1. Какие юридические признаки отличают гражданско-правовую сделку от других юридических фактов?

Как известно, сделки являются разновидностями действий как видов юридических фактов. Действие – это юридический факт, который происходит по воле человека. То есть конкретное действие человека предполагает предварительные волевые процессы, тогда как события не учитывают волю человека и тем более не требуют каких-либо предварительных волевых процессов.

Действие ЮЛ – есть действие конкретного организованного целого. При этом такое организованное целое состоит, прежде всего, из людей, которые и выражают определенную волю ЮЛ. Разумеется, не каждый участник данной организации может выражать ее волю, а только те, которые составляют уполномоченные органы ЮЛ. Воля ЮЛ определяется целью, для достижения которой оно создано.

При всем этом действие только тогда признается сделкой, когда оно направлено на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (гражданско-правовых отношений). Этот признак направленности действия на достижение определенного юридического результата, желательного для действующего лица, который закреплен в ст. 153 ГК РФ, позволяет отграничить сделку от неправомерных действий (никто не причиняет вред личности или имуществу другого лица для того, чтобы возложить на себя обязанность возмещать этот вред)

Сделка есть действие правомерное. Другими словами, действие, составляющее содержание сделки, должно выдержать проверку государства.

Признак направленности на достижение определенного юри­дического результата сближает сделку с некоторыми администра­тивными актами, но наряду с этим сделки должны отчетливо отграничиваться от административных актов. Административный акт как разновидность юридических фактов представляет собой изъявление государственного органа по вопросам, входящим в его компетенцию именно как органа управления, и направлен на установление, изменение или прекращение правоотношений. С одной стороны, это роднит административные акты со сделками, но с другой стороны, в административном акте выражено начало властвования, в связи с чем нет равенства сторон в правоотношении. Воля государственного органа обязательна для того, кому она направлена. Напротив, в сделке ее участник выступает исключительно как субъект гражданского права, и принципы автономии воли и равноправия сторон – необходимые первоосновы любой сделки, иначе таковой она являться не может.

Нормативные же акты, в отличии от сделок, имеют целью направлять поведение людей в соответствии с волей государства.

Признак направленности сделки на установление, измене­ние или прекращение гражданских правоотношений отграничи­вает сделку от других правомерных действий, кото­рые совершаются без прямого намерения привести к определен­ному юридическому результату, вызвать установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений или, другими словами, которые помимо намерения лица, совершавшего дей­ствие, приводят все-таки к такому юридическому результату

Иногда сделка приводит к тем или иным юридическим последствиям не сама по себе, а совместно с какими-либо другими юридическими фактами

Определения сделки как действия не вполне точно, ибо оно не охватывает всех случаев сделки. Фактический состав сделки является часто более сложным: в него может входить 2 или более действий. Также, не всякие действия лиц-участников гражданско-правовых отношений, направленные на возникновение, изменение, прекращение прав и обязанностей, можно назвать сделкой. Так, в качестве необходимых условий для того, чтобы наступили юридические последствия, на которые направлено действие, предполагается, например, дееспособность участников сделки, законность ее содержания.

Вместе с тем не всякое волевое действие субъекта гражданского права, влекущее для него гражданско-правовые последствия, является сделкой. Закон не случайно различает среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей «договоры и иные сделки» и «иные действия граждан и юридических лиц».

К последним относятся не только юридические поступки, влекущие гражданско-правовой результат помимо воли совершивших их лиц, но и целенаправленные волевые акты, которые имеют определенное гражданско-правовое значение. В качестве примера было приведено направление арендодателем арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения последним своих договорных обязанностей, в частности, по своевременной уплате арендной платы, которое по указанию ч. 3 ст. 619 ГК составляет необходимую предпосылку возникновения у арендодателя права на досрочное одностороннее расторжение договора аренды. При этом было доказано, что такое предупреждение само по себе не влечет появления такого права (его основанием является нарушение арендатором своих обязанностей) и тем более не прекращает арендный договор, т.е. не является сделкой.

Такого рода гражданско-правовые действия не становятся самостоятельными юридическими фактами, хотя и безусловно имеют юридическое значение. Этим они отличаются от сделок, имеющих значение самостоятельных юридических фактов. В качестве особой разновидности волевых действий, не являющихся сделками, ранее были названы корпоративные акты: решения общих собраний участников, решения совета директоров хозяйственных обществ и товариществ и иных корпоративных образований. В отличие от сделок, которые всегда являются волеизъявлениями субъектов, адресованными другим субъектам и имеющими своей целью возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей субъекта именно в отношениях с другими субъектами, корпоративные акты, являющиеся волевыми действиями коллегиальных органов юридических лиц, направлены на формирование воли их собственных исполнительных органов, которую последние будут реализовывать вовне.