книги / Реконструкция зданий и сооружений

Пособие создано для изучения дисциплины

«Реконструкция зданий и сооружений», и помогает в приобретении комплекса знаний о способах и методах реконструкции, этапах проведения и организации работ по реконструкции зданий и сооружений.

Впособии рассматриваются вопросы:

способы реконструкции жилой застройки;

решения, применяемые при проектировании реконструкции жилой застройки;

мероприятия по благоустройству территорий реконструируемых зданий и жилой застройки;

вопросы, связанные с особенностями реконструкции зданий и сооружений, возникающим при этом проблемам и путям их решения;

этапы проведения реконструкции зданий и сооружений, в том числе проведение технического обследования;

методы восстановления, усиления и замены строительных конструкций, способы изменения объемнопланировочных решений, организация работ по реконструкции зданий и сооружений.

Также рассмотрены вопросы модернизации наружных и внутренних инженерных сетей.

При проектировании реконструкции жилой застройки обязательно должны учитываться все современные градостроительные, архитектурные, санитарногигиенические требования, обеспечивающие

безопасность и комфортность проживания населения.

Развитие современного города требует постоянного обновления и приспособления застройки к меняющимся требованиям и представлениям о комфортной среде проживания. Необходимо учитывать условия жизнедеятельности, такие как:

состояние атмосферы,

уровень шума,

электромагнитное загрязнение,

свето-цветовая среда,

восприятие архитектуры

и прочее,

При проведении реконструкции учитывают воздействия ближайшего окружения (здания, промпредприятия, автомагистрали, парковые зоны и т.п.) при проектировании переустройства здания и/или жилой застройки.

При проведении реконструкции жилой застройки может решаться задача повышения степени использования городской территории. Для этого разрабатывают мероприятия по выравниванию, с возможным повышением средней этажности, как фронтов уличной застройки, так и зданий внутри кварталов. При этом новые включения во фронтах улиц должны в наиболее возможной степени выдерживать имеющиеся масштабы, сохраняя в первую очередь расположение, ритм и методы сложившихся архитектурно-художественных приемов.

Целесообразно не просто повышение средней плотности застройки города. Она должна быть увеличена

внаиболее доступных зонах городской активности, а снижена – на территориях, примыкающих к зеленым массивам. В то же время этажность и плотность застройки

вохранных зонах, представляющих собой памятники истории и культуры, по возможности не должна меняться.

Предлагаемые в литературе меры преодоления социально-функциональных и архитектурноградостроительных недостатков сводятся к следующему:

включение в структуру дворов нетиповых вставок, формирующих замкнутость внутренних пространств первичных жилых образований, помогающих членению среды на определенные пространственные уровни (квартира, двор, квартальный сад, улица);

создание более плотной и визуально целостной архитектурной оправы проспектов и улиц с помощью повышения этажности существующих зданий и новых разнообразных вставок;

надстройка четырех- и пятиэтажных зданий, размещенных вдоль красной линии (преимущественно мансардными этажами), с целью формирования единого фронта периметральной застройки, обозначающей пространственные коридоры.