новая папка 1 / 220200
.pdf
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
стать отзывы его гостей. Что |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ценят приезжие в Магадане? |
||||||||
|
|
|
|
О ФОРМЕ |
|
|
|
|
|
|
Что заставляет их бросать свои |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ленный морозный край? Для |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
дела и приезжать в такой отда- |
||||||||
|
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО |
|
|
|
одних |
Магадан – |
город |
ду- |
||||||||||||||
|
|
|
|
шевных искренних людей, для |
||||||||||||||||||
|
|
ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО |
|
|
|
других – страна синих тума- |
||||||||||||||||
|
|
|
|
|
спешная |
размеренная |
жизнь |
|||||||||||||||
|
|
|
|
УЧАСТКА |
|
|
|
|
|
|
нов. Кого-то привлекает не- |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли, кого-то манят к себе зе- |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
небольшого |
городка на краю |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
леные сопки, шелест моря и |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
прозрачный |
свежий |
воздух. |
||||||
|
|
|
Верховный суд |
|
|
|
|
|
Все это вполне может быть |
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
элементом |
имиджа |
города, |
||||||||||||
|
|
Российской Федерации |
|
|
|
нужно лишь мудро выстроить |
||||||||||||||||
|
|
|
|
|
комплексную концепцию брен- |
|||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
да, ориентируясь в первую оче- |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
редь на интересы людей. |
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
С |
имиджем |
города |
тесно |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
связана |
его |
инвестиционная |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
|
|
|
ОПРЕДЕЛЕНИЕ |
|
|
|
|
|
|
привлекательность. Недостаток |
||||||||||
Дело ¹АЛЛ 12-449 г. |
|
Москва 9 августа 2012 г. |
|
финансирования |
|
вынуждает |
||||||||||||||||
|
|
муниципалитет |
постоянно |
ис- |
||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кать новые источники доходов, |
||||||||
Апелляционная коллегия |
Верхов- |
Нормативный правовой акт заре- |
|
новые варианты развития. Са- |
||||||||||||||||||
ного Суда РФ рассмотрела в откры- |
гистрирован в Министерстве юсти- |
|
мые важные проекты для нас – |
|||||||||||||||||||
том судебном заседании граждан- |
ции РФ 24 мая 2011 г., регистраци- |
|
те, которые направлены на не- |
|||||||||||||||||||
ское дело по заявлению Воронеж- |
онный номер 20838, опубликован в |
|
посредственное |
|
улучшение |
|||||||||||||||||
ской |
региональной |
общественной |
«Российской газете» 8 июня 2011 г. |
|
жизни горожан. Это и совер- |
|||||||||||||||||
организации инвалидов «Импульс» о |
Форма содержит строки для за- |
|
шенствование |
коммунальной |
||||||||||||||||||
признании недействующей |
Формы |
полнения реквизитов |
обращения и |
|
инфраструктуры, и строитель- |
|||||||||||||||||
градостроительного |
плана |
земель- |
фамилии, имени, отчества заявите- |
|
ство, и развитие туристической |
|||||||||||||||||
ного участка, утверждённой прика- |
ля – физического лица либо рекви- |
|
базы. Большие надежды мы |
|||||||||||||||||||
зом |
Министерства |
регионального |
зитов |
обращения |
и |
наименование |
|
связываем с разработкой неф- |
||||||||||||||
развития РФ от 10 мая |
2011 г. |
заявителя – |
юридического |
|
лица о |
|
те- и газоносного шельфа |
|||||||||||||||
¹207, |
|
|
|
|
выдаче |
градостроительного |
плана |
|
Охотского моря. В мае 2012 |
|||||||||||||
по апелляционной жалобе Воро- |
земельного участка, описания ме- |
|
года |
подписано |
соглашение о |
|||||||||||||||||
нежской |
региональной обществен- |
стоположения проектируемого объ- |
|
сотрудничестве |
между |
компа- |
||||||||||||||||
ной организации инвалидов «Им- |
екта на земельном участке (объекта |
|
нией «Роснефть» и норвежской |
|||||||||||||||||||
пульс» на решение Верховного Суда |
капитального строительства); преду- |
|
фирмой «Statoil». Договор пре- |
|||||||||||||||||||
РФ от 14 мая 2012 г., которым в |
сматривает |
указание |
на |
чертеже |
|
дусматривает |
совместное |
ос- |
||||||||||||||
удовлетворении |
заявления |
отказа- |
градостроительного |
плана |
|
схемы |
|
воение |
участков |
российского |
||||||||||||
но. |
|
|
|
|
