!Экзамен зачет учебный год 2023-2024 / ВОПРОСЫ МГУ_Профессиональные навыки юриста (сделки в области недвижимости)

МГУ им. М.В. Ломоносова 2013/2014

Практикум «Профессиональные навыки юриста» (на примере сделок в области недвижимости)

Список вопросов к зачету:

1.Законодательство в сфере недвижимости;

2.Способы приобретения недвижимости; структурирование сделки по приобретению объекта недвижимости;

3.Преимущества и недостатки схем Asset Deal (приобретение объекта недвижимости) и Share Deal (приобретение акций/долей компании, обладающей правами на объект недвижимости);

4.Share Deal (приобретение акций/долей компании, обладающей правами на объект недвижимости): этапы сделки;

5.Договор о конфиденциальности; Протокол о намерениях;

6.Due Diligence (юридическая экспертиза): понятие, цели и основные случаи проведения Due Diligence недвижимости;

7.Основные документы и источники информации для проведения Due Diligence в сфере недвижимости;

8.Результаты Due Diligence: распределение рисков; выводы на основе Due Diligence;

9.Договор купли-продажи по английскому праву (SPA): основные условия, заверения и гарантии (representations and warranties), возмещение убытков (indemnities), деятельность компании в промежуток между подписанием договора купли-продажи и закрытием сделки (pre-completion undertakings);

10.Договор купли-продажи недвижимости по российскому праву: на что обратить внимание при анализе договора;

11.Особенности приобретения недвижимости, которая будет создана в будущем: возможные варианты структурирования сделки;

12.Инвестиционный договор на строительство: особенности регулирования;

13.Приобретение прав на земельный участок как стадия реализации инвестиционного проекта: общие правила приобретения земельных участков на первичном и вторичном рынке;

14.Органы, уполномоченные на распоряжение государственными и муниципальными землями;

15.Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта: этапы, основные документы;

13.05.2014 09:59 (2K)

MOSCOW 834522 v1 [834522_1.doc]

16.Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта: этапы, основные документы;

17.Стадии строительства;

18.Предпроектная и проектная документация: ключевые согласования;

19.Строительство, ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности: ключевые документы;

20.Договор строительного подряда: понятие и существенные условия; и

21.Единый имущественный комплекс: понятие, правовое регулирование.