Учебный год 2023-2024 / karapetov

Условные сделки (Карапетов А.Г.).

В центре внимания авторов проекта находится вопрос о допустимом содержании отменительного и отлагательного условий. На сегодня накопился значительный объем судебной практики арбитражных судов, свидетельствующих о том, что основной проблемой этого института является неопределенность в вопросе о том, какие условия стороны выбирать вправе, а какие нет.

В частности предлагается запретить условия, зависящие исключительно или преимущественно от воли одной из сторон, а также условия, по которым кредитор приобретает собственность или иное имущество в случае нарушения должником обязательства.

Если условие зависит от одной из сторон, то оно называется потестативным. Если же оно зависит от контрагента частично или даже преимущественно, то его называют смешанным.

Многие суды признают невозможным установить в договоре отлагательное условие в виде указания на действие одной из т сторон договора (сдача здания в эксплуатацию, выселение).

Ст. 157 ГК - условие должно касаться события, которое не должно наступить неизбежно.

Когда заключается условная сделка с потестативным условием, никто не может точно знать, что соотв. действие будет произведено, даже если одна из сторон в момент заключения договора уверена в том, что она это условие обеспечит.

Разработчики хотят признать законность потестативных условий, но при этом объявить вне закона такие потестативные условия, которые исключительно или преимущественно зависят от воли одной из сторон контракта.

Потестативное условие - это условие, которое зависит исключительно от воли одной из сторон договора. Смешанное условие - зависит частично или преимущественно от контрагента. !!!Если условие зависит от действий одного из контрагентов, но в равной или даже большей степени зависит от действий неких третьих лиц или случайного события, то такое потестативное условие будет считаться законным. Если же наступление условия зависит полностью или в большей степени от одного из контрагентов, оно будет считать- ся недействительным!!!

Необходимо легализовать смешные условия, в которых зависимость от одного из контрагентов не носит преимущественного характера, но запретить потестативные и те смешные условия, в которых участие контрагента носит преимущественный характер.

В Англии признается институт условных сделок под отлагательный или отменительным условием. Но также там выделяют обязательственные условия - на одну из старого договора возлагается обязанность обеспечить наступление условия.

В США существуют иллюзорные обязательства - обязательства, исполнение которых поставлено под уловие субъективного усмотрения должника.

Случайное условие - это условие, которое зависит от случайности, ни в коей мере не находится в пределах контроля одной из сторон договора (ст. 1169 ГК РФ).

В классических учебниках по ГП обычно отмечается, что потестатинвные условия разделяются на 2 вида:

1. просто потетсативные - это условие, наступление которой зависит от воли одного из контрагентов, сопряженной с определенными внешними действиями или событиями(я продам тебе дом, если я смогу найти подходящую квартиру в другом городе)

2. чисто потестативные условия - это условия, зависящие исключительно от воли одной из сторон по модели «обещаю сделать что-то, если посчитаю нужным». (Гамбаров считал: такое условие зависит искал. от волеизъявления одной из сторон).

На самом деле просто потестативное условие трудно отделить от смешного.

————————

По последствиям наступления:

• отлагательный (права и обязанности сторон возникают; до наступления этого условия обязательств нет; отличается от срока тем, что в случае срока обязательство уже существует)

• отменителные (права и обязанности сторон прекращаются).

По степени зависимости от сторон договор:

• случайны (наступление не зависит от стороны по договору, полностью определяется действиями третьих лиц)

• потестативные (наступление находится исключительно во власти одной из сторон договора и зависит от совершения этой стороной соотв. действий или волеизъявлений)

• смешные (частично зависит от одной из сторон договор , а частично зависит от действий третьих лиц или внешних объективных событий)

Все потестативные условия, встречающиеся в обороте, следует разделить на 2 группы:

• из толкования договора вытекает, что наступление потестативного условия находится действительно на полно морозильном усмотрении одного из контрагентов

• условие отдано во власть одного из контрагентов, но из толкования договора вытекает обязанность контрагента добросовестно стремиться это условие обеспечить или добросовестно противостоять его наступлению.

Фикция наступления условия.

Согласно п. 3 ст. 157 ГК фикция наступления условия применяется только тогда, когда недобросовестно ведет себя тот, для кого наступление условия выгодно (недобросовестное способствование) или невыгодно (недобросовестное препятствование).

Применение фикции служит средством защитыот недобросовестного поведения стороны, от которой зависит наступление смешанного условия.

Когда одна из сторон, от которой зависит наступление потестативного или смешанного условия, недобросовестно уклоняется от реализации своей подразумеваемой обязанности содействия или избегания, фикция наступления или соот- ветственно ненаступления условия применяется, если добросовестный контра- гент заявит об этом в течение разумного срока после того, как он узнал или должен был узнать о недобросоветсном поведении первой стороны.

Срок.

В договорных отношениях начало течения срока может быть выражено путем указания на отлагательное, а окончание срока - на отмнетельное условие.

Крайне распространенным вариантом переплетения условия и срока является установление в договоре срока на исполнение одним контрагентом последующего обязательства как начинающего течь с момента осуществления другим контр- агентом исполнения предшествующего обязательства.