Задача 3, тема 20.

1. Какой правовой статус имеет найденная вещь – перстень, найденный в карпе?

Перстень, найденный в карпе, не является кладом, как это утверждает артист, так как кладом, согласно ст. 233 ГК являются «зарытые в земле и сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право…».

Перстень согласно ст. 227 ГК является находкой.

2. Кто получит права на этот перстень?

Перстень должен быть возвращен писателю, т.к. согласно ст. 227 ГК нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.

При этом собственник перстня обнаружился спустя 1 месяц, т.е. прошло меньше 6 месяцев с момента находки вещи, поэтому писатель не имеет никаких препятствий для получения своего перстня.

Повар же согласно ст. 229 ГК имеет право на возмещение расходов, связанных с находкой, и вознаграждение.

Задача 7, тема 20.

1. Обоснованы ли возражения Клюевой по поводу согласия на приватизацию квартиры?

Нет, не обоснованы. ФЗ о приватизации устанавливает, что бесплатная приватизация происходит на условиях договора социального найма.

ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей в 2005 году)

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Нормы ЖК РФ касательно договора социального найма доказывают, что возражения Клюевой беспочвенны.

Ст. 69 ЖК РФ

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ст. 71

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Задача 9, тема 20

Вопрос 1. Имело ли право местная администрация села Красное заявлять исковые требования о сносе дома, и соблюден ли срок исковой давности?

Ответ: да, имела, срок соблюден.

Согласно п.22 совместного Постановления Пленумов N10/22

Собственник земельного участка вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

• Более того, согласно пункту 2 статьи 11 ЗК РФ «Органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности»

Касательно же исковой давности, то согласно статьи 208 ГК РФ «на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);»