!!Экзамен зачет 2023 год / Семинар 06.03.17

Семинар 06.03.2017

Основы налогообложения в РФ. Где-то в апреле.

Задача 3, тема 45.

Что с матерью?

Мать должна выписаться. Потому что ст. 292 п.2, прекращаются права пользования.

Что с бывшей супругой?

За ней сохраняется право бессрочного пользования. ПП ВС № 14.

Идея в том, что те кто отказался от приватизации, имея на нее право, в пользу других членов семьи, на них эти нормы ГК ст. 292 не работают. Не работают. Человек имел ввиду, что его проживание там будет бессрочными. Правопорядок не должен подрывать эту уверенность. Поэтому за ним бронируют право проживания. Получается, что право пользования жилым помещением этой категорией лиц, которые имели право на приватизацию, мы можем его назвать с полной уверенностью вещным. Оно имеет следование за вещью. Проблема в том, что этого права нет в списке. Поэтому здесь не работает принцип публичности вещных прав.

Что с несовершеннолетним ребенком?

Согласно ст. 60 СК и Постановлению Конституционного суда необходимо при отчуждении квартиры и выписки ребенка оттуда, необходимо согласие органов опеки и попечительства. (см. ст. 292) — этот вопрос он должен подвергаться судебной оценке.

Без согласия органа опеки и попечительства — эта сделка оспоримая. (Но В.Ю. говорит о том, что может быть даже ст. 169).

Что с легатарием?

ст. 1137 — его право вещное, выписать не можем, но без принципов публичности.

Можно сказать, что мена, это 2 встречно направленных договора купли-продажи?

Возникают ли внутри мены денежные обязательства? Возникают, но это не превращает в договор купли-продажи. Просрочка начинается со второго дня. (Информационное письмо ВАС, п. 14).

Как работают правила о встречности? (п.10 Информационного письма ВАС).

Встречными надо считать договоры, которые имманентно предусматривают обмен исполнениями. Если сама договорная модель сделки предусматривает обмен исполнениями, то договор синаллагматический, или со встречными обязательствами. И не важно, есть очередность или нет. Чтобы окончательно выстроить теорию синаллагмы, как договора, который предусматривает обмен имущественными исполнениями, занозой является ст. 569.

Встречность есть там где есть обмен и вне зависимости от очередности (В.Ю. говорит, что это позиция ВС). Поэтому надо корректировать норму из мены. И по умолчанию не применять.

Любая купля-продажа синаллагматическая, а также любая мена синаллагматическая. Поэтому если это иметь ввиду, то ст. 569 ГК не должна применяться. (согласно ст. 569 не любая мена синаллагматична).

Порядок исполнения встречных обязательств (п. 16 Информационного письма № 69).

Надо до упора начислять неустойку. Невозможно, чтобы приостановили оба. Тот кто приостанавливает правомерно не считается находящимся в просрочке, и это значит, что против него нельзя приостанавливать.

Кредитор применил к должнику 2 санкции. Не сделал встречное предоставление и взыскал неустойку. Это нормально, потому что 2 санкции имеют разную природу и нормально друг с другом сочетаются.

Стороны заключают договор о взаимных поставках равноценных товаров и включают условие договора, что оплата производится взаимозачетом. Потом получается, что одна сторона поставляет только половину товара и получает иск о взыскании суммы задолженности и процентов по 395, а другой поставку произвел в полном объеме. Что может требовать?

Если это мена, то взыскание суммы недопоставленных товаров и ст. 395 недопустимо.

Если купля-продажа, то сумма недопоставленных и проценты правомерны.

Как это определять — это вопрос толкования договора. Но если в договоре есть такие слова, как поставить и оплатить, то это сильная презумпция к тмоу, что это купля-продажа. Чтобы сказать, что это мена, нужно увидеть, что там написано, что оплата производится встречной поставкой.

Мена — иск об убытках и об истребовании (под вопросом).

Возможна ли мена имущественными правами?

По ст. 567 — это не товар, и нельзя их передать в собственность. Корпоративные права обменивать можно.

