!!Экзамен зачет 2023 год / Тема 35. Задачи 3, 4

Тема 35. Задача 3.

Имеет ли право Чернов продать свои акции по более высокой цене другой компании?

Мне кажется, что да, имеет. Согласно ст. 29 ФЗ «О рынке ЦБ» право на именную бездокументарную ценную бумагу переходит к приобретателю:

в случае учета прав на ценные бумаги у лица, осуществляющего депозитарную деятельность, - с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя;

 

в случае учета прав на ценные бумаги в реестре - с момента внесения приходной записи по лицевому счету приобретателя.

Права, закрепленные эмиссионной ценной бумагой, переходят к их приобретателю с момента перехода прав на эту ценную бумагу. Переход прав, закрепленных именной эмиссионной ценной бумагой, должен сопровождаться уведомлением держателя реестра, или депозитария, или номинального держателя ценных бумаг.

Это уведомление совершается с помощью передаточного распоряжения.

Согласно п. 4 ст. 454 ГК РФ, положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Бездокументарные ценные бумаги являются не вещами, а правами требования, кроме того, их содержание и характер не позволяют, как мне кажется, применять к ним общие положения о КП, например, обязанность продавца по передаче товара и др.. В данном случае самого обязательства не было как такового, несмотря на то, что договор подписан, поскольку переход ПС на БЦБ связан с юридическим фактом – внесением изменений в реестр акционеров, поскольку здесь невозможна фактическая передача вещи, отождествляемая с переходом ПС и обязанностью продавца по договору КП.

Кроме того, если оценивать действия сторон с точки зрения добросовестности, то поддерживать компанию здесь не хочется – они не могут не понимать, что раз они покупают БЦБ, то единственное, что изменится – это текст записи в реестре. Им следовало предусмотреть обязанность продавца в договоре по типу такой:

• до внесения в реестр акционеров не производить операции по отчуждению акций, являющихся предметом настоящего Договора;

и проблемы бы не возникло.

+ это компания, т.е. профессиональный участник оборота, что подразумевает большую осмотрительность в подобных ситуациях.

Тема 35. Задача 4.

Имеет ли право Комитет по управлению имуществом расторгнуть договор и лишить арендатора права пользования помещением?

Нет, не имеет. Согласно ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Кроме того, в ст. 619 перечислены основания для досрочного прекращения договора со стороны арендодателя и такого основания как у нас в условии, там нет.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Письменных предупреждений по условию задачи арендодатель не делал.

Имеет ли в данном случае право собственности приоритет над обязательственным правом, как утверждает арендодатель?

Маловероятно, поскольку

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

 

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

То есть арендатор не может быть лишен владения и пользуется теми же способами защиты своего права, что и собственник – нет никакого приоритета. Можно претендовать не только на убытки, но и на восстановление права пользования помещением.

Обязан ли подчиняться арендатор арендодателю только потому, что последний – ППО?

Угадайте. Ст. 1 ГК – принцип равенства участников гражданских правоотношений. Здесь нет никакого властного подчинения. По конституции лишать имущества государство может только на возмездной основе (ч. 3 ст. 35).

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

(сам знаю, что вопрос детский, просто так написал).