|
расположения земельного участка в |
|
шельфа. Магадан в этой систе- |
||||||||||||||
Заслушав доклад судьи Верховно- |
окружении |
смежно-расположенных |
|
ме должен занять место логи- |
||||||||||||||||||
го Суда РФ Манохиной Г. В., объяс- |
земельных |
участков (ситуационный |
|
стического и сервисного центра, |
||||||||||||||||||
нения представителей Министерства |
план) и сведений о месте допусти- |
|
без которого невозможно прак- |
|||||||||||||||||||
регионального развития РФ Родио- |
мого размещения объекта капиталь- |
|
тическое |
освоение |
природных |
|||||||||||||||||
новой Ю. Х, Гоголинской B. C., воз- |
ного строительства на земельном |
|
ресурсов. |
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
ражавших против доводов апелля- |
участке, на который действие градо- |
|
Роль |
градостроительной |
||||||||||||||||||
ционной жалобы, заключение проку- |
строительного регламента не рас- |
|
||||||||||||||||||||
рора |
Генеральной прокуратуры РФ |
пространяется, а также на земель- |
|
документации |
в |
процессах |
||||||||||||||||
Масаловой Л. Ф., полагавшей апел- |
ном участке, на который действие |
|
управления развитием города |
|||||||||||||||||||
ляционную жалобу необоснованной, |
градостроительного |
регламента |
|
В |
условиях |
|
современной |
|||||||||||||||
Апелляционная коллегия Верховного |
распространяется (пункт 1); в требо- |
|
действительности развитие лю- |
|||||||||||||||||||
Суда РФ |
|
|
|
|
ваниях к назначению, параметрам и |
|
бого |
города |
невозможно |
без |
||||||||||||
установила: |
|
|
|
размещению объекта |
капитального |
|
территориального |
планирова- |
||||||||||||||
во исполнение части 5 статьи 44 |
строительства на земельном участ- |
|
ния. Продуманная, четко |
|||||||||||||||||||
Градостроительного |
кодекса РФ и |
ке, на |
который |
действие |
|
градо- |
|
сформированная |
|
градострои- |
||||||||||||
|
|
тельная документация – основа |
||||||||||||||||||||
пункта 5.2.3.1 |
Положения о Мини- |
строительного регламента |
распро- |
|
||||||||||||||||||
|
для |
дальнейшего |
движения |
|||||||||||||||||||
стерстве |
регионального развития |
страняется, |
предписывает внесение |
|
||||||||||||||||||
|
вперед. |
В течение нескольких |
||||||||||||||||||||
РФ, |
утверждённого постановлением |
сведений о назначении объекта ка- |
|
|||||||||||||||||||
|
лет разрабатывается комплекс- |
|||||||||||||||||||||
Правительства Российской Федера- |
питального |
строительства с |
указа- |
|
||||||||||||||||||
|
ный проект развития террито- |
|||||||||||||||||||||
ции от 26 января 2005 г. ¹40, при- |
нием его номера согласно чертежу |
|
||||||||||||||||||||
|
рии Магадана. |
Преимущество |
||||||||||||||||||||
казом Министерства |
регионального |
(подпункт 2.2), о предельных (мини- |
|
|||||||||||||||||||
|
такого проекта в том, что соз- |
|||||||||||||||||||||
развития РФ от 10 мая 2011 г. ¹207 |
мальных и (или) максимальных) раз- |
|
||||||||||||||||||||
|
данная в результате его разра- |
|||||||||||||||||||||
утверждена Форма градостроитель- |
мерах земельных участков и объек- |
|
||||||||||||||||||||
|
ботки система управления тер- |
|||||||||||||||||||||
ного плана земельного участка (да- |
тов капитального |
строительства, в |
|
|||||||||||||||||||
|
риториально-пространствен- |
|||||||||||||||||||||
лее – Форма). |
|
|
|
том числе их площади, путем за- |
|
|||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
Верховный суд РФ. О форме градостроительного плана … |
|
|
ГУ ¹9’12 |
|
|
|
59 |
||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ным развитием города позволя-
ет координировать градострои- тельную, землеустроительную, инвестиционную и иную хозяй- ственную деятельность.
Этой непростой работой за-
нимаются ученые из омского института территориального планирования «Град». На сего-
дняшний день большая часть работы уже выполнена. Подго-
товлен проект Стратегического плана развития города до 2025 года и на перспективу до 2040 года.
На его основе с учетом со- циально-экономических осо- бенностей Магадана и совре-
менного законодательства сформулирован ряд изменений, которые предстоит внести в Ге- неральный план города. К при- меру, определены новые терри- тории для жилищного строи- тельства, внесены предложения
по развитию инженерного обеспечения города, его транс- портной схемы, в том числе
схемы расположения элементов улично-дорожной сети.
