаний по учебной дисциплине;

-учить умению аргументированно излагать научный материал;

-формировать профессиональный кругозор и общую культуру;

-отражать новые, еще не получившие освещения в учебниках и учебных пособиях знания.

Функции лекции:

-информационная – изложение системы знаний;

обучения, стремления к самостоятельной работе и всестороннему овладению специальностью, развитие интереса к учебной дисциплине, содействие активизации мышления студентов.

Восприятие лекции и ее запись – это процесс постоянного сосредоточенного внимания, направленного на понимание рассуждений лектора, обдумывание полученных сведений, их оценку и сжатое изложение на бумаге в удобной для восприятия форме. То есть, самостоятельная работа студента на лекции заключается в осмыслении новой информации и ее краткой рациональной записи. Важно помнить, что преподаватель может проверить, как записана лекция, а также требовать использовать ее при подготовке к практическим занятиям, зачету и экзамену. Таким образом, правильно составленный конспект лекции - это демонстрация компетентности и интеллектуальной зрелости студента.

6

По дисциплине «Маркетинг недвижимости» тематический план лекций представлен в таблице 1.

Тематический план лекций

Тема 1. Основные понятия маркетинга недвижимости. Сегментирование рынка недвижимости.

Определение и объект маркетинга недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Участники рынка недвижимости. Анализ маркетинговой микро- и макросреды рынка недвижимости. Понятия сегментации. Признаки сегментации рынка недвижимости. Правила сегментации рынка недвижимости.

Тема 2. Понятие маркетинга недвижимости. Комплекс маркетинга.

Маркетинг недвижимости: понятие, история становления и развития. Подходы к формированию маркетингового комплекса. Система маркетинговых стратегий

Тема 3. Ценовые стратегии на рынке недвижимости

Факторы, влияющие на цену объекта недвижимости. Система ценовых стратегий.

Тема 4. Товарные стратегии на рынке недвижимости.

7

Специфика объектов недвижимости как товара. Трехуровневая концепция товара. Методы оценки конкурентоспособности объектов недвижимости. Понятие бренда объекта недвижимости и принципы его разработки.

Тема 5. Стратегии распределения на рынке недвижимости

Виды распределения на рынке недвижимости. Понятие канала распределения. выбор наилучшего способа организации продаж объекта недвижимости.

Тема 6. Стратегии продвижения на рынке недвижимости

Понятие продвижения. Элементы продвижения: реклама, личные продажи, пиар и специфика их применения на рынке недвижимости. Оценка эффективности рекламы объектов недвижимости.

Тема 7. Маркетинговые исследования на рынке недвижимости

Виды маркетинговых исследований. Анкетирование как самый распространенный метод проведения маркетинговых исследований. Принципы разработки анкеты для анализа рынка недвижимости.

8

2. Общие рекомендации по организации самостоятельной работы

Для эффективного освоения дисциплины «Маркетинг недвижимости» предлагается следующий «сценарий» ее изучения:

-подробное ознакомление с рабочей программой учебной дисциплины с целью уточнения ее структуры, а также определения объема учебного материала, выносимого на самостоятельную проработку;

-изучение учебной литературы и действующего законодательства для подготовки к практическим занятиям;

-подготовка контрольной работы

-выполнение домашних заданий;

-подготовка к экзамену.

При подготовке к практическим занятиям на основании учебной литературы прорабатывается теоретическая часть дисциплины к наиболее важным темам, которые выносятся на эти практические занятия. Кроме этого в процессе подготовки к практическому занятию могут выполняться домашние задания в форме решения конкретных задач, которые могут быть рекомендованы к некоторым темам курса.

План самостоятельной работы обучающихся представлен в таблице 2.

Тема 1. Основные понятия маркетинга недвижимости. Сегментирование рынка недвижимости.

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо уяснить специфику рынка недвижимости по сравнению с другими видами товарных рынков.

9

Необходимо изучить понятие рынка недвижимости, принципы и критерии сегментации, определить факторы, оказывающие воздействие на формирование рынка недвижимости.

Вопросы для проверки:

1.Дайте определение рынка недвижимости

2.Предложите классификацию объектов недвижимости.

3.Перечислите участников рынка недвижимости.

4.Назовите основные критерии сегментации рынка недвижимости

Рекомендуемая литература:

Тема 2.. Понятие маркетинга недвижимости. Комплекс маркетинга.

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы особое внимание следует уделить понятию маркетинг недвижимости, изучить его историю становления и развития. Необходимо изучить подходы к формированию маркетингового комплекса и процесс бизнес-планирования на основе маркетингового подхода к управлению недвижимостью

Вопросы для проверки:

1.Дайте определение понятию маркетинг недвижимости

2.Что такое комплекс маркетинга?

3.В чем суть бизнес-планирования на основе маркетингового подхода к управлению недвижимостью?

Рекомендуемая литература:

10

Тема 3. Ценовые стратегии на рынке недвижимости

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо выяснить специфику понятия ценовая стратегия. Следует обратить внимание на факторы, влияющие на цену объекта недвижимости.

Вопросы для проверки:

1.Что такое ценовая статегия?

2.Какие типы ценовых стратегий вы знаете?

3.Каие факторы оказывают влияние на цену объекта недвижимости?

Рекомендуемая литература:

Тема 4. Товарные стратегии на рынке недвижимости.

Рекомендации по изучению. Необходимо изучить специфику объектов недвижимости как товара. Рассматриваются основные подходы к оценке конкурентоспособности объектов недвижимости, а также понятие бренда объекта недвижимости и способы его разработки.

Вопросы для проверки:

1.Что такое трехуровневая концепция товара?

2.Каковы специфические особенности объекта недвижимости как товара вы можете перечислить?

3.Что такое бренд для объекта недвижимости? Приведите примеры

4.Какие основные принципы разработки бренда объекта недвижимости?