!Учебный год 2023-2024 / земля-1

1.2 Горная рента В классической экономике рентой называют вид дохода, не требующий от его получателя предпринимательской деятельности и затрат труда или коротко — незаработанный доход. Современная горная наука характеризует недра как важнейшую часть среды жизнеобеспечения гражданского общества. Среда жизнеобеспечения не может быть собственностью отдельных лиц или групп лиц, она объективно формирует источники жизни всего общества и каждого гражданина. Следовательно, горная рента — это доход от платы за хозяйственное, коммерческое или иное использование недр, извлечение запасов полезных ископаемых. Экономическая наука доказала, что даже самый неэффективный капитал в силу неэластичности его предложения в краткосрочном периоде приносит абсолютную ренту, поскольку собственник капитала никогда не предоставит его в аренду бесплатно. Недра, имеющие самые худшие природные характеристики, являются источником формирования абсолютной горной ренты, поскольку имеют свойства капитала, но главным образом потому, что наряду с землей являются источником жизнеобеспечения, без которого современное общество не может существовать, а хозяйство развиваться. Абсолютная горна — рента это доход от платы за использование недр и месторождений полезных ископаемых с худшими характеристиками. Дальнейшее развитие общества невозможно без достаточного обеспечения его постоянно возрастающих потребностей продукцией предприятий недропользователей. Это приводит к необходимости вовлечения в разработку недр и добычу сырья в удаленных, необжитых районах или с низким качеством природных характеристик. Вследствие этого растут цены на топливо, сырье, другие ресурсы недр. Автоматически за счет роста цен увеличивается незаработанная часть прибыли — сверхприбыль недропользователей, работающих на освоенных, высоко-эффективных запасах месторождений и участках недр с благоприятными горно-геологическими характеристиками. Необходимость эксплуатации недр, как в лучших, так и в худших условиях, неэластичность предложения ресурсов недр, как в краткосрочном, так и в долгосрочном периоде, обусловливает возникновение дифференциальной горной ренты. В природе не существует даже двух одинаковых месторождений, а поскольку  лучшие природные условия не могут быть привилегией отдельного лица или группы лиц, дифференциальная горная рента - это дополнительный, незаработанный доход от использования недр, обусловленный их лучшими характеристиками. Или по-другому, дифференциальная горная рента – это доход от платы за использование недр с относительно лучшими характеристиками. Постоянно возрастающие потребности общества в продукции предприятий недропользователей, ограниченность участков недр и месторождений с благоприятными природными условиями, перманентный рост цен на топливо, сырье и другие ресурсы недр являются объективной основой возникновения абсолютной и дифференциальной горной ренты. Абсолютная горная рента  — это та же дифференциальная горная рента, но только на минимальном уровне, она всегда возникает в процессе использования недр. Дифференциальная же горная рента возникает только в том случае, если оплата природного ресурса, вследствие его лучших характеристик, значительно превышает затраты по его использованию для производства продукции, пользующейся спросом. Затратив на освоение недр средства, заплатив арендную плату за пользование недрами (абсолютную горную ренту), недропользователь должен извлечь прибыль по уровню не меньше той, которую приносит финансовый капитал, т. е. не ниже процента по кредиту банка. Прибыль недропользователя на уровне банковского процента будет минимально допустимой, ее правомерно называть минимальной прибылью использования недр. Но риск горного бизнеса и трудоемкость горного производства намного выше в сравнении с финансовыми операциями. Следовательно, для компенсации повышенного риска минимального уровня прибыли недостаточно, необходима надбавка, обеспечивающая повышенную эффективность горного производства. Таким образом, минимальная прибыль плюс надбавка за риск определяют нормальный уровень прибыли для недропользователя. (если нормальный уровень прибыли утверждается в качестве норматива рентабельности, то его называют нормативным уровнем прибыли). Уникальные участки недр могут обеспечивать недропользователю не только нормальную прибыль, но и прибыль сверх нормальной — сверхприбыль. В классической экономике независимо от видов деятельности сверхприбыль отождествляется с рентой — доходом, полученным без затрат. Следовательно, дифференциальная горная рента — это незаработанная часть прибыли, сверхприбыль недропользователя, возникающая вследствие использования недр с лучшими природными условиями, высоким спросом на продукцию недропользователей и неэластичностью предложения природных ресурсов. Отделив в доходах горных предприятий нормальную прибыль от сверхприбыли, можно определить величину дифференциальной горной ренты. Поэтому дифференциальная горная рента может характеризоваться как часть прибыли недропользователя (сверхприбыль), значительно превышающая по уровню банковскую процентную ставку. Так проявляется на макроуровне связь между финансовой и горной рентой. Чем больше финансовая рента (выше процентная ставка), тем при прочих равных условиях меньше величина дифференциальной горной ренты, и наоборот.      