Подготовлен и проект реа- лизации Генерального плана. Он содержит основные меро- приятия, которые необходимо
осуществить органам местного самоуправления. Это, напри- мер, строительство и реконст- рукция объектов местного зна- чения, разработка необходимой градостроительной документа- ции.
Большое значение для бу- дущего Магадана имеет про- грамма инвестиционного разви- тия территории. Документ раз-
работан с учетом потенциала градостроительного развития территории колымской столи- цы, он содержит комплекс предложений по инвестицион-
ному освоению ее отдельных частей. В программе предложе-
ны зоны для индивидуального жилищного строительства –
это районы бухт Гертнера и Нагаева, микрорайон Солнеч- ный. Кроме того, запланирова- на застройка абсолютно неос- военной территории практиче- ски в центре Магадана, любов- но называемой горожанами Го- роховым полем. С течением времени там планируется раз-
местить гостиничный комплекс и зоны малоэтажного строи- тельства.
В ближайшие годы в рамках международного сотрудниче- ства на территории зоны отды-
ха Горняк в бухте Гертнера
полнения таблицы с графами (под- пункт 2.2.1), о предельном количест-
ве этажей или предельной высоте зданий, строений, сооружений в метрах (подпункт 2.2.2), о макси- мальном проценте застройки в гра- ницах земельного участка (подпункт 2.2.3), об иных показателях (под- пункт 2.2.4); в требованиях к назна- чению, параметрам и размещению
объекта капитального строительства на земельном участке, на который градостроительный регламент не ус- танавливается и не распространяет- ся, предусматривает строку для за- полнения сведений о номере объек-
та капитального строительства и его назначении, а также таблицу пре- дельных (минимальных и (или) мак- симальных) размеров земельных участков (подпункт 2.2.5).
Воронежская региональная обще-
ственная организация инвалидов «Импульс» обратилась в Верховный
Суд РФ с заявлением о признании недействующей приведённой Фор- мы, ссылаясь на её противоречие требованиям части 1 статьи 34 Кон- ституции РФ, пункту 3 части 3 статьи 44, части 17 статьи 46 Градострои- тельного кодекса РФ, пункту 1 части 1 статьи 7 Федерального закона от
27 июля 2010 г. ¹210-ФЗ «Об орга-
низации предоставления государст- венных и муниципальных услуг».
В обоснование заявленного тре- бования указала, что в правоприме-
нительной практике органы местного самоуправления, ссылаясь на оспа- риваемую Форму, требуют наряду с заявлением о выдаче градострои- тельного плана и документами, под-
тверждающими личность заявителя (паспорт гражданина или учреди-
тельные документы юридического лица), представлять другие докумен- ты, в частности документы о его правах на земельный участок, схему и топографическую съёмку земель- ного участка, тем самым возлагая на неё обязанности не предусмотрен- ные законом. Форма, предусматри- вая описание местоположения про-
ектируемого объекта на земельном участке, а также отображение на
чертеже земельного участка мест допустимого размещения объекта капитального строительства, схемы
расположения земельного участка в окружении смежно-расположенных земельных участков (ситуационный план), определяя требования к на- значению, параметрам и размеще- нию объекта капитального строи- тельства на земельном участке, на
который распространяется действие градостроительного регламента,
вводит не предусмотренный частью 3 статьи 44 Градостроительного ко-
декса РФ раздел градостроительно- го плана и предоставляет органу, ут- верждающему этот план, право вме- сто застройщика определять кон- кретное место размещения проекти- руемого объекта, ограничивая кон-
ституционное право заявителя на свободное использование имущест- ва для экономической деятельности. Отсутствие в Форме раздела, пре-
дусматривающего информацию о технических условиях подключения объектов капитального строительст- ва к сетям инженерно-технического обеспечения, нарушает право орга-
низации на определение параметров строительства.
Решением Верховного Суда РФ от 14 мая 2012 г. в удовлетворении за-
явления Воронежской региональной общественной организации инвали- дов «Импульс» отказано.
Вапелляционной жалобе Воро-
нежская региональная общественная организация инвалидов «Импульс» просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность, и удовлетворении заявленного требо- вания в полном объёме. В жалобе
указывает на ошибочность выводов суда первой инстанции и нарушение судом норм процессуального права.
Всудебное заседание представи-
тель Воронежской региональной общественной организации инвали- дов «Импульс» не явился, о времени
иместе судебного заседания Апел-
ляционной коллегии организация извещена в установленном законом порядке.