Если мы обмениваем имущественное право на товар, то ВАС говорит, что это не договор мены (п.3 Информационного письма ВАС). Мы не применяем нормы о мене здесь.

Если у нас обмен права на право, то это двойная цессия.

Могут ли быть жилые помещения предметом мены? (п. 11 Информационного письма ВАС)?

Когда мы говорим об обмене недвижимостью, то может быть 3 варианта обмена: когда собственники меняются, когда меняются наниматели (раньше был еще и родственный обмен, с современной точки зрения его можно было бы назвать смешанный обмен), и третий вариант ,когда он пытается поменяться с собственником.

Обмен между нанимателями остался и сейчас — муниципалитет вправе отказать только в установленных ЖК случаях. Мену не применяем.

А что там происходит тогда? На уровне доктрины была дискуссия. Дальше был выбор, это обмен правами происходит или что-то другое? (Толстой Ю.К, Крашенинников П.В. - учебники по жилищному праву).

Даже если она не регулируется нормами о мене, то все равно это гражданско-правовая сделка и нормы о сделках работают. Происходит обмен правоотношениями? Или одно прекращается и возникает другое жилищное отношение. Нет правопреемства. Не допустить правопреемства.

Некоторые в сфере отношений по социальному найму, там есть супер привилегированные лица, есть те, кто не платят за наем, есть те кто платят по минимальным ставкам.

Если мы говорим что у нас обмен правами, то получается, что неимущий и имущий меняются. И получается, что имущий не будет платить.

Происходит прекращение правоотношения и возникает новое правоотношение.

Прекращается один договор социального найма и заключается новый. Сейчас у нас нет правопреемства (см. ст. 74 ЖК), по ЖК РСФСР было правопреемство.

Закон об основах федеральной жилищной политики, там была норма которая действовала очень короткий промежуток времени, которая предусматривала, что объектами мены могут быть между договорами, которые не социальный найм, а найм в смысле ГК. Она быстро прекратила действие и не применялась.

Когда наниматель социального жилья идет на обмен с собственником, у которого жилье приватизировано.

В законе о жилищной политики были правила обмена жилых помещений и там была формула кто с кем может меняться. Там было сказано, что может меняться наниматель социального помещения с собственником частного жилого фонда. Закон не действует. Но запретительной нормы нет. Было какое-то постанолвение Пленума о применении ЖК №14, он говорит, что так нельзя. А сделка будет ничтожной как противоречащей правовому регулированию?

Информационное письмо по мене посмотреть.

Обязательство по обмене и обязательство по уплате если меняют, что получается?

Дарение.

Назвать признаки дарения:

1. безвозмездность

Дарение — это договор или это односторонняя сделка?

Это договор. Почему нельзя назвать односторонней сделкой? Потому что требует согласие одаряемого.

Хотя если посмотреть доктрину, то говорили, что возможны и односторонние дарственные акты ,когда воля не учитывается, например, оплата чужого долга. А какое согласие одаряемого?

Прощение долга — это тоже ведь односторонняя сделка?

Набирают популярность схемы, когда артисты организуют краутфандинг на запись нового альбома. Им начинают посылать деньги. У нас он не отрегулирован.

Если делить его на возвратный и безвозвратный, то безвозвратный похож на дарение.

А если возвратный, то скорее всего это не дарение.

Прощение долга все-таки можно назвать как одну из форму дарения? Один из возможных вариантов дарение — это прощение долга.

Всегда ли прощение долга это дарение? Вопрос практики в том, что у нас заключаются доп соглашения, что обязательство заказчика прекращается

Во многом вопрос каузы. Было ли намерение одарить как таковое.

Надо разводить 2 сделки: дарение и прощение долга. Может быть так, что не просматривается кауза дарения — это кауза щедрости. Ты мне основной долг отдаешь, за это прощаю неустойку и проценты. Здесь есть имущественная выгода для дарителя. Он экономит деньги, издержки, сумму задолженности. Это уже не дарение, каузы щедрости нет.

ДЗ. задачи, рента, тема 49 — задачи — 1, 3 4 5 9 15 17 18 19. Брагинский, учебник СпбГу.