Глава 2. Общность и отличительные признаки горной, земельной, финансовой ренты Учет и оценка горной ренты не является обособленным экономическим разделом, поскольку она имеет общие черты с земельной и финансовой рентой. Общей основой, фундаментом финансовой, земельной и горной ренты являются товарно-денежные отношения и рыночная система хозяйствования. Проведение сравнительного анализа условий дифференцирования горной, земельной и финансовой ренты позволяет выявить их общее экономическое происхождение и определить отличия, связанные со специфическими особенностями самого объекта формирования ренты. К ним относятся: недра, месторождения полезных ископаемых в недрах, другие природные ресурсы, земельные участки, финансовые средства. Сравнение и анализ источников возникновения ренты, в конечном итоге, позволяет осмыслить метод исчисления горной ренты на основе макроэкономических показателей.  Финансовая и земельная рента отличаются от горной в силу специфики источников их возникновения, но в то же время они имеют общую основу и общие черты, поэтому целесообразно рассматривать сначала условия дифференцирования финансовой и земельной ренты, а затем уже горной.  Финансовая рента, которую часто некорректно называют «процентом», представляет собой плату за использование финансовых средств (или часть дохода производства, направляемую собственнику финансового капитала как плата за его использование). Выбирая наиболее эффективные сферы размещения финансовых средств, необходимо дифференцировать ренту, исходя из определенных условий, факторов (критериев). К числу важнейших условий дифференцирования финансовой ренты можно отнести следующие:  - размеры размещаемых финансовых средств - финансового капитала (ссудного или заемного); - срок возврата кредита; - периодичность выплаты  ренты; - надежность гарантий  возврата финансовых средств (залог, страховка, банковская гарантия и т. п.); - уровень инфляции, дефляции; - сфера использования  капитала и связанная с этим  степень риска его невозвращения; - статус кредитора и кредитуемого. Необходимо отметить, что влияние факторов на величину ссудного процента в условиях стабильной и нестабильной экономики может  быть противоположным. Например, с увеличением  размера кредита и срока его  возврата в нестабильной экономике величина ссудного процента должна увеличиваться, а в стабильной экономике может уменьшаться и быть эффективной. Критерии дифференцирования  земельной ренты более сложны в силу специфики условий использования самого источника возникновения ренты - земли: основы сельскохозяйственного производства, лесохозяйствования, промышленного и жилищного строительства. Владелец земли в  отличие от тех, кто ей не владеет, имеет возможность что-то вырастить для собственного употребления или продажи на рынке. Он может трудиться на земле, наконец, сдавать ее в аренду и даже продать, получив за землю соответствующую оплату. Все эти возможности получения дохода от использования даже самых худших по плодородию и другим характеристикам земель обусловливают возникновение земельной ренты, которую принято называть абсолютной. Здесь абсолютная земельная рента и финансовая рента обнаруживают общие черты. Действительно, земля  — это самый надежный капитал, который, как правило, приносит ренту ее владельцу. Ему только следует решить, что выгоднее: обрабатывать землю самому, сдать ее в аренду или продать, положить вырученные средства в банк и получать проценты на вложенный капитал. В данном случае размер абсолютной земельной ренты будет зависеть только от размера земельного участка, аналогично тому, как финансовая рента зависит от величины ссудного или заемного капитала. Но кроме размеров, участки могут отличаться плодородием почв, месторасположением, возможностью благоустройства. Если владелец худшего по плодородию и местоположению земельного участка может иметь лишь абсолютную ренту, то владельцы более плодородных и лучше расположенных участков будут иметь еще и дифференциальную ренту.  Деление ренты на абсолютную, дифференциальную, а также дифференциальную ренту I (первую) и II (вторую) достаточно условно и используется для лучшего понимания природы и характера ее возникновения. На практике рента от использования земельного участка исчисляется суммарно. В качестве условий дифференцирования земельной ренты должны быть использованы:  - размеры обрабатываемого (арендуемого) земельного участка; - плодородие земель; - экологическая обстановка в районе расположения участка; - климатические характеристики; - рельеф местности, высота над уровнем моря; - наличие и удаленность источников водоснабжения; - удаленность от рынков  сбыта (крупных населенных пунктов), мест хранения сельскохозяйственной продукции (элеваторы, овощехранилища и т. д.) и перерабатывающих предприятий; - наличие дорог, удаленность от железнодорожных станций, пристаней;  - наличие средств и каналов связи, социальной инфраструктуры в районе расположения участка.    Заключение В настоящее время  владельцы земель присваивают абсолютную и дифференциальную ренту, а тот, кто землей не владеет, не получает ничего, хотя, являясь гражданином страны, обладает правом на долю ее национальных богатств, в том числе и на долю земельной ренты. Право частной собственности на землю в наибольшей мере обеспечивает эффективность ее использования. Но оно не обеспечивает справедливое распределение ограниченных природных ресурсов между всеми гражданами, не обеспечивает их природной рентой, а следовательно, ущемляет права многих людей. Огромные богатства  России сосредоточены в ее недрах. Жизнедеятельность страны во многом обеспечивается за счет эксплуатации ее недр, за счет горной ренты, которая, подобно земельной, подразделяется на абсолютную и дифференциальную. Скрытое и необоснованное изъятие и присвоение горной ренты, отсутствие экономико-правовой системы ее распределения приводят к несправедливому, неэффективному использованию национального богатства страны.

