Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

!!Экзамен зачет 2023 год / ПРИОБРЕТЕНИЕ-1

.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
16.05.2023
Размер:
19.64 Кб
Скачать

ПРИОБРЕТЕНИЕ / ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

26.03.2013 г.

Ведись споры, зачем нужно разделение на первоначальные, производные способы. Б.Черепахин – занимался правопреемством.

Деление имеет значение. Черепахин – мы все завязываем на правопреемстве. Приобретение и прекращение ПС – много вопросов. Вопросы регистрации.

  • Изготовление вещи для себя

  • Самовольная постройка

Незавершенное строительство –

Регистрация. Будущий объект нельзя зарегистрировать как недвижимость. Посмотреть работу Самойлова по публичной достоверности записи в реестре. Бевзенко – статья по регистрации.

То, что есть ПС – запись в реестре. Практика: а) существует альтернативный реестр, б) существует принцип публичной достоверности реестра. По поводу публичной достоверности. Запись в реестре оформляет право, но право изначально должно оформлять сложившиеся соотношения. Право возникает, а потом оформляется для целей оборота.

Либо законсервированный объект строительства, либо сделанн постройку.

Регистрация предварительного договора. Мы регистрируем договор, когда уже есть факт. Предварительный договор не регистрируется.

Ст.225 – бесхозяйные вещи. Приобретательная давность.

Течение срока приобретательной давности начинается с окончания течения срока исковой давности.

Приобретательная давность позволяет легализовать неформальное приобретение. Разные подходы.

Основная работа – Рясенцев В.А. Есть различные объекты. Если объект культуры – это одно, просто з/у – это другое.

Закрытый перечень оснований прекращения ПС.

Первоначальные способы возникновения права собственности.

Презумпция: право у того, кто держит. Отсюда и защита фактического владения.

Производные способы приобретения – В.К. Райхер.

Прекращение ПС

Принцип неприкосновенности собственности – один из самых основных принципов, связан с защитой рыночного хоз-ва.

Принудительное изъятие

  • Реквизиция

  • Национализация

  • Конфискация

  • Изъятие земельного участка для госуд. или муницип. нужд.

Проект – расширен перечень возмездных способов изъятия:

  • Собственник изымаемого з/у получает мизерную компенсацию. Должна быть правльная реализация.

Безвозмездное изъятие.

  • Конфискация

…………………………

Задавненное имущество – это когда прошел срок приобретательной давности.

Рудоквас – Спб. – выдвинул позицию о том, что право давностного владения – это ОВП. Вестник МГУ – Писков и Копылов – критика этой работы.

Момент приобретения

- Движимость – все идет из РЧП – «традиция» - Хаксельберг – спецификой обладают предметы, определенные родовыми признаками. Объект ПС может перейти позже.

Сарбаш – Исполнение обязательств. Отлагательное условие.

При хоз. ведении и опретаивном управлении не соблюдается классический принцип – никто не может передать прав больше, чем имеет сам.

Приватизация

ФЗ о приватизации

21.02.2001 №60 – Постановление о практике рассмотрения дел по ФЗ о приватизации.

Официально сейчас приватизация разрешена до середины 2015 г. Их пролонгируют постоянно.

ЗАДАЧА 1

Двоякий подход – если рассматривать как движимое имущество – то это переработка по ст.220 ГК.

В отношении кухни – вопрос – если она возведена как легкий домик, то это 220 Гк. В общем, либо это 220, либо договорные формы не применимы – это действия с согласия другой стороны (какой-то вид договора?)

ЗАДАЧА 4

ЗАДАЧА 6

Кто имеет право на приватизацию? Основание - договор соц. найма. эприватизацииии может требовать только субъект дог. соц. найма.

Один человек – один объект – правило.

ЗАДАЧА 9

По проекту если не затрагнивает природоохранных моментов, иди прав др. лиц, не нераушаюиътся нормы ГрК.

Все недоплаты, обязательства по залогу, и вообще всякие платежи по з/у новый собственник должен все уплатить.

Д/з – ТЕМА 21 (ПС граждан) – Все задачи (8 штук) прочитать Пискова – его диссертацию (!!!!) можно посмотреть П. Крашенинникова по приватизации. Он же – трактат ….Суханов, Толстой – учение о ПС.