2.1 Оценка технического состояния территории ОАО Курорта «Озеро Шира»

1. Технико – экономические показатели исследуемой территории

В данном дипломном проекте рассматривается благоустройство территории ОАО Курорта «Озеро Шира» (Приложение 2), которая находится в Республике Хакасии Ширинского района поселка Жемчужного по адресу: улица Аптечная 2а. Земельный участок площадью 372713 м² в настоящее время арендуется и находится в Федеральной собственности.

С северной стороны от территории расположено оз. Шира.

С южной стороны в непосредственной близости от территории находятся посёлок «Жемчужный», а также банковские, торговые и офисно-административные здания.

С западной стороны участка расположена степь.

С восточной стороны территория граничит с Детским санаторием и микрорайоном №1 поселка Жемчужного.

На рассматриваемой территории расположены спальные жилые корпуса, столовая, Дом Культуры, гостиничный комплекс, Водогрязелечебница, электроцех, теннисный корт, зимний каток, детская беседка, фонтан и пляж. Так же территория облагорожена зелеными насаждениями, подъездными путями, тротуарными дорожками. Более наглядно основные технико – экономические показатели участка представлены в табл.2.1 и ( рис. 2.1).

Таблица 2.1

Технико – экономические показатели участка

Наименование	Площадь, м2
Площадь участка	372713
Площадь застройки	89451
Площадь проездов	3727
Площадь тротуаров	14909
Площадь площадок	70815
Площадь озеленения	193811

Рисунок 2.1 Технико – экономические показатели участка

Курортная зона размещена на территории, обладающая природными лечебными факторами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно – гигиеническими условиями. В ее приделах размещены следующие зоны (Приложение 3).

-Учреждения обслуживание лечащихся и отдыхающих (корпуса и столовая) представлены на рис.2.2, 2.3;

Рис. 2.2 Столовая

Рис.2.3 Спальный корпус №2

-Общественные центры (Дом культуры и электроцех) представлены на рис. 2.4,2.5;

Рис. 2.4 Дом культуры

Рис. 2.5 Дом Культуры

-Оздоровительные учреждения (Водогрязелечебница) представлена на рис. 2.6;

Рис. 2.6 Водогрязелечебница

-Учреждения отдыха и туризма (теннисный корд);

-Территория общего пользования (зеленые насаждения)

-Пляжная территория.

Центральная котельная является источником теплоснабжения для всех зданий, которые расположены на территории ОАО Курорта «Озеро Шира».

Системы отопления зданий разработаны однотрубные с нижней разводной и тупиковые с П-образными стояками.

В качестве теплоносителя принята вода 95-70°С. Нагревательные приборы – стальные конвекторы "Комфорт - 20". Регулирование теплоотдачи нагревательных приборов – с помощью воздушных клапанов, которыми укомплектованы конвекторы. Протекание теплоносителя через прибор «снизу вверх» и «сверху вниз». Воздухоудаление из систем принято в верхних точках систем с помощью кранов конструкции Маевского.

Вентиляция зданий приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением для жилой части здания. Воздух перемещается в этих системах за счет разности давления наружного и внутреннего воздуха. Вытяжка осуществляется через внутристенные каналы, приток – через неплотности дверных и оконных проёмов.

Воздуховоды выполняются из тонколистовой оцинкованной стали.

Система водоснабжения здания присоединена к централизованной насосной станции, которая расположена на оз.Иткуль.

Схема канализации следующая: сточные воды через выпуски самотёчной канализационной сети поступают в поселковую канализационную насосную станцию.

Электроснабжение ведется от трансформаторной подстанции которая расположена в поселке Жемчужном.

Автоматическая пожарная сигнализация. Пожарная сигнализация предназначена для обнаружения очага загорания, подача тревожного извещения о возникновении пожара в здании.

Пожарную сигнализацию предусмотрено выполнить дымовыми и тепловыми извещателями. На путях эвакуации будут установлены ручные пожарные извещатели ИПР-ЗС. Шлейфы пожарной сигнализации включаются на приемно-контрольные приборы «Гранит - 5».

Телевидение. Для приема телепередач на кровле здания предусматривается телеантенна коллективного пользования типа АТКГ.

Телефонизация. Телефонизация жилой и нежилой части зданий осуществляется от районной телефонной сети. Телефонные линии выполняются кабелями ТППэп3-100х2х0.4 и ТППэп3-50х2х0.4.