На стоимость земли влияет совокупность факторов, которые можно объединить в следующие основные группы:

! социальные и демографические особенности;

! общая экономическая ситуация;

! правовое регулирование и действующие системы налогообложения;

! природные условия и окружающая среда;

! физические и качественные характеристики земельного участка;

! расположение земельного участка;

! доход, который можно получить, используя земельный участок.

К социальным факторам относится демографическая структура населения, его численность, плотность, состав, сложившиеся системы расселения. К общей экономической ситуации относится экономическая ситуация стране и регионе, инвестиционный климат, рынок долгосрочных кредитов; уровень доходов населения, тенденции развития местности. К правовому регулированию относятся правовые нормы частного и публичного права, например, сервитуты, права пользования и вещные права и обязательства, виды разрешенного использования земли и устанавливаемые градостроительные и природоохранные режимы, законодательные требования по уплате налогов, сборов и иных земельных платежей, налогов на строительство и др.

 

К природным условиям относятся климат, геологические и гидрологические условия, состояние окружающей среды, красивый вид или ландшафт, наличие или отсутствие мест рекреации; наличие или отсутствие вредных экологических факторов на участке или в ближайшем окружении. К физическим и качественным характеристикам земельного участка относятся размер и форма участка, рельеф, ориентация участка по сторонам света, положение по отношению к соседним участкам; инженерная подготовка участка, характеристика земли (качество почв, наличие воды), вид и объем полезной застройки.

К факторам расположения относят: близость к транспортным магистралям, объектам социальной инфраструктуры района (магазинам, школам, больницам, рынкам), соседство с привлекательными или, наоборот, непривлекательными объектами. Например, участок может быть расположен в престижном месте, месте с красивым ландшафтом, рекой или вблизи свалки.

Что такое макроэкономическое равновесие в современных условиях?

