!!Экзамен зачет 2023 год / Тема 50-52. Наброски по теории

Ровный. Статья

Риск в подряде именно случайной гибели, что означает отсутствие вины как условия ответственности.

Гибель материалов. Риск гибели материалов несёт собственник материалов. Однако можно переложить договором этот риск на владельца материалов.

Гибель результата работ.

Момент перехода собственности:

1) Возникновение у заказчика права собственности на вновь созданное недвижимое имущество (см. ст. 130 ГК) обусловлено процедурой его государственной регистрации (см. п. 2 ст. 8, ст. 131, 219 ГК), поэтому передачу права в смысле п. 2 ст. 703 ГК и момент возникновения права собственности здесь следует соизмерять и связывать только с соответствующим актом. Известные особенности присущи т. н. объектам незавершенного строительства. 27

2) Если движимая вещь создана из материала подрядчика, 28 она принадлежит ему на праве собственности, которое переходит к заказчику в момент сдачи вещи.

3) Если движимая вещь создана из юридически незаменимого материала заказчика, собственником такой вещи с момента ее создания согласно общему правилу абз. 1 п. 1 ст. 220 ГК будет заказчик.

4) Наконец, если для создания движимой вещи использовался совместный материал заказчика и подрядчика, определение правового режима результата работы не может быть однозначным. Так, если наряду с материалом подрядчика использовался юридически заменимый материал заказчика (например, для производства латуни подрядчик предоставил медь, а заказчик – цинк), такой материал переходит в собственность подрядчика, а поскольку вся работа, таким образом, ведется из собственного материала подрядчика, он является собственником результата этой работы. Гораздо сложнее обстоит дело в том случае, если наряду с материалом подрядчика использовался юридически незаменимый материал заказчика (например, для изготовления пальто или костюма подрядчик предоставил материал, а заказчик – готовый воротник или специфические пуговицы). В таких случаях, а тем более, если результат работы представляет собой неделимую вещь, небезуспешной может быть конструкция общей собственности, позволяющая рассматривать заказчика и подрядчика в качестве дольщиков. Однако сейчас этот вопрос я оставляю открытым.

При этом далее со ссылкой на дигесты утверждается, что риск гибели не всегда лежит на собственники в силу специфики договора подряда.

В ГК РФ аналогичное правило отсутствует, однако риск случайной невозможности окончания работы существует и основывается на правилах п. 1 ст. 702 и п. 1 ст. 711 ГК, согласно которым заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его после окончательной его сдачи при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. Договор подряда может предусматривать предварительную оплату выполненной работы или отдельных ее этапов (см. п. 1 ст. 711 ГК), однако если работа не может быть завершена, подрядчик как сторона, рискующая за случайную невозможность ее окончания, обязан вернуть заказчику суммы полученной предоплаты

Скловский. Право на объект застройки

С какого момента возникает право собственности на незавершёнку? С момента регистрации. Но кодекс несколько противоречив в этом вопросе, т.к. у подрядчика имеется право удержания, которое собственнику не принадлежит…

БВ. Строй.подряд.

Типы:

1. Под ключ. То есть подрядчик делает всё сам

2. Продукция на руки. После договора подрядчик ещё и документацию готовит, инструкции, обучает сотрудников заказчика