1374

3

Содержание

Общие положения и исходные данные для проектирования ………………….4

1 Состав, содержание и рекомендации по выполнению самостоятельной практической работы ………………………………………...4

1.1Исходные данные для выполнения работы ………………………………4

1.2Изучение условий местности ……………………………………………...4

1.3Составление опорного плана и схемы планировочных ограничений …..5

1.4Функциональное зонирование территории ………………………………6

1.5Архитектурно-планировочная организация застройки ………………….7

2 Оформление отчёта …………………………………………………………...12

2.1Графическая часть ………………………………………………………...12

2.2Пояснительная записка …………………………………………………...13 3 Приложения …………………………………………………………………...16 Задание на разработку схемы планировки поселка (Приложение 1) ……...16 Расчёт объемов жилищного строительства (Приложение 2) ………………19

Объемы учреждений культурно-бытового и коммунального назначения (Приложение 3) ………………………………..19

Баланс территории поселка (Приложение 4) ………………………………..21 Технико-экономические показатели проекта (Приложение 5) …………….22

Условные обозначения для листа «Опорный план и схема планировочных ограничений» (Приложение 6) …………………………….23

Условные обозначения для листа «Схема функционального зонирования и архитектурно-планировочной организации поселка»

(Приложение 7) .……………………………………………………………….24 4 Рекомендуемая литература …………………………………………………...26

4

Общие положения и исходные данные для проектирования

1. Состав, содержание и рекомендации по выполнению самостоятельной практической работы

Самостоятельная практическая работа по закреплению знаний, полученных в результате теоретического курса «Кадастр и планировка населенных мест» выполняется в виде разработки схемы планировки сельского поселка.

Целью практического занятия является овладение методикой разработки основных этапов и элементов планировки: анализа существующего положения, формирование функционального и строительного зонирования территории, разработка архитектурнопланировочного и объемно-пространственного решения поселка, а также построение улично-дорожной сети, элементов благоустройства и инженерного оборудования.

1.1 Исходные данные для выполнения работы

Исходными данными для разработки схемы являются:

– топографический план в масштабе 1:2000 существующего поселения и окружающей территории;

–характер природных ресурсов и условия местности;

–задание на разработку схемы планировки населенного пункта.

Перечисленные исходные данные и персональный вариант задания по численности населения поселка, процентному соотношению и типам жилой застройки выдается индивидуально каждому студенту.

1.2 Изучение условий местности

Всестороннее и тщательное изучение природных факторов дает представление о климате, рельефе местности, растительности, состоянии

5

почв, поверхностных и грунтовых водах, источниках водоснабжения, местах заболачивания и затопления.

В целях анализа территории и составления опорного плана и схемы планировочных ограничений на имеющейся топографической подоснове (план) выявляются характерные положения существующей жилой и производственной зон поселка, зданий культурно-бытового обслуживания, сетей инженерной инфраструктуры, улично-дорожной сети, зеленых насаждений и благоустройства.

1.3 Составление опорного плана и схемы планировочных ограничений

Основой для составления опорного плана (плана существующего поселка) является результат топографической съемки участка в масштабе 1:2000 или 1:5000.

На листе опорного плана отмечаются и наносятся:

−границы существующего поселения;

−существующие жилые здания и объекты культурнобытового и коммунального назначения с указанием объектов, сохраняемых на расчётный срок и ликвидируемых;

−существующие объекты и сооружения производственной и складной зоны и границы их участков;

−существующие зеленые насаждения, водные пространства, коллективные сады, огороды.

−улично-дорожная сеть (автодороги с твердым покрытием);

−сооружения инженерной инфраструктуры (водозаборные и очистные канализационные сооружения, сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения);

−объекты внешней зоны поселения - свалки твердых бытовых отходов, скотомогильники, склады минеральных удобрений, кладбища и т.д.

6

− планировочные ограничения (санитарно-защитные зоны, зоны, непригодные для застройки из условий сложности рельефа, заболоченные участки, подтопления, закарстованности и т.п.).

Условные обозначения для листа опорного плана см. Приложение 6. На листе опорного плана приводится экспликация существующих

зданий и сооружений, условные обозначения и баланс существующей территории в границах поселения. Опорный план рекомендуется выполнять в цветовой графике.

1.4 Функциональное зонирование территории

Основной целью функционального зонирования является рациональное использование территории путём целесообразного и взаимного размещения отдельных его частей, функционально связанных между собой в соответствии с нормами санитарных разрывов, технологическими и специальными требованиями.

При выполнении схемы функционального зонирования территории поселения необходимо иметь в виду ряд следующих рекомендаций:

Селитебная зона располагается на благоприятных для здоровья территориях, наиболее привлекательным по природным условиям, с наветренной стороны (к направлению господствующих ветров), а также выше по течению рек в отношении промышленных предприятий, неблагоприятных в санитарном отношении.

Жилая зона размещается в одном месте и так можно более компактно, с обеспечением удобной связи её с производственной зоной.

Производственная зона размещается с учётом транспортных, санитарных, противопожарных и технологических требований, предъявляемых к данному виду производства, а также с учетом удобной связи её с землепользованием хозяйства и селитебной зоной.

Коммуникально-складская зона поселка, на которой находятся объекты обслуживающие как селитебную, так и производственную зону, размещается

7

между этими зонами или на отдельных участках, имеющих удобную транспортную и пешеходную связь с селитебной зоной.

Транспортные устройства (транзитные дороги) должны располагаться в стороне или на окраине поселка.

Зеленые насаждения следует размещать в местах, где они смогут защитить селитебную часть поселка от сильных ветров и вредного влияния промышленности, оградить от транспортных путей сообщения, а также в местах отдыха населения.