Для современной макроэкономики характерны инфляция и безработица. Цены и заработная плата находятся в динамике, могут снижаться или повышаться. Поэтому кривая совокупного предложения AS не имеет строго вертикального и горизонтального значения, как это представлено в неоклассической и кейнсианской моделях общего рыночного равновесия. Нужно отметить, что форма кривой совокупного предложения AS в зависимости от изменения AD имеет не только теоретическое, но и практическое значение для стабилизации и экономического роста в стране.  Так, в современных кризисных условиях в России более целесообразным является кейнсианский вариант повышения совокупного спроса AD, при котором рост ВНП не сопровождается повышением цен. Вместе с тем не годится классическая концепция, когда увеличение совокупного спроса AD ведет не к приросту ВНП, а к инфляционному росту цен. 

Особенности макроэкономического равновесия в России

Поскольку равновесный объем производства состоит из четырех основных составляющих - потребление, государственные закупки, инвестиции и чистый экспорт, необходимо подробно рассмотреть важные экономические пропорции между потреблением и накоплением, сбережением и инвестициями.

С точки зрения официальных макроэкономических показателей первые шесть лет президентства Путина были одним из лучших периодов развития России за все время ее существования.

Динамика основных показателей социально-экономического развития России:

Показатель	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2000-2005	2005г в %% к
								1997	1990
ВВП	10.0	5.1	4.7	7.3	7.2	6.4	48.0	147.6	88.9
Промышленность	11.9	4.9	3.1	8.9	7.3	4.0	47.0	154.8	75.1
Сельхозпроизв-во	7.7	7.5	1.7	1.5	3.1	2.0	26.0	114.0	73.9
Инвестиции	17.4	10.0	2.8	12.5	10.9	10.5	83.0	169.5	40.6
Доходы населения	13.4	10.0	11.1	15.0	9.9	8.8	91.0	140.5	101.2
Розн. товарооборот	8.8	10.7	9.3	8.8	12.5	12.0	80.0	162.1	156.1
Экспорт товаров	39.0	-3.0	5.3	26.7	34.8	32.9	в 3,2 р	в 2,8 р.	-
Импорт товаров	13.5	19.8	13.4	24.8	28.0	28.7	в 3,2 р	174.0	-
Инфляция, %%	20.2	18.6	15.1	12.0	11.7	10.9	Сниж-е в 3,2р.	99.0	Рост в 2,0р
Золотовал. резервы	в 2,2 раза	30.9	30.5	61.0	61.9	46.3	в 14,6 раз	в 11,9 раза	-
Проф.фед.бюдж,%%ВВП	2.4	2.9	1.4	1.7	4.1	7.5	-	-	-
Цена Urals, долл/барр	26.6	23.0	23.7	27.2	34.4	62.0	-	-	-

Источники: Росстат, Минфин РФ, Центробанк РФ, ЦМАКП

Общая характеристика макроэкономической ситуации в России в последние годы

Заметный рост доходов в экспортно-сырьевом секторе, связанный с резким увеличением мировых цен на его продукцию, позволил направить на эти цели крупные финансовые ресурсы, что дало возможность многим предприятиям, производящим продукцию инвестиционного спроса, выйти на порог рентабельности, а в ряде случаев - и самим получить значительные ресурсы для целей производственного инвестирования. В результате возник пусть и ограниченный по своим масштабам, но реально работающий фактор долгосрочного роста и расширения производства.

Одновременно рост совокупных личных доходов позволяет промышленному капиталу начать переориентацию производственной и инвестиционной активности на сектора, производящую более сложную продукцию, которая, будучи сегодня неконкурентоспособной на западных рынках, требует для своего развития и совершенствования крупных объемов внутреннего потребления.

Во многих отраслях уже произошла либо близится к завершению экономически обоснованная концентрация производства, позволившая сформировать структуры, жизнеспособные с точки зрения размера и возможностей управления - структуры, способные не просто выживать в конкурентной борьбе с зарубежными производителями, но и обеспечивать себе ресурсы для расширения и развития. Рост объемов производства и возможностей крупных предприятий, в свою очередь, создает предпосылки для реорганизации мелких и средних предприятий промышленности, которые частично переходят под прямой или косвенный контроль перспективных крупных компаний, частично - находят собственные устойчивые ниши на рынке.

