!!Экзамен зачет 2023 год / ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН-2
.docxПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
02.04.2013
Экономические правомочия собственника
присвоение
Цель – хозяйственное господство через абсолютный характер
виды – формы собственности
С т.з. института ПС не видоизменяется. Содержание не меняется и говорить о видах и формах собственности.
ПС абсолютно единое независимо от суб. состава. Просто если мы хотим подчеркнуть особенности режима нек-рых объектов, то выделяем формы.
Различные коллективные собственности – или еще что-то – это у экономистов , но не в ГП.
Содержание ПС
Вопрос о владении
Почему следует его защищать?
Аргументы противников:
Мы будем защищать рейдеров, воров, иных недобросовестных владельцев.
Виды вл. по проекту
законное – незаконное (есть ли правовое основание)
добросовестное – недобросовестное (знал или не знал … )
Незаконный владелец. То есть теперь владение – это фактическое состояние господства над вещью. В СССР – владение – одно из правомочий в составе ПС. Еще есть позиция, что везде где есть владение, там ВП (аренда!)
Почему вообще начали пересматривать ГК? Цель изменений – мы теперь не в переходной экономике, теперь надо приводить зак-во в соответствии с Европой.
Владение будет защищать только добросовестных.
Другой аргумент против – есть же вл. защита – ст.234 ГК. Но там слишком долгие сроки.
Можем ли мы перенять положительный опыт стран Общего права?
В А-С странах – в Великобритании – много разновидностей ПС, а вообще – верховный собственник – Корона.
А зачем в 1993 г. понадобился траст? Градообразующие предприятия и проч. подобное хотели передать проф. управленцам. И типа гос-во было бы собственником , и управляющий. В общем, это не пошло.
Институт доверительного управления – обяз. права.
В Германии
У нас - если мы передаем по ДКП движимую вещь. С момента фактической передачи вещи происходит переход ПС (Система традиции) – для движимости. Если недвига – то с момента регистрации.
В до регистрации
У нас
Продавец – покупатель (ДКП)
В рамках договора мы еще квалифицируем 1-сторонние сделки – это передача вещи по договору.
В Германии – Вещный договор.
У нас -0 все система ЮФ. Регистрация – завершающий ЮФ. Для движ. – передача –завершающий ЮФ для передачи ПС с продавца на покупателя.
ВАСИЛЕВСКАЯ: давайте переймем вещный договор.
У нас – недейст. сделки = реституция.
Не все что есть за рубежом, нам подходит.
Признаки ВП:
Абсолютные
Характер защиты
У нас нет четкой грани между вещной и обязательственной защитой. Арендатору, хранителю дали возможность защищаться вещными исками. Это не соответствует классическим требованиям
Закрытый перечень – хотя в разных законах есть всякие ВП.
Вещи, определенные родовыми признаками индивидуализируются обязательством, договором. Само обязательство, сам договор индивидуализирует вещь. То что вам отсыпали в мешок сахара, крупы – это уже индивидуализация.
Когда мы говорим о предприятии как им. комплексе, то мы говорим как о недвижимомо им-ве только применительно к обороту. Когда имеет место переход комплекса, то мы рассматриваем его как недвигу и говорим о ПС на объект в целом. Это Юридическая фикция.
Если говорим о статике, то действует принцип определенности – отдельно в состав входят здания, инвентарь, права. .и каждый объект со своим режимом.
Практика не подтвердила - все равно все регистрируется отдельно. Предлагается ввести объект недвиги – технологический комплекс.
В.А.Белов: сложно определить, где статика, а где нет. Надо ввести особое право – право управления технологическим комплексом.
В ВП – действиями собственными
Залоговое право – это ВП или ОП.
Право следования – когда право следует за объектом. Право аренды тоже следует! Смена собственника тоже не влияет – вы новый собственник, а у вещи есть арендатор!
У ВП право следования – обязательный признак.