Поселковый парк желательно располагать около водоёма и с учётом существующих зеленых насаждений.

Схема функционального зонирования выполняется на кальке в карандаше или в туши в цвете или в компьютерной графике в масштабе опорного плана с указанием мест размещения жилой застройки общественного центра, зданий культурно-бытового и коммунального назначения, спортивных сооружений и т.д. На схеме должна быть показана структура улично-дорожной сети, транспортные связи между зонами поселения, определены места инженерных сооружений, санитарно-защитных и охранных зон.

На листе схемы приводится экспликация основных зданий и сооружений и условные обозначения (см. Приложение 7).

1.5 Архитектурно-планировочная организация застройки

Планированная структура и застройка поселка должна отвечать прогрессивным и рациональным решениям плана в целом и его основных элементов – жилой застройки, общественного центра, производственных комплексов – и учитывать существующую застройку, особенности природных условий.

В плане поселка следует стремиться к простоте и выразительности общей композиции и четкому выявлению общественно-административного

8

центра, к компактности построения, позволяющей с минимальными затратами осуществить благоустройство поселковой территории.

Общий композиционный замысел планировочной структуры поселка в значительной мере определяется характером застройки, природными особенностями участка и его величиной. Возможна различная архитектурнопространственная организация сельского поселения. Наиболее характерными и рекомендуемым примером, который может быть использована в практической работе для малых и средних поселков, может быть приём единого комплекса с выделением главной улицы связывающей общественный центр с другими значительными элементами поселка.

Структура плана поселка может быть компактной или рассредоточенной, а по приемам планировки – регулярной или сводной и зависит в значительной степени от условий территории и существующей композиции застройки.

В практической работе рекомендуется использовать регулярную прямоугольную и радиально-кольцевую и свободную систему планировки.

Прямоугольная система, как правило, применяется при спокойном рельефе местности; она проста по своей структуре, удобна для застройки и для движения транспорта. Радиально-кольцевая система планировки хорошо выявляет общественный центр поселка, удобно и по кратчайшим путям связывает его с жилой застройкой и промышленным предприятием.

Свободные системы планировки, благодаря криволинейно трассируемой сетке поселковых улиц, позволяют полностью учитывать природные особенности участка, придают застройке привлекательность и живописность, создают благоприятные возможности для планировочной и объемно-пространственной организации жилой застройки.

Архитектурно-планировочную организацию застройки рекомендуется решать в основном квартально или бесквартально – жилыми группами (комплексами) и микрорайонами.

9

При бесквартальной схеме застройка размещается обычно вдоль улиц и проездов с использованием тупиковых и петельных проездов и отвечает свободному построению плана. При этом жилые дома располагаются по фронту улиц, удачно сочетаются с их направлением.

Застройка поселка по квартальной схеме в композиционном отношении более интересна и закончена. Квартал или микрорайон в планировочном отношении - это часть жилой застройки, ограниченная обычно улицами или проездами. Микрорайон или квартал приобретает самостоятельное значение как цельный архитектурно-планировочный организм, включающий жилую застройку и некоторые другие здания. Построение жилых образований следует согласовывать с построением соседней жилой застройки и с размещением общественных зданий, что обеспечивает целостность организации всего поселка. Жилую застройку индивидуальными и блокированными домами с приусадебными участками рекомендуется формировать в виде периметрального, тупикового, группового и свободного построения.

Общественный центр поселка обычно представляет из себя площадь или отрезок улицы и может располагаться в средине селитебной части или с некоторым смещением от неё, на главной улице на месте пересечения двух основных улиц среди жилой застройки и равномерно обслуживать весь поселок.

Чаще всего общественным центром служит главная площадь, которую желательно размещать на лучшей и наиболее возвышенной части территории поселка или у водоема, что даёт наибольший эффект в архитектурном отношении.

Застройку площади следует решать как единый законченный ансамбль; форма и размер её определяется в соответствии с общей композиционной идеей, расположением на ней зданий, характером рельефа и величиной самого поселка.

10

Площади могут быть геометрически правильного очертания – в виде квадрата, прямоугольника и т.д., – и неправильной формы, замкнутыми или открытыми со свободным или озелененным пространством.

Уличная сеть поселка формируется в соответствии с общей идеей проекта планировки; она связывает и объединяет в одно целое все части поселка, организуют селитебную территорию и предопределяют форму и величину жилых комплексов.

При проектировании улиц поселка следует в каждом отдельном случае учитывать местные условия и там, где это возможно, сочетать их прямолинейное направление с криволинейным.

Система озеленения поселка и площадь под зеленые насаждения общественного пользования определяются в зависимости от величины поселка, характера и плотности застройки, рельефа участка, климатических и других условий. Площадь, занятая общественными зелеными насаждениями обычно предназначается для отдыха населения и для размещения на ней различных спортивных и игровых площадок.

При этом следует стремиться к такому размещению зеленых насаждений (парков, бульваров, скверов, садов), чтобы они в целом представляли собой единую систему земельных насаждений органически, связанную с общей планировкой; в увязке с существующей зеленью и включением её в единую систему озеленения поселка.

Поселковый парк может располагаться как на периферии поселка, так и в центральной его части или среди жилой застройки. Парк рекомендуется располагать на холмистых или пониженных участках в живописном месте, на базе существующих насаждений, у водоёма или реки.

Общее структурное решение парка во многом определяет использование рельефа и природных условий местности.

Производственная зона поселка формируется с учётом характера производства, направления господствующих ветров, расположения дорог и других факторов. Её следует размещать с подветренной стороны по