Происходят также некоторые изменения в стандартах управления и деловой практике части экономических субъектов, их эволюция в сторону большего соответствия потребностям современной рыночной экономики. Волна реорганизаций, слияний и поглощений, прокатившаяся по российской экономике в эти годы, в известной мере подготовила почву для возможного становления так называемой "новой экономики" (то есть предприятий и компаний, возникших уже в постсоветский период и в силу этого не отягощенных "дорыночными" отношениями) в базисных для России промышленных отраслях.

В последние три года можно было также наблюдать скромный, но очевидный прогресс в формировании ряда необходимых элементов деловой инфраструктуры, в том числе кредитно-финансовой системы. Снизились некоторые виды коммерческих рисков, сделаны некоторые шаги в направлении создания цивилизованного страхового бизнеса. Резко понизилась роль, которую в экономике играли различные формы неденежных расчетов, в первую очередь бартер; для многих предприятий возросла значимость легальных финансовых потоков.

Рост остается крайне неравномерным и в территориальном разрезе, будучи сосредоточен главным образом вокруг небольшого числа крупных мегаполисов и транспортных центров, при этом экономическое состояние депрессивных регионов продолжает ухудшаться. В результате при привлечении в страну значительного контингента иностранной рабочей силы сохраняются очаги застойной безработицы, растут диспропорции в уровнях оплаты труда и социальная напряженность.

Одно из самых слабых звеньев в нынешней модели экономического роста - это отсутствие эффективного механизма накопления. Норма накопления в российской экономике по сравнению с 80-ми годами сократилась в разы. Никак не компенсирует снижение объемов и изменение структуры инвестиций в основной капитал: более половины капитальных вложений в относительно благополучный период 2000-2001 гг. были произведены сырьедобывающими, главным образом экспортно-ориентированными компаниями, и узко нацелены на удовлетворение их собственных нужд. Институт финансового посредничества, который бы позволял перемещать капитал из отраслей с избыточными (над их собственными потребностями в производительном инвестировании) текущими доходами в объективно перспективные отрасли, так и не сложился, а те формы, которые этот процесс принимает при отсутствии подобного института - покупка сырьевыми компаниями предприятий в непрофильных для них секторах, вызывают большие сомнения в их эффективности и устойчивости.

Становится все более очевидным, что наблюдающийся в последние годы рост никак не корректирует очевидный (и в определенном смысле угрожающий) структурный перекос экономики в пользу сырьевых отраслей.

В целом создание новых рабочих мест, особенно постоянных и квалифицированных, идет медленно; формирование устойчивого, осознающего свои коллективные интересы и социальную ответственность среднего класса по прежнему идет черепашьими темпами. Затормозился и процесс легализации теневой хозяйственной деятельности, признаки которого мы наблюдали в первые один-два года после известного кризиса 1998 г. Нерегистрируемая и не охваченная налоговым учетом экономическая активность и сегодня, как и пять-шесть лет назад, составляет, по различным оценкам, от четверти до 40 процентов ВВП.

Показатели, характеризующие общественное благосостояние, после почти четырех лет экономического роста остались в целом на очень низком уровне. Российский ВВП на душу населения соответствует среднему уровню для развивающихся стран и, грубо говоря, на порядок ниже среднего уровня для группы развитых стран. По официальной статистике, соотношение средних размеров зарплат и пенсий с прожиточным минимумом в последние годы практически не меняется, при этом средняя пенсия по прежнему приблизительно на четверть ниже соответствующего прожиточного минимума.

При этом доходы распределяются крайне неравномерно. Разрыв между верхней и нижней границами населения по уровню дохода является четырнадцатикратным и последние десять лет практически не снижается. Доля населения, которое живет в условиях абсолютной бедности, то есть испытывает затруднения с удовлетворением базовых жизненных потребностей, составляет не менее 35%.