!Экзамен зачет учебный год 2023-2024 / Договор подряда на строительство ТЦ АБВ - учебный вариант_2014 (Уайт энд Кейс)

2.2.Стоимость Работ, зафиксированная в дополнительном соглашении, будет считаться твердой и может быть изменена по требованию Генподрядчика только в случае, если Генподрядчик докажет, что на момент подписания дополнительного соглашения, устанавливающего Стоимость Работ, исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению Работ и необходимых для этого расходов.

3.УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

3.1. Заказчик не позднее чем через [ ] ( ) рабочих дней после подписания им акта приемки обусловленного Договором выполненного этапа Работ обязуется оплатить Генподрядчику установленную стоимость Работ этапа.

3.2.Окончательный расчет за выполненные Работы по Объекту производится

приемки Объекта Заказчиком, подписываемого сторонами после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

4.ПОСТАВКА МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ

4.1.Генподрядчик обеспечивает поставку в полном объеме всех материалов, изделий и конструкций, стандартного и нестандартного инженерного и технологического оборудования, необходимых для выполнения настоящего Договора.

4.2.Закупка Генподрядчиком материалов и оборудования, необходимых для выполнения настоящего Договора, осуществляется у поставщиков, указанных Заказчиком. Стороны договорились, что Генподрядчик не будет нести ответственность за ненадлежащее качество материалов и оборудования, закупаемых им у таких поставщиков.

4.3.Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

4.4.Заказчик не несет ответственности за какие-либо пошлины, налоги или сборы, связанные с поставкой Генподрядчиком материалов, изделий, конструкций или инженерного и технологического оборудования.

5.ДОКУМЕНТАЦИЯ

5.1.Генподрядчик разработает рабочую документацию в соответствии с согласованной и утвержденной Проектной Документацией и Нормативными Документами (далее – «Рабочая Документация»).

5.2.Рабочая Документация представляется в [количество экземпляров] на

утверждение Заказчику. Заказчик в течении [ ] ([ ]) рабочих дней утверждает представленную документацию или предоставляет свои замечания, и возвращает Генподрядчику два согласованных экземпляра с отметкой «К производству Работ».

2

6.ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1.Заказчик обязуется:

6.1.1.Предоставить Генподрядчику строительную площадку.

6.1.2.Производить оплату выполняемых Работ в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

6.2.Генподрядчик обязуется:

6.2.1.Выполнять Работы, являющиеся предметом Договора, с высоким качеством и в соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами

итребованиями Нормативных Документов в объеме, предусмотренном настоящим Договором.

6.2.2.Получить все лицензии, разрешения и согласования, необходимые для выполнения Работ по настоящему Договору, включая разрешение на строительство и разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию..

6.2.3.Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране труда и пожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения Работ, а также установить освещение.

6.2.4.Нести ответственность за качество выполненных Работ. Дефекты, обнаруженные в процессе производства Работ, устранять за свой счет в течение [ ] ([ ]) дней.

6.2.5.Выполнять указания Заказчика о способе исполнения работы (например, содержащееся в Проектной Документации), даже если их выполнение влечет неблагоприятные для Заказчика последствия. Генподрядчик не обязан специально уведомлять Заказчика о таких неблагоприятных последствиях.

6.2.6.За день до начала освидетельствования ответственных конструкций и скрытых Работ извещать Заказчика о готовности ответственных конструкций и скрытых Работ. Генподрядчик приступает к выполнению последующих Работ только после составления актов освидетельствования ответственных конструкций и скрытых Работ.

6.3.Стороны обязаны выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в иных статьях настоящего Договора.

7.ГАРАНТИЯ ГЕНПОДРЯДЧИКА

7.1.Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и нормальной и бесперебойной работы входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и строительных работ устанавливается в 12 (двенадцать) месяцев с даты подписания акта приемки между Заказчиком и Подрядчиком (далее «Гарантийный Срок»). Генподрядчик обязуется устранять недостатки и дефекты, выявленные в течение Гарантийного Срока, если Заказчик докажет,

3

что недостатки возникли до передачи результата работы Заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

7.2.Если в период Гарантийного Срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации Объекта, Генподрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения

Генподрядчик обязан направить своего представителя не позднее [ ] ([ ]) рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный Срок на период устранения дефектов не прерывается.

