!!Экзамен зачет 2023 год / Задача 19, тема 26
.docxЗадача 19, тема 26
1. Какими нормативными актами регулируется порядок реконструкции дорожного покрытия? – Согласно п.1 ст.16 ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ», проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт автомобильных дорог осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Правомерна ли осуществляемая выставочным комплексом реконструкция дороги? – В ЭТОМ ВЕСЬ ВОПРОС!
Согласно п. 2 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В соответствии с п.3 ст.16 ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ», разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт автомобильных дорог в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, выдается органом местного самоуправления поселения, муниципального района или городского округа в отношении частных автомобильных дорог, строительство, реконструкцию или капитальный ремонт которых планируется осуществлять в границах поселения, муниципального района или городского округа. В ПРИНЦИПЕ, В ЗАДАЧЕ НЕ ГОВОРИТСЯ О ПОЛУЧЕНИИ АРЕНДАТОРОМ РАЗРЕШЕНИЯ, ТАК ЧТО МОЖНО ДОПУСТИТЬ, ЧТО РАЗРЕШЕНИЯ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ НЕ БЫЛО И ОНА ВООБЩЕ НЕЗАКОННА. ДОПУСТИМ, РАЗРЕШЕНИЕ ЕСТЬ, ТОГДА
На основании п.7 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения прилагается согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. Опять же, в задаче не сказано, но вероятнее всего, участок выставочного комплекса был обременен публичным сервитутом для прохода или проезда через земельный участок в пользу субарендатора, иначе как бы осуществлялся проезд поставщиков продукции и клиентов в кафе. О согласии субарендатора на реконструкцию дороги не говорится, да и едва ли бы он ее предоставил, поэтому здесь снова незаконная реконструкция. В обоих рассмотренных случаях субарендатору необходимо оспорить законность реконструкции.
3. Какие действия может предпринять субарендатор? – Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 305 ГК РФ наделяет данным правом любого титульного владельца. То есть субарендатор вправе предъявить:
1) негаторный иск об устранении препятствий в пользовании имуществом
2) а также обязательственный иск о возмещении причиненных ему убытков (В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).