Журнал "Предприниматель без образования юридического лица. Пбоюл" Договор найма-продажи никто не отменял
Фрагмент документа
Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 454. Договора документа купли-продажи
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Еще несколько лет назад область договорного права была похожа на черно-белое кино: это - черное, это - белое, все четко определено, отклонения не допускаются. Наличие других цветов и уж тем более оттенков не предполагалось. Студентам-юристам было четко дано понять, что есть договор купли-продажи, есть договор подряда, есть договор аренды и т.д. Договоры эти в жизни не пересекаются, выучили особенности - и вперед. Вряд ли это существенно облегчало жизнь молодым юристам, поскольку в силу несовершенства нормативной базы и консервативности подхода многие проблемы приходилось решать вне правового поля. То есть все, что не подпадало под прокрустово ложе договора, отдавалось на откуп "дикому бизнесу".
В настоящее время четко прослеживается тенденция к полной легализации бизнеса и, соответственно, усовершенствованию правовых механизмов. Так, купля-продажа трактуется современным правом не как банальное "купи-продай", а как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Это привело к изменению структуры современного гражданского права. Многие ранее самостоятельные договорные институты стали пониматься как разновидности договора купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это позволило сформулировать ряд общих положений (ст. 454-491 ГК РФ), применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества.
Однако сфера действия договора купли-продажи слишком широка, чтобы можно было ограничиться только этими общими нормами. Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование соответствующих отношений. Правовое положение участников договоров (предприниматели в договорах поставки, государственные органы в договорах поставки для государственных нужд) также накладывает отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательства по передаче товара (в договорах энергоснабжения) может выступать видообразующим признаком договора.
Таким образом, в рамках общего понятия купли-продажи законодатель выделяет ее отдельные разновидности, регулируемые § 2-8 главы 30 Гражданского кодекса: розничную куплю-продажу, поставку, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия. Наряду с ними Гражданский кодекс упоминает и о других видах договоров (продаже ценных бумаг и валютных ценностей, продаже имущественных прав), основная роль в регулировании которых принадлежит не Гражданскому кодексу, а специальным законам и подзаконным актам.
Более того, современные экономические условия часто подталкивают участников рыночных отношений к созданию новых форм договоров, объединяющих в себе признаки нескольких институтов гражданского права. Одним из таких договоров и является договор найма-продажи.