!!Экзамен зачет 2023 год / Задача 3 по ГП

Так Иванов и Зиновьева жили не в зарегистрированном браке, то все их нажитое имущество за это время будет делиться на основе общей долевой собственности. При этом Иванов должен доказать, что это за счет его средств была куплена данная квартира. Необходимо, чтобы он был указан в договоре купли-продажи квартиры, что и может послужить доказательством. Плюс у Зиновьевой не было сведений о постоянном доходе во время проживания с Ивановым. Также еще необходимо доказать что они жили в гражданском браке и вели совместное хозяйство и квартиру они покупали согласованно с целью дальнейшего ведения совместного хозяйства, следовательно для общего пользования. Потому что совместное проживание – это слишком мало для возникновения общей собственности на квартиру. Для этого нужны свидетельства родственников и соседей. Если он это все доказывает, то:

Действительно статья 245 п 1 ГК говорит что если долин не могут быть определены соглашением или законом то он признаются равными. Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

(ст. 245, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011))

Но возможно Иванов может претендовать на большую часть имущества. П 3 той же статьи. Так как скорее всего он на свои же деньги не только приобретал квартиру, но и делал там ремонт, что является улучшением данного имущества.

Так доля каждого из сособственников будет выражена в квадратных метрах, которых у Зиновьевой в этом случае будет меньше, чем у Иванова (следовательно, ей будет принадлежать меньше, чем 1 комната), то Иванову будет выгоднее выкупить эти долю у Зиновьевой.