!!Экзамен зачет 2023 год / ПРИОБРЕТЕНИЕ
.docxПРИОБРЕТЕНИЕ / ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
26.03.2013 г.
Ведись споры, зачем нужно разделение на первоначальные, производные способы. Б.Черепахин – занимался правопреемством.
Деление имеет значение. Черепахин – мы все завязываем на правопреемстве. Приобретение и прекращение ПС – много вопросов. Вопросы регистрации.
Изготовление вещи для себя
Самовольная постройка
Незавершенное строительство –
Регистрация. Будущий объект нельзя зарегистрировать как недвижимость. Посмотреть работу Самойлова по публичной достоверности записи в реестре. Бевзенко – статья по регистрации.
То, что есть ПС – запись в реестре. Практика: а) существует альтернативный реестр, б) существует принцип публичной достоверности реестра. По поводу публичной достоверности. Запись в реестре оформляет право, но право изначально должно оформлять сложившиеся соотношения. Право возникает, а потом оформляется для целей оборота.
Либо законсервированный объект строительства, либо сделанн постройку.
Регистрация предварительного договора. Мы регистрируем договор, когда уже есть факт. Предварительный договор не регистрируется.
Ст.225 – бесхозяйные вещи. Приобретательная давность.
Течение срока приобретательной давности начинается с окончания течения срока исковой давности.
Приобретательная давность позволяет легализовать неформальное приобретение. Разные подходы.
Основная работа – Рясенцев В.А. Есть различные объекты. Если объект культуры – это одно, просто з/у – это другое.
Закрытый перечень оснований прекращения ПС.
Первоначальные способы возникновения права собственности.
Презумпция: право у того, кто держит. Отсюда и защита фактического владения.
Производные способы приобретения – В.К. Райхер.
Прекращение ПС
Принцип неприкосновенности собственности – один из самых основных принципов, связан с защитой рыночного хоз-ва.
Принудительное изъятие
Реквизиция
Национализация
Конфискация
Изъятие земельного участка для госуд. или муницип. нужд.
Проект – расширен перечень возмездных способов изъятия:
Собственник изымаемого з/у получает мизерную компенсацию. Должна быть правльная реализация.
Безвозмездное изъятие.
Конфискация
…………………………
Задавненное имущество – это когда прошел срок приобретательной давности.
Рудоквас – Спб. – выдвинул позицию о том, что право давностного владения – это ОВП. Вестник МГУ – Писков и Копылов – критика этой работы.
Момент приобретения
- Движимость – все идет из РЧП – «традиция» - Хаксельберг – спецификой обладают предметы, определенные родовыми признаками. Объект ПС может перейти позже.
Сарбаш – Исполнение обязательств. Отлагательное условие.
При хоз. ведении и опретаивном управлении не соблюдается классический принцип – никто не может передать прав больше, чем имеет сам.
Приватизация
ФЗ о приватизации
21.02.2001 №60 – Постановление о практике рассмотрения дел по ФЗ о приватизации.
Официально сейчас приватизация разрешена до середины 2015 г. Их пролонгируют постоянно.
ЗАДАЧА 1
Двоякий подход – если рассматривать как движимое имущество – то это переработка по ст.220 ГК.
В отношении кухни – вопрос – если она возведена как легкий домик, то это 220 Гк. В общем, либо это 220, либо договорные формы не применимы – это действия с согласия другой стороны (какой-то вид договора?)
ЗАДАЧА 4
ЗАДАЧА 6
Кто имеет право на приватизацию? Основание - договор соц. найма. эприватизацииии может требовать только субъект дог. соц. найма.
Один человек – один объект – правило.
ЗАДАЧА 9
По проекту если не затрагнивает природоохранных моментов, иди прав др. лиц, не нераушаюиътся нормы ГрК.
Все недоплаты, обязательства по залогу, и вообще всякие платежи по з/у новый собственник должен все уплатить.
Д/з – ТЕМА 21 (ПС граждан) – Все задачи (8 штук) прочитать Пискова – его диссертацию (!!!!) можно посмотреть П. Крашенинникова по приватизации. Он же – трактат ….Суханов, Толстой – учение о ПС.