Договор купли-продажи

1. Понятие договора купли-продажи

Значение и сфера применения

Один из самых распространенных, потому что регулирует передачу имущества, а также имеет большую историю – в римском праве был в качестве консенсуального договора, а условия о товаре и цене – существенные. По римскому праву также возможна продажа «бестелесной вещи» (права) и будущей вещи (тогда продажа просто шла под отлагательным условием).

В российском дореволюционном – купля-продажа только сделки с движимым имуществом, а если про недвижимое – кп отнесена к способам приобретения прав. Это критиковалось, поскольку и там, и там – консенсус. Но однозначно утверждали, что это только вещи, а не права, потому что во втором случае утверждалось, что это уступка прав. В проекте Гражданского Уложения 1913г. в договор продажи кинули и движимое, и недвижимое, а также возмездная уступка прав тоже шла по правилам договора продажи.

В Совкекп – только отношения между гражданами/гражданами и торговыми предприятиями. Между организациями – шли по договору поставки, контракции или самостоятельными (по обеспечению электроснабжения и пр), потому что «закон стоимости сочетается с плановым распределением», а договор кп больше соответствовал «закону стоимости». И то, кп вообще ограничивался сравнительно небольшими размерами.

При перестройке – отказ от централизации -> нужно было устанавливать нормы кп о договорных ценах, продажей предприятий и пр. Договоры поставки, контракции не были полностью поглощены кп, а стали ее разновидностями. Также в отношения кп включены были и нормы о продаже прав. Ценные бумаги и валютные ценности – сфера кп, если нет специализированных норм.

Источники регулирования

Основной источник – ГК глава 30. Там понятие: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену. В ГК только обычные правила, можно устанавливать и свои, но в соответствии с законом.

После общих положений идут основные условия (сначала определение условия, потом правила, позволяющие определить данное условие применительно к конкретным договорным отношениям сторон при отсутствии соответствующего условия в тексте договора, а в конце – ответственность)

Какие бывают условия договора? – предмет договора, обязанность продавца передать товар покупателю, количество товара, срок исполнения договора, ассортимент товаров, качество товара, комплектность товара и комплект товаров, тара и упаковка, цена товара, приемка и оплата товара покупателем, страхование товара.

Отдельные виды договора кп: договор розничной кп; поставки; поставки товаров для государственных нужд; контрактации; энергоснабжения; продажи недвижимости; продажи предприятия. (полных определений нет, только специф.черты)

Вспомогательный источник – ГК общие положения о договоре, об О., о сделках (в части, не урегулированной гл.30) – например, правила о заключении, изменении и расторжении договора.

Правило применения норм: сначала спец.правила договора, и только потом общие положения кп, если их нет – общие нормы о сделках.

Иные источники – ФЗ (чаще указываются в ГК). Например, к отношениям по договору розничной кп с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 492 ГК).

Еще один – обычаи делового оборота. Могут регулироваться и ГК, но даже без такиз ссылок стороны могут руководствоваться обычаями, когда нет императивной нормы, соглашения сторон или диспозитивной нормы. (п. 5 ст. 421 ГК).

Понятие договора КП

Было выше. (п. 1 ст. 454 ГК).

Характеристики: консенсуальный (с момента соглашения по существенным условиям – заключен, а передача товара – исполнение уже заключенного договора) {искл: договор розничной кп – публичная оферта (товары на витринах), поэтому заключен с момента выдачи чека};возмездный; двусторонний (права и обязанности на двух сторонах);синаллагматический (встречность в исполнении продавца и покупателя – покупатель исполняет О. первым, только если предусмотрено договором, в иных случаях – первый продавец){если сторона понимает, что противная сторона в разумный срок не исполнит, то вправе приостановить исполнение своего обязательства либо вовсе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 328 ГК)}

Еслипродавец или покупатель не могут быть признаны субъектами встречного исполнения: каждый из них наделяется дополнительными правами по отношению к контрагенту, не исполнившему свои обязательства. (например, при продаже товара в кредит с момента передачи товара покупателю и до его оплаты последним товар признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем своей обязанности по оплате товара.)

Товар: любые вещи (некоторые могут регулироваться иными ФЗ, например, валютные ценности)

Имущественные права ≠ товар, но нормы кп могут распространяться на них, если нет спец.норм

Могут быть и будущие вещи (в дореволюц времени не могли, но тогда будущие вещи регулировались нормами договора поставки и договора запродажи)

Правило невозможности предмета О. – невозможно продать в будущем индивидуально-определенную вещь, если она была утрачена продавцом. Такой договор недействителен (все это про дореволюц время)

Брага и Витря думают: если покупатель знал/дб знать, что вещь утрачена, то договор незаключен по признаку отсутствия соглашения сторон относительно предмета договора. Если не знал, вправе потребовать признания договора недействительным под влиянием обмана (ст. 179 ГК), то есть сделка оспорима[лучше требовать, что договор есть ради возмещения убытков, чем просто недействителен!]

Возникновение права собственности: общее правило – с момента передачи вещи, если подлежит гос регистрации, то с момента такой регистрации. {ей подлежат: переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК)}

Если покупатель не субъект, кот. может обладать правом собственности, то выше – основания возникновения ОВП.

Прекращается: продавец передает вещь покупателю; если у продавца были полномочия по распоряжению товаром, то право собственности прекращается у ранее владевшего, возникает у покупателя. [искл. Договор предусматривает сохранение права собственности за первоначальным владельцем]

В доктрине для характеристики отдельных типов договоров и выявления существенных признаков, отличающих соответствующий тип договора от иных гп договоров, составляющих единую категорию договоров используется понятие «элементы договора».Обычно это: субъекты договора, его предмет, форма договора, содержание договора (права и обязанности сторон).