Проверив материалы дела, обсу- див доводы апелляционной жалобы,
Апелляционная коллегия не находит оснований для удовлетворения жа- лобы.
Согласно статье 253 Гражданско- го процессуального кодекса РФ суд, признав, что оспариваемый норма- тивный правовой акт не противоре- чит федеральному закону или дру- гому нормативному правовому акту,
имеющим большую юридическую силу, принимает решение об отказе
в удовлетворении соответствующего заявления.
Отказывая в удовлетворении за- явленного требования, Верховный Суд РФ пришёл к правильному вы- воду о том, что оспариваемая заяви- телем Форма принята Министерст-
вом регионального развития РФ в соответствии со статьёй 44 и пунк- том 5.2.3.1 Положения о Министер- стве регионального развития РФ,
утверждённого постановлением Правительства Российской Федера- ции от 26 января 2005 г. ¹40, в пределах предоставленных ему пол- номочий, с соблюдением установ-
60 |
ГУ ¹9’12 |
ГРАДОУСТРОЙСТВО |
|
|
|
ленного |
порядка |
регистрации |
и |
ментов на земельный участок, мате- |
|||||||||||
опубликования, |
не |
|
противоречит |
риалов топографической съёмки. |
|||||||||||
действующему |
законодательству |
и |
Согласно части 3 статьи 44 Гра- |
||||||||||||
прав и законных интересов заявите- |
достроительного кодекса РФ в со- |
||||||||||||||
ля не нарушает. |
|
|
|
|
|
|
ставе градостроительного плана зе- |
||||||||
В соответствии с частями 1 и 2 |
мельного участка указываются ми- |
||||||||||||||
статьи 44 Градостроительного ко- |
нимальные отступы от границ зе- |
||||||||||||||
декса РФ подготовка градострои- |
мельного участка в целях определе- |
||||||||||||||
тельных планов земельных участков |
ния мест |
допустимого размещения |
|||||||||||||
осуществляется |
применительно |
к |
зданий, строений, сооружений, за |
||||||||||||
застроенным |
или предназначенным |
пределами |
которых |
запрещено |
|||||||||||
для |
строительства, |
реконструкции |
строительство зданий, строений, |
||||||||||||
объектов капитального строительст- |
сооружений (пункт 3), а также ин- |
||||||||||||||
ва (за исключением линейных объек- |
формация о градостроительном рег- |
||||||||||||||
тов) земельным участкам в составе |
ламенте (в случае, если на земель- |
||||||||||||||
проекта межевания территории или |
ный участок распространяется дей- |
||||||||||||||
в виде отдельного документа. |
|
|
ствие градостроительного регламен- |
||||||||||||
В силу части 17 статьи 46 назван- |
та) (пункт 4). |
|
|
||||||||||||
ного Кодекса в случае, если физиче- |
Исходя из приведённых положе- |
||||||||||||||
ское или юридическое лицо обра- |
ний Градостроительного кодекса РФ |
||||||||||||||
щается в орган местного само- |
во взаимосвязи с пунктом 3 части 6 |
||||||||||||||
управления с заявлением о выдаче |
статьи 30 данного Кодекса, устанав- |
||||||||||||||
ему градостроительного плана зе- |
ливающего, что в градостроитель- |
||||||||||||||
мельного участка, проведение про- |
ном регламенте указываются сведе- |
||||||||||||||
цедур, предусмотренных частями 1- |
ния об ограничениях в использова- |
||||||||||||||
16 настоящей статьи, не требуется. |
нии земельных участков и объектов |
||||||||||||||
Орган |
местного самоуправления |
в |
капитального строительства, уста- |
||||||||||||
течение тридцати дней со дня по- |
навливаемых в соответствии с зако- |
||||||||||||||
ступления |
указанного |
|
обращения |
нодательством Российской Федера- |
|||||||||||
осуществляет |
подготовку |
градо- |
ции, суд пришёл к правильному вы- |
||||||||||||
строительного |
плана |
|
земельного |
воду о том, что оспариваемая заяви- |
|||||||||||
участка и утверждает его. Орган ме- |
телем строка Формы «Описание ме- |
||||||||||||||
стного |
самоуправления |
предостав- |
стоположения проектируемого объ- |
||||||||||||
ляет |
заявителю |
градостроительный |
екта на земельном участке», как и |
||||||||||||
план земельного участка без взима- |
Форма в целом, соответствует на- |
||||||||||||||
ния платы. |
|
|
|
|
|
|
|
званным нормам Градостроительно- |
|||||||
На основании приведённых норм |
го кодекса Российской Федерации и |
||||||||||||||
закона суд пришёл к правильному |
прав заявителя не нарушает, по- |
||||||||||||||
выводу о том, что подготовка и вы- |
скольку данная строка Формы не |
||||||||||||||
дача градостроительного плана зе- |
предусматривает описание точного, |
||||||||||||||
мельного участка осуществляется по |
конкретного места размещения это- |
||||||||||||||
заявлению собственника, пользова- |
