новая папка 1 / 301861

укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС); укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР); сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР);

укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства; укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС);

прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ); прейскуранты на строительство зданий и сооружений; сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ);

сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ); показатели по объектам аналогам; и другие нормативы.

3.4. Виды сметной документации

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др. Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметы предназначены для определения сметной стоимости строящегося (ремонтируемого) объекта. Локальная смета представляет собой первичный сметный документ на отдельные виды работ и затрат, причем ее можно составлять как на отдельный объект, так и на общеплощадочную работу. В основе локальной сметы заложены объемы, которые определены в составе рабочей документации или рабочих чертежей.

Локальные сметы составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда

объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД. Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Акт приемки работ форма 2-КС является документом для оформления сдачи-приемки строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.

11

4. Дипломное проектирование

Экономический раздел в дипломном проекте должен быть представлен в виде:

1.Пояснительная записка к сводному сметному расчету

2.Сводный сметный расчет

3.Объектные сметы

4.Локальные сметы

5.Технико-экономические показатели

Пояснительная записка к сводному сметному расчету должна содержать цель и задачи экономического раздела дипломного проекта, обоснование выбранного метода определения цены строительства, описание состава пакета сметной документации.

Вкраткой форме представляется методика расчета локальных смет, объектных смет и сводного сметного расчета. В обязательном порядке должны быть указаны основные сметно - нормативные документы, послужившие основой при расчете стоимости объекта.

Впояснительной записке должны быть приведены основные нормативы, которые использовались при определении размера накладных расходов, сметной прибыли, при определении затрат по главам сводного сметного расчета. Также должны быть указаны расчетные средневзвешенные индексы к сметной стоимости СМР для перевода стоимости в текущий уровень цен.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ базисно-индексным методом применяют территориальные сметные нормативы (ТЕР-2009), утвержденные и зарегистрированные в установленном порядке. Расчет затрат на общестроительные работы представляется в виде локального сметного расчета (локальной сметы) подробно на каждый вид строительно-монтажных работ. Форма локального сметного расчета приведена в приложении. Наименование работ, единица измерения и объем работ для заполнения формы локального сметного расчета берутся из ведомости объемов работ, составленной студентом в соответствии с проектной частью дипломного проекта. Стоимость единицы (графы 5 и 6), затраты труда рабочих на единицу (графа 10) определяются на основе сборников территориальных единичных расценок по видам выполняемых работ. Общую стоимость (графы 7, 8, 9) и общие затраты труда рабочих (графа 11) рассчитывают перемножая стоимость единицы на объем выполняемых работ. В конце локальной сметы составляется концевик, в котором рассчитывается размер накладных расходов, сметной прибыли и общая сметная стоимость СМР в базисном уровне цен. Используя переводные индексы, утвержденные (согласованные)

органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации к основной заработной плате, эксплуатации машин, материальным затратам, накладным расходам и сметной прибыли подсчитывается сметная стоимость в текущем уровне цен.

Объектная смета на наружные сети и сооружения водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения рассчитывается на основе укрупненных расценок на погонный метр сетей.

Если студентом расчет стоимости строительства выполнен с помощью компьютерных программ, то к дипломному проекту должен прилагаться документ, подтверждающий использование лицензионной программы (копия лицензионного соглашения).

Взаключительной части экономического раздела дипломного проекта должны быть

рассчитаны и представлены основные технико-экономические показатели.

12

Технико-экономические показатели проекта:

1.Показатель производственной мощности рассчитывается для объектов производственного назначения в единицах измерения выпуска основной продукции или в денежном выражении.

2.Строительный объем здания с чердачным перекрытием определяется путем умножения площади горизонтального сечения, взятой по внешнему обводу здания на уровне 1 этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренную от уровня чистого пола 1 этажа до верха засыпки чердачного перекрытия.

3.Строительный объем здания без чердачного перекрытия – путем умножения площади вертикального сечения по наружному обводу на длину здания, измеренную по горизонтали между наружными поверхностями торцовых стен на уровне первого этажа.

4.Полезная площадь производственных зданий определяется как сумма производственных

и вспомогательных площадей.

5.Полезная площадь в общественных зданиях определяется как суммы рабочей площади, площади коридоров, тамбуров переходов и площадей технического назначения.

6.Полезная площадь в жилых зданиях определяется как сумма жилой и вспомогательной

13

площадей, (включая встроенные шкафы). Жилая площадь – как сумма всех жилых помещений (без площади встроенных шкафов).

7.Производственная площадь определяется как сумма площадей предназначенных для осуществления собственно технологического процесса, занятых производственным оборудованием, технологическими площадками, цеховым транспортным оборудованием.

8.Основные конструктивные характеристики здания принимаются по проекту.

9.Капитальные вложения определяется по сводному сметному расчету по строке «Всего по сводному сметному расчету с НДС».