7.3.При отказе Генподрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основании квалифицированной экспертизы.

7.4.Генподрядчик освобождается от гарантийных обязательств в соответствии с этой статьей, если дефекты и повреждения вызваны:

7.4.1.несоблюдением положений инструкций по эксплуатации и техническому обслуживанию;

7.4.2.повреждениями по вине Заказчика и/или других лиц;

7.4.3.нормальным износом Объекта или его частей.

7.5.Заказчик может требовать устранения Генподрядчиком дефектов, за которые Генподрядчик не несет ответственности, за счет Заказчика.

7.6.По истечении Гарантийного Срока Заказчик теряет право предъявлять требования, связанные с ненадлежащим качеством результата Работ.

8.ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ

8.1.Передача всех прав и обязанностей по настоящему Договору Генподрядчиком исключается. Если Генподрядчик намеревается передать часть Работ третьим сторонам, то требуется письменное согласие Заказчика. Пожелания Заказчика привлечь определенные компании должны учитываться, если не возникает никаких невыгодных условий из этого для Генподрядчика.

8.2.Генподрядчик обязан представить Заказчику копии договоров с третьими сторонами, касающиеся выполнения Работ, предусмотренных настоящим Договором.

8.3.Заказчик имеет право требовать от Генподрядчика замены лица, привлеченного Генподрядчиком для выполнения Работ по настоящему Договору. В указанном случае Генподрядчик обязан привлечь для выполнения Работ иное лицо или выполнить Работы своими силами.

4

9.ИЗМЕНЕНИЕ ОБЪЕМОВ И СПОСОБА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

9.1.Заказчик имеет право изменять объем Работ, если стоимость работ увеличивается или уменьшается не более чем на 15% от Договорной Цены и изменение не меняет характера Работ.

9.2.Уменьшение объема Работ должно быть оформлено Сторонами протоколом и исключено из Стоимости Работ.

9.3.Если Генподрядчик установит необходимость проведения дополнительных Работ, Генподрядчик праве осуществить их (без обязательного уведомления Заказчика), и соответственно повысить Стоимость Работ.

10.ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ РАБОТ

10.1.Приостановление Работ по настоящему Договору без предварительного согласия Заказчика не допускается, за исключением случаев, предусмотренных

взаконе.

10.2.В случае, если Работы были приостановлены на период более 60 дней по обстоятельствам, за которые Генподрядчик отвечает (отсутствие работников, оборудования или материалов), Заказчик имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления Генподрядчику соответствующего уведомления и привлечь для выполнения Работ иного генподрядчика. Договор считается прекращенным с момента получения Генподрядчиком уведомления Заказчика. Генподрядчик обязан возместить Заказчику убытки, возникшие в связи с указанным приостановлением Работ и привлечением другого генподрядчика.

11.ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

11.1.Заказчик не вправе осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых Работ до получения извещения о готовности Объекта к приемке.

11.2.Генподрядчик обязан в письменной форме известить Заказчика об окончании выполнения Работ и вводе Объекта в эксплуатацию.

11.3.Заказчик обеспечит приемку Объекта в течение 10 рабочих дней после получения извещения об окончании выполнения Работ. Дата приемки является началом Гарантийного Срока. В случае выявления несоответствия результатов выполненных Работ условиям настоящего Договора Заказчик незамедлительно уведомляет об этом Генподрядчика, составляет акт устранения недостатков с указанием сроков их исправлений и направляет его Генподрядчику.

11.4.При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостаток выполненной Работы или их причин по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на такую экспертизу несет Заказчик.

11.5.Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, материалов и оборудования, закупленных Подрядчиком для завершения строительства Объекта, несет Заказчик.