го объекта, как неверно указывает |
||||||||||||||
теля либо иного заинтересованного |
заявитель в апелляционной жалобе, |
||||||||||||||
лица и является обязанностью упол- |
в ней указывается лишь возможное |
||||||||||||||
номоченного органа, не обусловлен- |
(допустимое) местоположение, оп- |
||||||||||||||
ной |
необходимостью |
обоснования |
ределённое с учётом планировочных |
||||||||||||
целей |
истребования |
|
градострои- |
ограничений по размещению объек- |
|||||||||||
тельного плана и требованием о |
та капитального строительства, ус- |
||||||||||||||
предоставлении |
заявителем |
каких- |
тановленных на основании градо- |
||||||||||||
либо документов, за исключением |
строительных регламентов в соот- |
||||||||||||||
тех, которые связаны с возможно- |
ветствии |
с |
требованиями |
правил |
|||||||||||
стью идентификации обратившегося |
землепользования и застройки, а |
||||||||||||||
лица. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
также зон с особыми условиями ис- |
||||
Правомерен вывод суда о том, |
пользования территорий. |
|
|||||||||||||
что оспариваемая заявителем Фор- |
Градостроительный план земель- |
||||||||||||||
ма, предусматривающая строки для |
ного участка является документом, в |
||||||||||||||
заполнения |
оснований |
подготовки |
котором содержаться сведения (со- |
||||||||||||
градостроительного |
плана в |
виде |
общения, данные) о конкретном зе- |
||||||||||||
реквизитов заявления обратившего- |
мельном участке, которые позволя- |
||||||||||||||
ся физического |
или юридического |
ют идентифицировать этот земель- |
|||||||||||||
лица, а также их фамилии, имени, |
ный участок и определить его ме- |
||||||||||||||
отчества и наименования, не проти- |
сторасположение по |
отношению к |
|||||||||||||
воречит названным нормам Градо- |
другим земельным участкам, объек- |
||||||||||||||
строительного кодекса РФ, так как |
там капитального строительства, не- |
||||||||||||||
отражает |
лишь |
факт |
|
поступления |
движимости и т. д., а также сведе- |
||||||||||
обращения и не содержит никаких |
ния, необходимые для подготовки |
||||||||||||||
предписаний о предоставлении ка- |
проектной |
|
документации примени- |
||||||||||||
ких-либо иных документов, в том |
тельно к |
|
объектам |
капитального |
|||||||||||
числе |
правоустанавливающих |
доку- |
строительства и их частям, |
строя- |
планируется реализация круп-
ного инвестиционного проекта по строительству гостиничного комплекса. В качестве инве- стора проекта выступает ки- тайская компания «Королев- ский источник». Даже сейчас этот уютный уголок приро- ды – любимое место семейно- го отдыха магаданцев. Здесь никогда не пустует детский го- родок, а свежий морской воз-
дух даже в будни приправлен аппетитным ароматом шашлы- ка. В планах застройки полное
комплексное благоустройство этой территории с организаци- ей элементов улично-дорож- ной сети, автомобильных пар- ковок, зеленых зон, аллей, клумб, скульптурных фонта- нов, беседок, малых архитек- турных форм. Все это сделает еще более комфортным и безо- пасным отдых наших горожан. Уже в 2012 году начнутся ра- боты по асфальтированию до- роги к бухте, установят водные аттракционы для детей и ком- плексы для занятия спортом.
К разработке комплексного проекта развития территории областного центра активно привлекаются и магаданские специалисты, представители различных подразделений мэ- рии и городских предприятий. Их замечания также учитыва-
ются в процессе разработки проекта. В частности, очень
важно выбрать место на карте города для железнодорожного вокзала. Строительство же- лезной дороги Якутск – Ма- гадан снимет множество про- блем, позволит разгрузить морской и авиапотоки, увели-
чит грузооборот Магаданской области, укрепит наши эконо- мические связи в Азиатско- Тихоокеанском регионе.
Комплексное развитие Дальнего Востока невозможно без внимания к каждому его субъекту. Еще в начале XX века Петр Столыпин сказал: «Оставлять этот край без внимания было бы проявлени-
ем громадной государственной расточительности». Очень хо- рошо, что сейчас об этом за-
думались на федеральном уровне. Впервые за последние
десятилетия развитие этих территорий вошло в число главных государственных при- оритетов. Появление нового
министерства по развитию Дальнего Востока – явное то- му подтверждение. А значит,
Верховный суд РФ. О форме градостроительного плана … |
ГУ ¹9’12 |
61 |
|
|
|
пришло время начать новый
виток в освоении этого регио- на.
