!!Экзамен зачет 2023 год / 8_задаток
.docxЗАДАТОК
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п.1. ст. 380 ГК РФ).
Отличительные признаки задатка:
Задаток выполняет платежную функцию, т.к. задаток предоставляется в счет причитающихся по договору платежей, то перечисление задатка в то же время является исполнением денежного ОБ плательщика по договору.
Задаток обеспечивает исполнение договорного ОБ. ст. 380 (старая редакция) это было безусловное правило. В НВ в ст. 380 ГК РФ появился п.4. Задаток может обеспечивать ОБ, которое вытекает из предварительного договора и которое связано с заключением основного договора в будущем.
Был спор:
1 позиция - обеспечение обязательств задатком в соответствии с нормами ГК РФ предусмотрено только для денежных обязательств, при этом предварительный договор денежным обязательством не является, он по своей сути безвозмездный. Лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность - заключить в будущем основной договор - и право требовать от другой стороны принятия основного договора.
2 позиция – ВС РФ, основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора + доказательственная и платежная функция, при этом ГК РФ, по мнению высших судей, не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора. Собственно, поэтому такую норму о предварительном договоре и ввели.
Задаток выполняет доказательственную функцию, т.к. факт вручения задатка, в силу указания закона, свидетельствует о заключении между сторонами договора.
Задаток может обеспечивать далеко не любое ОБ. Пример: договор, требующий гос. регистрацию, такой договор вступает в силу только после государственной регистрации, значит такой договор нельзя (бесполезно) обеспечить задатком до регистрации....
Задаток не признаются в качестве способа обеспечения обязательства из договоров, для которых установлена простая письменная форма под условием недействительности. Соглашение о задатке не может свидетельствовать о заключении договора, если сам договор отсутствует в простой письменной форме.
Задаток выполняет обеспечительную функцию. (п.2. ст.381 ГК РФ).
До недавнего времени Задаток рассматривался в качестве твердой гарантии удовлетворения требования кредитора. Суд не имел возможности снизить размер задатка. В 2011 году ПП ВАС (см. выше) пояснил, что к задатку может применятся ст. 333 по аналогии.
Обеспечительная функция задатка проявляется лишь при неисполнении договорного ОБ в полном объеме. Если договорное ОБ исполняется, но ненадлежащим образом, то. п.2 ст. 381 применять нельзя.
Форма соглашения: простая письменная (п.2. ст. 380). Сумма должна быть явно обозначена в качестве задатка, если этого нет, то по общему правилу, перечисленная сумма считается авансом.
Существенными условиями являются:
- условие о сумме задатка (п. 1 ст. 380 ГК РФ);
- условие об обязательстве, в обеспечение которого предоставляется задаток (п. 1 ст. 380 ГК РФ).
На момент заключения соглашения о задатке должно существовать обязательство, которое обеспечивается задатком, поскольку соглашение о задатке является дополнительным к основному обязательству и юридически от него зависимым.
Соглашение о задатке должно быть заключено до начала исполнения договора. Мб заключено в виде отдельного документа или включено в текст основного договора, главное - должны быть согласованы все существенные условия, а если требуется передача имущества или регистрация, должны быть выполнены и эти требования.
Задаток подлежит внесению только в денежной форме. Данное требование определяется природой этого вида обеспечения. Передача векселя или долговых расписок не может рассматриваться в качестве задатка. Внесение задатка в неденежной форме (векселя, ценные бумаги и т.д.) в судебной практике рассматривается как нарушение требований к порядку проведения торгов либо заключения договоров.
Последствия при задатке:
п.1. ст. 381 ГК РФ: При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
п.2. ст. 381 ГК РФ: "2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка".
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
При несвоевременном возврате задатка с виновной стороны можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).
От задатка следует отличать аванс, который тоже выполняет платежную функцию. Авансом будет считаться задаток, уплаченный согласно договору, если возникнут сомнения в части его и не будет доказано иное (п. 3 ст. 380 ГК РФ).
!!! У аванса нет обеспечительной и доказательственной функции. При уплате суммы задатка в платежных документах следует четко и однозначно указывать, что данная сумма представляет собой именно задаток, чтобы в дальнейшем суд не расценил ее как аванс.
Могут ли стороны соглашения о задатке изменить предусмотренные п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса РФ обстоятельства, наличие которых свидетельствует о необходимости возвращения задатка?
Ответ: Нормы п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, предусматривающие условия, при которых задаток должен быть возвращен, являются императивными и не подлежат изменению сторонами соглашения о задатке.
Обоснование:
В силу п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен. Положения п. 1 ст. 381 ГК РФ не содержат условий о возможности изменения ее положений сторонами договора (соглашения) о задатке.