1. Каково соотношение между правом собственности и овп? Каковы признаки ограниченных вещных прав?

под ограниченным вещным правом следует понимать зарегистрированное в установленном законом порядке абсолютное гражданское право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужую, как правило, недвижимую вещь в своих интересах без посредства ее собственника (в том числе и помимо его воли).

ОВП – право на чужую вещь, уже присвоенную другим собственником. Право на чужую вещь – не очень точное определение, потому что оно охватывает права любого титульного/законного владельца вещи, не являющегося её собственником, в том числе обязательственные права арендатора, хранителя, перевозчика, доверительного управляющего. Суханов считает, что более точен германский термин – ОВП.

ОВП предоставляют собой непосредственное, хотя и строго ограниченное господство над чужой вещью, а не над поведением другого лица. Реализация вещного права не зависит от действий других лиц.

ОВП есть ограничение правомочий собственника.

Признаки:

• ограничены по содержанию в сравнении с правомочиями собственника, являются узкими

• производны от права собственности как основного вещного права. не могут существовать самостоятельно, в отрыве от прав собственников. Нет ПС  нет ОВП. Отсюда невозможно установление ОВП при фактическом владении, поскольку он не приравнивается к собственнику

• Эти права, как бы обременяя вещь, всегда следуют за ней, и это право следования; обременение конкретной вещи, причём независимо от владельца.

• Numerus clausus

• Необходимость осведомлённости всех участников о содержании и видах абсолютных по юридической природе вещных прав – принцип публичности, из которого вытекает обязательность государственной регистрации ОВП В сравнительно редких случаях возникновения ограниченных вещных прав на движимые вещи (залог) реализация принципа публичности приобретает другие формы: например, специальный (технический) учет или регистрация некоторых вещей; наложение на оставленную у залогодателя вещь печати залогодержателя либо иных знаков, свиде- тельствующих о ее залоге (п. 2 ст. 338 ГК)3, и т.п

Тут пассаж про то, почему аренда – не ОВП. Это и так понятно.

ОВП являются абсолютными правами. Их характер и содержание определяется непосредственно законом, а не договором с собственником. У нас исчерпывающий перечень конкретных, определённых правомочий.

Как указывал И.А. Покровский, «истинной ценой, которою покупается каждое подобное ограниченное право на чужую вещь, является урезанное, морально и экономически подорванное право собственности»

2. По каким основаниям классифицируются овп? Какие виды овп предусмотрены действующим законодательством?

Три основные группы ОВП:

• права пользования чужими вещами (например, известные со времен римского права сервитуты, эмфитевзис, суперфиций, т.е. право застройки чужого земельного участка);

• права на получение известной ценности из чужой вещи (например, залоговое право или право на получение ренты за счет стоимости недвижимой вещи);

• права на приобретение известной вещи (например, преимущественное право покупки недвижимой вещи или доли в праве на нее)

В связи с тем, что у нас случился Совок, нашему правопорядку известна бесспорно лишь первая группа прав. Поэтому и систематизация производится по неклассическим принципам. Её основной критерий – не содержание, а объекты рассматриваемых прав.

• права по использованию чужих земельных участков (земельные сервитуты, а также права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования);

• права по использованию чужих жилых помещений (право пользования жильем по договору пожизненного содержания с иждивением или в силу завещательного отказа, а в отдельных случаях – право пользования жилым помещением члена семьи его собственника);

• «обеспечительные» права – залог (включая залог недвижимости – ипотеку) и удержание (вещная природа которых оспаривается в современной отечественной литературе);

• права на «хозяйствование с имуществом собственника» («хозяйственное ведение» и «оперативное управление»), объектом которых являются движимые и недвижимые вещи, находящиеся в составе имущества унитарных предприятий и учреждений.

Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274, 277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления

имуществом (статья 296).
2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками

этого имущества.
3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для

прекращения иных вещных прав на это имущество.
4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым

лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Здесь лишь некоторые из этих прав. Но вообще они предусмотрены ГК, так что перечень всё равно исчерпывающий. Иное дело, что по мере развития законодательства этот перечень может изменяться и дополняться. Так, преимущественное право покупки доли в праве собственности на недвижимость при придании ему законом свойств права следования вполне может быть квалифицировано как ограниченное вещное право.

В концепции предлагается ввести:

1. суперфиций как право застройки чужого земельного участка

2. эмфитевзис как право постоянного владения и пользования чужой недвижимой вещью

3. узуфрукт как право личного пользования

4. право вещных выдач

5. расширить круг сервитутных прав

6. прямо квалифицировать залог и ипотеку в качестве вещных прав