Печеный В. П. (Админи- страция города, Магадан)
Управление развитием территории/¹2_2012/ www.gisa.ru/88233.html
АСДГ В ТОМСКЕ
АСДГ
Проблемы современного градостроительства в му- ниципальных образова- ниях Сибири и Дальнего Востока
28-29 июня 2012 года в
городе Томске состоялась конференция АСДГ «Про- блемы современного градо- строительства в муници- пальных образованиях Сиби- ри и Дальнего Востока».
В конференции приняли участие представители органов местного самоуправления, ку- рирующие вопросы архитекту- ры и градостроительства, главные архитекторы муници-
пальных образований Сибири и Дальнего Востока.
Открыл конференцию вице- президент АСДГ, мэр города Томска Николай Николайчук: «Вопросы градостроительства очень сильно влияют на основ- ную задачу местного само- управления – качество жизни горожан. И для того, чтобы
обеспечить достойное качество жизни необходимо развитие всех отраслей городского хо- зяйства. В связи с чем очень
важным моментом становится эффективное решение вопро-
сов распределения земельных ресурсов, развития инфра- структуры города: социальной, коммунальной, транспортного обслуживания населения. Все эти аспекты городского управ- ления можно эффективно ре- шить только в том случае, если
градостроительная политика поставлена на серьезную осно- ву».
Участников конференции также поприветствовал вице- президент Ассоциации Ро- альд Бабун. Особое внимание
он уделил вопросу управления архитектурным комплексом городов. По словам вице- президента АСДГ роль глав- ного архитектора города сего-
щимся, реконструируемым в грани- |
(минимальные и (или) максималь- |
|||||||||||||
цах земельного участка. Каких-либо |
ные) размеры земельных участков, в |
|||||||||||||
прав и ограничений данный доку- |
том числе их площадь; минимальные |
|||||||||||||
мент не устанавливает. |
|
|
|
отступы от границ земельных участ- |
||||||||||
Правомерным |
является и |
вывод |
ков в целях определения мест до- |
|||||||||||
суда первой инстанции о законности |
пустимого |
размещения |
зданий, |
|||||||||||
оспариваемого |
заявителем |
пункта |
строений, сооружений, за предела- |
|||||||||||
2.2 Формы, поскольку названный |
ми которых запрещено строительст- |
|||||||||||||
пункт, вводя строки для заполнения |
во зданий, строений, сооружений; |
|||||||||||||
в Форме сведений соответствующей |
предельное |
количество |
этажей |
или |
||||||||||
категории |
земельных |
участков, |
предельную высоту зданий, строе- |
|||||||||||
обеспечивает соблюдение требова- |
ний, сооружений; максимальный |
|||||||||||||
ний пункта 2 части 1 статьи 4 Феде- |
процент застройки в границах зе- |
|||||||||||||
рального закона от 29 декабря |
мельного участка, определяемый как |
|||||||||||||
2004 г. |
¹191-ФЗ «О введении в |
отношение суммарной площади зе- |
||||||||||||
действие Градостроительного |
ко- |
мельного участка, которая может |
||||||||||||
декса РФ, в соответствии с которы- |
быть застроена, ко всей площади |
|||||||||||||
ми до принятия в установленном |
земельного участка; иные показате- |
|||||||||||||
данным |
Кодексом порядке |
правил |
ли. |
|
|
|
|
|
|
|||||
землепользования и застройки, но |
Разрешая дело, суд первой ин- |
|||||||||||||
не позднее чем до 31 декабря 2012 |
станции обоснованно исходил из то- |
|||||||||||||
г., и после утверждения формы гра- |
го, что оспариваемые заявителем |
|||||||||||||
достроительного |
плана |
земельного |
пункты 2.2.1-2.2.4 Формы, в которых |
|||||||||||
участка в составе градостроительно- |
указываются предельные (мини- |
|||||||||||||
го плана земельного участка, для ко- |
мальные и (или) максимальные) |
|||||||||||||
торого |
градостроительный |
регла- |
размеры земельных участков объек- |
|||||||||||
мент устанавливается и на который |
тов капитального строительства, в |
|||||||||||||
распространяется действие |
градо- |
том числе их площадь, предельное |
||||||||||||
