!!Экзамен зачет 2023 год / Тема 17-3
.docxТема 17
Задача 2
Имеет ли право Радушкин зарегистрировать право собственности на дом, в котором он живет?
Да, в соотв. с п.1 ст.234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)»
Необходима ли ему была гос регистрация?
Да, в соотв. с ч.2 п.1 ст.234 ГК РФ «Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации»
Мог ли он сразу обратиться в УФСР для осуществления регистрации права собственности?
Нет, не мог, в соотв. с п.3 ст.6 ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке»
Какой порядок предусматривается законом для установления факта приобретательной давности?
В соотв. с ч.6 п.2 ст.264 ГПК РФ «Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом»
Правомерен ли отказ регистрационной службы в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом?
Да, т.к. в соотв. с п. 7 "Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов" «Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю», то есть государственная регистрация осуществляется на основании предоставления копии судебного решения, у Радушкина никакого судебного решения не было.
Правомерен ли совет, данный в адвокатском бюро, о том, что Радушкину необходимо оспаривать отказ в регистрации?
Нет, не правомерен, потому что УФРС правомерно отказал в регистрации. Радушкину необходимо обратится в суд для установления факта, имеющего юридическое значение - факта владения и пользования недвижимым имуществом (ч.6 п.2 ст.264 ГПК РФ)
Задача 5
Имел ли право Батыгин самостоятельно защищать свое право собственности в целях предотвращения посягательств на него?
Да, имел в соотв. с ч.1 ст.14 ГК РФ «Допускается самозащита гражданских прав»
Имел ли право Батыгин устанавливать провод, под напряжением 220 вольт?
Нет, так как этот провод представлял серьезную опасность для жизни и здоровья возможных нарушитель, особенно детей и подростков. В соотв. с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" «При разрешении споров, возникших в связи с защитой принадлежащих гражданам или юридическим лицам гражданских прав путем самозащиты (статьи 12 и 14), следует учитывать, что самозащита не может быть признана правомерной, если она явно не соответствует способу и характеру нарушения и причиненный (возможный) вред является более значительным, чем предотвращенный»
Очевидно, что вред, наносимый жизни и здоровью людей значительнее, чем вред, наносимый имуществу.