10.Удельные капитальные вложения на потребительскую единицу (на 1 место, на 1 тонну, на 1 метр квадратный) определяются как отношение капитальных вложений на строительство объекта к количеству потребительских единиц.

11.Сметная стоимость объекта принимается по объектной смете.

12.Сметная стоимость на 1 квадратный метр, на 1 метр кубический исчисляется как отношение сметной стоимости объекта к количеству полезной (производственной) площади или к общему объему здания.

13.Показатели продолжительности строительства определяются в разделе технологии и организации строительства дипломного проекта.

14.Показатель трудоемкости определяются по локальной смете на строительно-монтажные работы или локальной ресурсной ведомости.

15.Показатель выработки рассчитывается как сметная стоимость строительно-монтажных работ, деленная на трудоемкость.

В расчетно-конструкторском разделе дипломного проекта студентами может быть выполнен расчет экономической эффективности проектных решений. Экономическая

эффективность определяется путем сравнения вариантов конструктивных, технологических или организационных решений. Расчеты экономической эффективности выполняются при составлении вариантов хозяйственных и технических решений, внедрении новой техники, выборе взаимозаменяемых строительных материалов, конструкций, машин и т.п.

Для повышения эффективности капитальных вложений, снижения себестоимости СМР, сокращения сроков строительства и улучшения качества разрабатываются мероприятия, рекомендуемые для экономических сравнений и определения эффективности, принятых в проекте решений. Перед началом расчетов дипломник, анализируя литературные источники, опыт проектирования и строительства, намечает совместно с руководителем проекта несколько вариантов конструктивных решений строительной конструкции. Все варианты должны удовлетворять требованиям технологического процесса проектируемого объекта, сравниваемые конструкции должны иметь одинаковое назначение.

При сравнении вариантов необходимо учитывать все изменения в смежных конструкциях, вызванные предполагаемым конструктивным решением. Элементы, не меняющиеся по вариантам, в расчеты не включаются.

Сравнение и выбор вариантов объекта проектирования ведутся в следующей последовательности: - дается краткая техническая характеристика сравниваемых вариантов; - учитываются условия сравнимости; - выбирается эталон для сравнения; - подсчитывается объем работ; - выбирается метод расчета;

- определяются главные экономические показатели.

Выбор варианта строительной конструкции осуществляется по минимуму затрат. Затраты включают совокупные затраты на производства материалов и конструкций и затраты на монтаж во время строительства. В дипломном проекте при расчете экономической эффективности выбора вариантов строительной конструкции должны быть определены экономические показатели по номенклатуре.

14

Сравнение вариантов строительных конструкций

Выбранный на основе расчета экономической эффективности вариант служит основой для дальнейшей работы студента над расчетно – конструктивной частью дипломного проекта.

15

5. Список используемых источников:

Основные источники:

1.Акимов В.В., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство). – М.: РИОР, 2011.

2.Баринов В.А. Бизнес-планирование: учебное пособие – М.: ФОРУМ, 2009

3.Бакушева Н.И. и др Экономика строительной отрасли – М.: Издательский центр «Академия»,

2013.

4.Грибов В.Д. Экономика организации (предприятия): учебное пособие – М.: КНОРУС, 2010

5.Горфинкель В.Я.Экономика предприятия (фирмы). – М.: Проспект, 2010

Дополнительные источники:

1.Ардзинов В.Д., Ардзинов Д.В. Заработная плата и сметное дело в строительстве. – СПб.: Питер,

2010

2.Бузырев В.В. Экономика строительства. – СПб.: Питер, 2009

3.Смагин В.Н. Экономика предприятия: учебное пособие – М.: КНОРУС, 2009

4.Чечевицина Л.Н., Чечевицина Е.В. Экономика предприятия. – Ростов-на/Д.: Феникс, 2010

5.Журнал «Ценообразование и сметное нормирование»

6.Журнал «Экономика и учет в строительстве»

7.Периодические издания.

Интернет-ресурсы -

1.catalog.iot.ru – каталог образовательных ресурсов в сети Интернет

16

Приложение №1

Перечень основных сборников ТЕР,

величины накладных расходов и сметной прибыли.

17

При определении сметной стоимости ремонтных работ . аналогичных технологическим процессам is новом строительстве (н т.ч. во'лвеление новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании) с использованием сборников TliP (ФНР) нормативы наклалиых раехол с:1ел\ет применять с коэффициентом 0.9 .а сметной прибыли с коэффициентом 0.85. Для организаций .использующих \ прощенную систему налогообложения, нормативы накладных расходов с коэффициентом 0,7. сметной прибыли 0.9

Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по видам

ремонтно-строительных работ

19

(наименование стройки (рекомендуемого объекта))

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ №___

(локальная смета)

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №

ИТОГО ПРЯМЫХ ЗАТРАТ

Накладные расходы п1-3… ___% от ФОТ

20