2.1 Оценка технического состояния исследуемой территории

База отдыха «Багульник» расположена на юго-западе города Абаза, на северном склоне горы. Гостиничный корпус и жилые домики расположены в ровной части участка. Склон горы занят лесом. Длинна склона 400 м, перепад высот 80 м.

База отдыха «Багульник» находиться в 7 км от города Абаза, который относится к умеренному климатическому поясу и к горно-таежной зоне. Климат резко континентальный. Среднегодовая температура воздуха -0,4°С. Зима (ноябрь-март) холодная сухая, с устойчивыми морозами, средняя температура -19°С. Устойчивый снежный покров образуется в начале ноября. Грунт промерзает в среднем до 2 м. Снег сходит в апреле, в лесу, в горах местами держится до июля. Заморозки заканчиваются в мае, в горах в конце июня. Ветры в течение года преобладают юго-западные и западные 2-3 м/сек. Среднегодовое количество осадков 1500 мм в год.

2.1.2 Инженерные коммуникации

Инженерные коммуникации на базе отдыха «Багульник» (горячая и холодная вода, канализация) сосредоточены на три основных здания – это Гостиничный комплекс, кафе и сауна. В кемпинги вода не подводиться.

Забор воды производиться из скважины с глубины 35-40 м, нагревается с помощью бойлера и подается потребителю. Канализация отводится в септик, который периодически откачивается.

2.1.3 Физический износ улучшений

Ф

40

изический износ жилых кемпингов определяем на примере одного из них, так как все кемпинги были построены в 2004 году, идентичны друг другу и эксплуатировались в одинаковых условиях. В связи с этим будет целесообразно провести обследование одного из них и считать износ одинаковым для всех объектов.

2.1.3.1 Характеристика объекта обследования

Объект обследования находится на территории базы отдыха «Багульник» в г.Абаза. Объект представляет собой одноэтажный жилой кемпинг.

База отдыха была основана в 1999г. На ее территории базы находятся: гостиничный корпус на 20 мест, 4 кемпинга по 4 места, 16 одноэтажных кемпинга по 2 места, двух этажное офисное здание, кафе, сауна.

Рис. 2.1 Схема базы отдыха «Багульник»

1 – Административно-жилой корпус; 2 – Автостоянка; 3 – Здание офиса; 4 – Двухэтажные кемпинги; 5 – Одноэтажные кемпинги; 6 – гостиничный корпус; 7 – Сауна; 8 – Кафе.

Объект обследования был построен в 2004г. Проектная документация отсутствует.

2.1.3.2. Техническое описание объекта

Ц

41

ель технического обследования заключается в определении действительного технического состояния здания и его элементов, получении

количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени для продолжения его эксплуатации.

Здание общей площадью 65,5 м².

1. Назначение обследуемого здания – четырех местный жилой кемпинг;

2. Конструктивная схема здания – бескаркасная (стеновая);

3. Количество этажей – 2 этаж;

4. Год постройки – 2004г.;

5. Фундаменты бетонные ленточные на отметке -1.000, основанием под фундаменты служит глина светло-коричневая плотная;

6. Стены выполнены из бруса хвойных пород второго сорта;

7. Перекрытия деревянные, утеплитель – шлак.

8. Кровля скатная с покрытием из асбестоцементных волнистых листов.

9.Полы – деревянные по лагам.

10. Состояние здания по наружному виду:

1. отсутствие отмостки;

2. отсутствие системы водоотвода.

Техническое описание объекта представлено в виде следующей таблицы.

Таблица 2.1

Техническое описание объекта.

Наименование конструктивного элемента	Описание элементов
Число этажей	2
Фундаменты	Ленточные бетонные, блочные
Наружные стены (материал)	Деревянные
Перегородки (материал)	-
Перекрытия	Д 42 еревянные
Кровля	Скатная
Полы	Деревянные по лагам
Проемы: Оконные Дверные
	Простые
	Простые
Отделка: Наружная Внутренняя	+
	Деревянные рейки
	Деревянные рейки
Санитарно-электротехнические работы: Центральное отопление Электроснабжение Водопровод Канализация	+
	-
	+
	-
	-

Р

43

ис. 2.2 Общий вид объекта