строительного регламента, |
должна |
количество |
этажей |
или |
предельная |
|||||||||
указываться информация о разре- |
высота зданий, строений, сооруже- |
|||||||||||||
шённом |
использовании |
земельного |
ний в метрах, максимальный про- |
|||||||||||
участка, требованиях к назначению, |
цент застройки в границах земель- |
|||||||||||||
параметрам и размещению объекта |
ного участка, и иные показатели, |
|||||||||||||
капитального строительства на ука- |
воспроизводят |
положения |
приве- |
|||||||||||
занном земельном участке. |
|
|
дённых статей 30 и 38 Градострои- |
|||||||||||
Поскольку |
оспариваемые |
строки |
тельного кодекса РФ и прав заяви- |
|||||||||||
пункта 2.2 Формы заполняются толь- |
теля не нарушают. Предусмотрен- |
|||||||||||||
ко в том случае, если на земельные |
ные пунктами 2.2.1-2.2.4 Формы |
|||||||||||||
участки |
распространяется действие |
сведения содержатся в градострои- |
||||||||||||
градостроительного регламента, |
что |
тельном регламенте и находятся в |
||||||||||||
соответствует пункту 2 части 1 ста- |
распоряжении |
органов |
государст- |
|||||||||||
тьи 4 Федерального закона «О вве- |
венной власти и местного само- |
|||||||||||||
дении в действие Градостроитель- |
управления. |
|
|
|
|
|
|
|||||||
ного кодекса РФ», довод заявителя в |
Обязательность |
включения |
ин- |
|||||||||||
апелляционной жалобе о противоре- |
формации о градостроительном ре- |
|||||||||||||
чии этого пункта действующему за- |
гламенте в состав градостроитель- |
|||||||||||||
конодательству несостоятелен. |
|
ного плана земельного участка уста- |
||||||||||||
В соответствии с пунктом 2 части |
новлена пунктом 4 части 3 статьи 44 |
|||||||||||||
6 статьи 30 Градостроительного ко- |
Градостроительного кодекса РФ. |
|
||||||||||||
декса РФ в градостроительном рег- |
Не было у суда оснований для |
|||||||||||||
ламенте |
в |
отношении |
земельных |
признания недействующим и пункта |
||||||||||
участков |
и |
объектов |
капитального |
2.2.5 Формы, так как обязательность |
||||||||||
строительства, |
расположенных |
в |
включения информации, указанной в |
|||||||||||
пределах соответствующей террито- |
этом пункте, о требованиях к назна- |
|||||||||||||
риальной зоны, указываются пре- |
чению, параметрам и размещению |
|||||||||||||
дельные (минимальные и (или) мак- |
объекта капитального строительства |
|||||||||||||
симальные) |
размеры |
земельных |
на земельном участке (в случаях, ес- |
|||||||||||
участков |
и |
предельные |
параметры |
ли на земельный участок не распро- |
||||||||||
разрешенного строительства, ре- |
страняется |
действие |
градострои- |
|||||||||||
конструкции |
объектов |
капитального |
тельного регламента или для зе- |
|||||||||||
строительства. |
|
|
|
|
|
мельного участка не устанавливает- |
||||||||
Согласно части 1 статьи 38 на- |
ся градостроительный |
регламент) |
||||||||||||
званного Кодекса предельные (ми- |
установлена пунктом 5 части 3 ста- |
|||||||||||||
нимальные и (или) максимальные) |
тьи 44 Градостроительного кодекса |
|||||||||||||
размеры земельных участков и пре- |
РФ. |
|
|
|
|
|
|
|||||||
дельные |
параметры |
разрешенного |
Ссылка заявителя в апелляцион- |
|||||||||||
строительства, реконструкции объ- |
ной жалобе на то, что пункт 2.2.5 |
|||||||||||||
ектов капитального |
строительства |
Формы предусматривает характери- |
||||||||||||
могут включать в себя: предельные |
стики нескольких земельных участ- |
62 |
ГУ ¹9’12 |
ГРАДОУСТРОЙСТВО |
|
|
|
ков, ошибочна и не опровергает вы- |
рован оспариваемый |
нормативный |
дня слаба: «Сегодня сложи- |
|||||
вод суда о законности данного пунк- |
правовой акт на соответствие дейст- |
лась такая ситуация, что меж- |
||||||
та. |
вующему законодательству, регули- |
ду главным |
архитектором и |
|||||
Поскольку оспариваемые заяви- |
рующему рассматриваемые в дан- |
главой муниципального обра- |
||||||
телем строки Формы не содержат |
