Конспект Макаримов Э.А.

М.В.Зимелева ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ В СОВЕТСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ. Часть 1

I. Общая собственность Определение общей собственности и его элементы

Общая собственность - право собственности, которое принадлежит нескольким лицам по долям, или, иначе, - которым обладают сообща, по долям несколько лиц.

• При общей собственности права каждого из собственников лишены той полноты и исключительности, которая в пределах закона в той или иной мере является атрибутом права собственности. Они постоянно сталкиваются по поводу общей вещи с аналогичными правами других собственников (partes concur su fiunt).

• Наличие нескольких соуправомоченных лиц вынуждает каждое из них к совершению определенных действий и к воздержанию от определенных действий в интересах остальных.

• На каждом участнике общей собственности лежат определенные обязательства по отношению к другим участникам.

• Очень существенное значение имеют отношения сособственников между собой.

Доля

• Для права общей собственности характерным является не только то, что общая собственность принадлежит нескольким лицам, но и то, что она принадлежит им по долям.

• При общей собственности происходит как бы раздробление, деление права собственности на доли (на самом деле не совсем верно, так как право собственности не расщепляется на несколько прав собственности, оно едино: подробнее: См. Суханов Е.А. Вещное право).

• Доля в общей вещи ≠ физическая часть вещи, так как доля не обособляется в натуре, в противном случае происходил бы ее раздел.

Характеристики доли:

1. Доля [определяет объем] участия каждого сособственника в выгодах и невыгодах, связанных с общей вещью;

2. Имеет определенное количественное выражение.

Доли определяются иногда законом, чаще - волей участников или даже третьих лиц (например, завещателя) и, наконец, судом на основе учета участия в создании общего объекта, произведенных затрат и вложений и т.п. Доли могут быть равными и неравными, а иногда и резко неравными (См. ГК РФ – ст. ).

Доля является решающей для определения природы вещного права, принадлежащего каждому участнику общей собственности.

Римские юристы характеризовали право общей собственности тем, что при ней вещь считается принадлежащей в долях отдельным сособственникам, но в то же время общая вещь не могла целиком (in solidum) принадлежать нескольким лицам.

Право каждого сособственника охватывало всю вещь, не локализуясь на отдельных ее частях. Основываясь на этом тексте, юристы Нового времени начали обозначать участие в общей собственности как право на интеллектуальную или идеальную часть или на идеальную долю (и) - доли в общей собственности, не выделенные в натуре, а определяемые в виде дроби общей собственности".

Автор считает, что сохранение термина "идеальная часть" в советском гражданском праве ненужно и не может быть оправдано, так как делится ПС, а не вещь. Участнику общей собственности принадлежит доля права собственности на общую вещь, а не право собственности на какую-то идеальную часть вещи.

Употребление термина "идеальная доля", будучи неправильно само по себе, дало возможность говорить о том, что существует общая собственность не только в идеальных, но и в реальных долях.

Индивидуализированная в натуре часть общего имущества может принадлежать тому или иному лицу только после ликвидации общей собственности.