!!Экзамен зачет 2023 год / Задачи-16
.docxЗадачи 14.
Вопрос 1. Является ли акт приема-передачи имущества в уставный капитал сделкой?
Ответ: Не знаю, практика по этому вопросу является очень нестабильной, также вопрос правовой природы исполнения сделки является в целом спорным. Советую ознакомиться с книгой Сарбаша "Исполнение договорного обязательства".
1 т.з. – Нет, акт приема- передачи не является сделкой (Определение ВАС РФ от 02.10.2012 N ВАС-12225/12 по делу N А32-1951/2011)
Оспариваемый акт приема-передачи имущества не отвечают условиям сделки(ст. 153 ГК), так как не порождает, не изменяют и не прекращает гражданские права и обязанности участников хозяйственной операции. Действия сторон направлены на исполнение должником (ОАО «Шарада») кредитору(ООО «Торговый дом») обязательств по учредительному договору. То есть являются документами, удостоверяющими исполнение обязанностей. Соответственно, к нему неприменимы положения о недействительных сделках.
2 т.з. – Да, акты приема-передачи являются сделками.
При рассмотрении одного из дел Президиум ВАС РФ указал, в частности, что действия сторон, направленные на передачу истцом принадлежащего ему имущества ответчику и принятие его ответчиком на свой баланс, изменяют права собственности на спорное имущество, в связи с чем их следует расценивать как гражданско-правовую сделку
Вопрос 2. Имело ли право ОАО «Шарада» передавать указанное имущество в собственность ООО «Торговый дом»?
Ответ: нет.
Коммуникации являются имуществом обслуживающим два и более помещения, а следовательно являются общим имуществом, в смысле ст. 36 ЖК РФ
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).
.
Вопрос 3. Че делать ЗАО «Орел»?
Оспорить выдачу акта о регистрации этого имущества на основании оспариваем ч.1 ст. 198 и ч.1 ст 201 АПК, как акт не соответствующий требованиям закона.
Задача 17.
Вопрос 1. Обоснован ли отказ Бабушкиной от исполнения договора на том основании , что наступление отлагательного условия всецело зависело от Титова?
Ответ, нет. Так как действующее российское законодательство не содержит прямого запрета на признание условиями действий самих участников сделки.
Однако, практика по общему правилу констатирует невозможность постановки возникновения прав и обязанностей в зависимость от действий одной из сторон (см. постановления ФАС МО от 29.10.2008 N КГ-А40/9883-08, от 08.10.2009 N КГ-А40/2452-09; ФАС СЗО от 03.10.2007 N А13-13203/2006-16, от 19.03.2009 N А56-10200/2007; ФАС УО от 30.01.2007 N Ф09-73/07-С4).
Вопрос 2. С какого момента сделка об аренде з/у считается заключенной?
Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды более года считается заключенным с момента государственной регистрации.
Вопрос 3. Входит ли в наследственную массу условные обязательства отлагательное условие по которым не наступило на дату смерти?
Ответ: да, входит
Несмотря на то что совершение сделки под отлагательным условием не влечет возникновения субъективных прав и юридических обязанностей, определенные правовые последствия в силу самого факта ее совершения все же наступают безотносительно к наступлению или отпадению условия.
К правовым последствиям заключения договора следует в первую очередь отнести вступление договора в силу, порождающее свойство его обязательности для сторон (п. 1 ст. 425 ГК РФ)
Согласно Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия имущество, в том числе имущественные права и обязанности.