Тема 39

Задача 4  Может ли залогодержатель получить предмет залога в собственность?  По общему правилу нет. Исключение – специальные ФЗ.По общему правилу залогодержатель вправе лишь обратить взыскание на предмет залога путем его продажи и может получить только вырученную от продажи сумму, если она покрывает размер долга.  Статья 334.  1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).  В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).  Суд должен дать кредитору право выбора, как поступить. Кредитор получить предмет залога в собственность не может, поэтому он вправе либо продать предмет залога и из вырученной суммы получить исполнение обязательства должника, либо принять исполнение от должника напрямую, без обращения взыскания на предмет залога, в таком случае он обязан вернуть предмет залога.  Исполнено ли обязательство должника путем внесения 100 тыс. руб. в депозит нотариуса? Нет, т.к. произошла просрочка на месяц. Помимо 100 тыс. он должен возместить убытки, причиненные месячной просрочкой. Поэтому кредитор не считается просрочившим, т.к. должник не вернул все причитающиеся с него деньги, поэтому вносить деньги в депозит он также не мог, т.к. 100 тыс. это не вся сумма долга. За месяц набежали проценты по ст.395 ГК за пользование чужими денежными средствами.  Статья 811.  1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.  Статья 327.  1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:  4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Задача 5

1. Что за правовая конструкция представлена в задачи? – Мы видим, что договор купли-продажи, заключенный под условием был заключен в обеспечение исполнения кредитного договора. Договор купли-продажи был заключен между сотрудником банка и Петровым, данный договор обеспечивал кредитный между Петровым и Банком.

Сделка заключена в форме купли-продажи, но по своей сущности она по-прежнему осталась сделкой, направленной на обеспечение возврата суммы займа. Имущество в течение срока кредитования находится в собственности у кредитора - Петрова. В данном случае – финансирующий субъект – банк, а отношения по к-п возникли между сотрудником и Петровым (условная купля-продажа).

РЕШЕНИЕ:

1. Возможно ли обеспечение исполнения кредитного договора заключением договора купли-продажи имущества под отлагательным условием?