ном деле правоотношения. |
зования существует три про- |
||||||
противоречий и неопределённости, |
В апелляционной жалобе не при- |
межуточных |
звена |
(первый |
||||
как ошибочно утверждает заявитель |
ведено |
доводов, |
опровергающих |
заместитель |
главы |
города по |
||
в апелляционной жалобе, оснований |
выводы суда о законности оспари- |
строительству, заместитель |
||||||
для их признания недействующими у |
ваемого |
нормативного |
положения, |
главы по строительству, руко- |
||||
суда первой инстанции не имелось. |
оснований считать |
такие выводы |
водитель департамента строи- |
|||||
При разрешении настоящего дела |
ошибочными не имеется. Преду- |
тельства и |
|
архитектуры)». |
||||
суд первой инстанции дал правиль- |
смотренные статьёй 330 Граждан- |
Кроме того, существуют все- |
||||||
ное толкование как оспариваемой |
ского процессуального |
кодекса РФ |
возможные |
|
градостроитель- |
|||
заявителем Форме градостроитель- |
основания для отмены решения суда |
ные советы при главе города, |
||||||
ного плана земельного участка, так и |
в апелляционном порядке отсутст- |
но подобные |
организации не |
|||||
нормам федерального законода- |
вуют. |
|
|
|
имеют никакого юридического |
|||
тельства. |
Руководствуясь статьями 328, 329 |
статуса, а, следовательно, их |
||||||
Довод в апелляционной жалобе о |
Гражданского процессуального ко- |
решения носят исключительно |
||||||
нарушении судом первой инстанции |
декса РФ, Апелляционная коллегия |
рекомендательный |
характер. |
|||||
требований частей 4 и 5 статьи 198 |
Верховного Суда РФ |
|
|
Поэтому когда происходят ка- |
||||
Гражданского процессуального ко- |
определила: |
|
|
кие-либо нарушения в строи- |
||||
декса РФ (судом рассмотрены не |
решение Верховного Суда РФ от |
тельстве или территориальном |
||||||
все его доводы, изложенные им в |
14 мая 2012 г. оставить без измене- |
планировании |
оперативность |
|||||
уточнённом заявлении) не соответ- |
ния, а апелляционную жалобу Воро- |
административных |
решений |
|||||
ствует содержанию решения суда и |
нежской |
региональной |
обществен- |
оставляет |
желать |
лучшего |
||
не может служить поводом к его от- |
ной организации инвалидов «Им- |
Окончание см. на с. 65 |
||||||
мене. В решении суда проанализи- |
пульс» – без удовлетворения. |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Владимир Маяковский. Париж. (Разговорчики с Эйфелевой башней)
Я уговорился с мостами. |
чем первые любимые любимых. |
|
|
Вплавь |
Идем в Москву! |
|
|
реку |
У нас |
|
|
переплыть |
в Москве |
|
|
не легко ж! |
простор. |
|
|
Мосты, |
Вы |
|
|
распалясь от движения злого, |
– каждой! – |
|
|
подымутся враз с парижских боков. |
будете по улице иметь. |
|
|
Мосты забунтуют. |
Мы |
|
|
По первому зову – |
будем холить вас: |
|
|
прохожих ссыпят на камень быков. |
раз сто |
|
|
Все вещи вздыбятся. |
за день |
|
|
Вещам невмоготу. |
до солнц расчистим вашу сталь и медь. |
|
|
Пройдет |
Пусть |
|
|
пятнадцать лет |
город ваш, |
|
|
иль двадцать, |
Париж франтих и дур, |
|
|
обдрябнет сталь, |
Париж бульварных ротозеев, |
|
|
и сами |
кончается один, в сплошной складбищась Лувр, |
|
|
вещи |
в старье лесов Булонских и музеев. |
|
|
тут |
Вперед! |
|
|
пойдут |
Шагни четверкой мощных лап, |
|
|
Монмартрами на ночи продаваться. |
прибитых чертежами Эйфеля, |
|
|
Идемте, башня! |
чтоб в нашем небе твой израдиило лоб, |
|
|
К нам! |
чтоб наши звезды пред тобою сдрейфили! |
|
|
Вы – |
Решайтесь, башня, – |
|
|
там, |
нынче же вставайте все, |
|
|
у нас, |
разворотив Париж с верхушки и до низу! |
|
|
нужней! |
Идемте! |
|
|
Идемте к нам! |
К нам! |
|
|
В блестеньи стали, |
К нам, в СССР! |
|
|
в дымах – |
Идемте к нам– |
|
|
мы встретим вас. |
я |
|
|
Мы встретим вас нежней, |
вам достану визу! |
|
|
|
1923 |
|
|
|
|
|
|
Верховный суд РФ. О форме градостроительного плана … |
ГУ ¹9’12 |
63 |
|
|
|
|
|