Содержание любого ВП предусматривается законом! А в отношении аренды – все установлено договором, а не законом! + мы воздействуем на арендатора. а не саму вещь. Короче, это обязательственное право.
Право залога.
Право залогодержателя.
В СССР мы залог рассматривали как способ Об. Исп. Обяз-ва. Залог – акцессорное обязат-во. До революции говорили о вещ.пр.природе.
Ипотека – требует госрегистрации.
Содержание залога (и вид тоже) не зависит от нашего усмотрения.
И право следования есть.
Залоговый кредитор может предъявлять Вещ. иски. То есть залоговое право – Вещное, хотя и появляется в силу договора.
СУХАНОВ: залог – вещное право, АРЕНДа, ХРАНЕНИЕ, ДУ – обязательственные права.
ВП – бессрочны. Обязательтсвенные права являются срлочными.
ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Наличие или отсутствие правопреемства
Ситуация с петардами.
Если от 6 до 14 лет дети – то они не могут приоберсти ПС и все расходы по вреду нес собственник. а если Й 1
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
Ограничения права частной собственности
Стоимостных ограничений – нет.
С т.з. того, что может принадлежать. Земельный участок. На общераспространенные ископаемые, почвенный слой, закрытый водоем (пруд, обводненный карьер) устанавливается ПС собственника участка.
Верхних границ участка нет. Как у Чубарова в книге.
Земельное и гражданское право. Все, что связано с хоз. оборотом – это ГП.
ЗП – это сфера деятельности – совместного ведения РФ и Субъектов РФ.
Вопрос о соотношении участка и строения.
В нормальном обороте – не должно быть раздельного оборота. Собственник земли и постройки должны совпасть в одном лице.
Диссертация Пискова – конструкция гл. вещь и принадлежность. ПИСКОВ: но и принадлежность тоже оборотоспособна, здесь лучше конструкция СЛОЖНОЙ ВЕЩИ. У участка и строения единое хоз. назначение.
Зем. уч-к в границах здания, сооружения.
ПО концепции: формулируется понятие з/у.
З/у:
- недвижимый
- делимый (до предельного размера)
- индивидуально-определенный
- спец. правовой режим
- ограничение в обороте, ибо всем земли по любому не хватит
ЗДАНИЯ
- жилые
- нежилые
СООРУЖЕНИЯ
Характеристсики жилого помещения:
- изолированное
- пригодное для постоянного проживания
ЖК: жилой дом, квартира, их части.
Минимальная норма жилья – при коммерческом обороте ограничения не применяются.
- Предпринимательством можно заниматься в жилом помещении. Запрещаются промышленные производства, офисы.
Доля в складочном капитале – не принадлежит на вещном праве. Это либо обяз. либо корпоративное право. Собственником будет Юр. Лицо.
В многоквартирном доме.
Сам дом как конструкция.
Если купил все квартиры, собственником дома не становишься. А по концепции если купил все квартиры можешь трансформировать это правао в ПС на весь дом. У нас дом в целом – не объект недвижимости.
В Германии дом – объект недвижимости. А жильцов – общ. долевая собсвтенность (доля = квартира + коммуникации) А у нас дом не объект, а квартира – объект. Получилось очень мутно.
Щербак – правильнее так, как в Зап. Европе.
Задачи – тема 21
Относятся ли пруды к объектам, для которых требуется получение разрешающей документации. Если пруд обычный, то он как собственник может спокойно возвести пруд.
Если мы докажем, что этот пруд – причина заболачивания, то Яшину – негаторный иск вплоть до ликвидации. Но если он докажет, что во всем виноваты осадки. Теоретически право на возведение есть. Надо смотреть практику. Вообще здесь ст.403 ГК.
ъ
Взыскание на животных
ПС ЮР. ЛИЦ.: посмотреть на новые конструкции ЮЛ (хоз. партнерства, инвестиц. товарищества, посмотреть новые виды ЮЛ) Что может выступать в качестве вклада в уставной капитал.
Задачи 1,2,7,8,9,10