5

12.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

12.1.До составления акта приемки Объекта Генподрядчик несет ответственность за сохранность незавершенного строительством Объекта, а также материалов, изделий и конструкций, инженерного и технологического оборудования, находящихся на стройплощадке, находящихся в собственности как Генподрядчика, так и Заказчика.

12.2.Генподрядчик не несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств субподрядными организациями.

12.3.В случае несоответствия материалов и оборудования, использованных Генподрядчиком при строительстве Объекта, Проектной Документации, рабочей документации или Нормативным Документам, Генподрядчик не несет за это ответственность, но Заказчик вправе предъявить соответствующие претензии к лицам, поставившим оборудование и материалы.

12.4.Заказчик имеет право на возмещение убытков, причиненных неисполнением Генподрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, в полном объеме, включая упущенную выгоду. Однако, Генподрядчик не несет ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязательств, если сумма соответствующих убытков Заказчика превысит 1 млн. долларов США (или эквивалента в другой валюте), в том числе и в случае умышленного нарушения обязательств Генподрядчиком.

13.УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

13.1.Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора (и тем самым прекратить его) путем направления письменного уведомления Генподрядчику только в следующих случаях:

13.1.1. несоблюдения Генподрядчиком условий Договора в отношении качества

Работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных Работ повлечет задержку строительства более чем на [ ] ([ ]) рабочих дней, либо систематического нарушения качества Работ независимо от сроков их исправления;

13.1.2.в случае невозможности устранения недостатков или дефектов, обнаруженных в процессе испытания или приемки Объекта, и исключающих возможность использования Объекта.

13.2.Заказчик направляет уведомление об отказе от дальнейшего исполнения Договора, с момента получения которого Генподрядчиком, Договор считается расторгнутым. При этом Заказчик оплачивает надлежаще выполненные Работы, а Генподрядчик возмещает причиненные Заказчику убытки.

13.3.Генподрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора только в случаях:

13.3.1.Финансовой несостоятельности Заказчика, или систематической задержки им расчетов за выполненные Работы, или задержки их более чем на [ ] ([ ]) дней.

6

13.3.2.Остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Генподрядчика на срок, превышающий [ ] ([ ]) рабочих дней.

13.4.В случае прекращения Договора Генподрядчик обязан передать Заказчику незавершенный строительством Объект, документацию, акты приемки Работ инспектирующими и контролирующими организациями, а также все остальные документы, относящиеся к выполнению Работ, в течение [ ] ([ ]) рабочих дней после прекращения Договора. Генподрядчик имеет право на возмещение стоимости материалов и оборудования, фактически использованных при строительстве Объекта. Генподрядчик обязан возместить убытки, причиненные Заказчику в связи с прекращением Договора, если прекращение произошло в силу обстоятельств, за которые отвечает Генподрядчик.

14.ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

14.1.Настоящий Договор регулируется законодательством Российской Федерации.

14.2.В случае возникновения споров между Сторонами, связанных с настоящим Договором и не разрешенных путем двусторонних переговоров, они будут окончательно решаться компетентным арбитражным судом.

15.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

15.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение своих соответствующих обязательств по настоящему Договору если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, оказавших существенное воздействие на Сторону, ссылающуюся на такие обстоятельства, и такое освобождение будет распространяться на все время действия этих обстоятельств.

15.2.Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна

немедленно, но в любом случае не позднее, чем через [ ] ([ ]) рабочих дней после наступления таких обстоятельств, известить об этом другую Сторону в письменной форме.

15.3.Стороны обязаны выполнять все свои остальные обязательства, не затронутые обстоятельствами непреодолимой силы.

16.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

16.1.Настоящий Договор составлен в двух оригинальных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

16.2.Настоящий Договор представляет собой полное и исчерпывающее изложение всех устных или письменных договоренностей, достигнутых между Заказчиком

иГенподрядчиком в отношении предмета Договора и после вступления в силу заменит все и любые прежние устные или письменные договоренности между Сторонами в отношении предмета Договора. Какие-либо изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

7

17.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

8