ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Белгородский государственный технологический университет
им. В. Г. Шухова
Кафедра экспертизы и управления недвижимостью
Операции с недвижимостью и страхование
Методические указания к выполнению расчетно-графической работы
по дисциплине «Операции с недвижимостью и страхование»
для студентов специальности
270115-01 «Экспертиза и управление недвижимостью»
Белгород
2011 год
УДК 338. 45…69 (075)
ББК 65. 441. я.7
Э54
Составитель доц. Р.Г. Абакумов
Рецензент
-
А54
Операции с недвижимостью и страхование: методические указания к выполнению расчетно-графической работы / сост.: Р.Г. Абакумов.– Белгород: Изд-во БГТУ, 2011 - 45с.
В методических указаниях приведены цели, задачи и рекомендуемая последовательность выполнения расчетно-графической работы.
Методические указания предназначены для студентов специальности 270115-01 «Экспертиза и управление недвижимостью».
УДК 338.45…69 (075)
ББК 65.441.я.7
|
© Белгородский государственный |
|
технологический университет |
|
(БГТУ) им. В. Г Шухова, 2011 |
1. Общие положения
Расчетно-графическая работа по дисциплине «Операции с недвижимостью и страхование» выполняется студентами 4-го курса (8 семестр) дневной и формы обучения.
Цели выполнения расчетно-графической работы:
– углубление теоретических знаний, полученных студентами за период изучения программного материала;
– закрепление практических навыков и анализа операций с недвижимым имуществом;
– проведение различных экономических расчетов с целью выявления эффективности проводимых операций с недвижимым имуществом.
В процессе выполнения работы на примере конкретного инвестиционного проекта студент должен научиться моделировать и прогнозировать потенциальные денежные потоки от проектируемого объекта недвижимости, оценивать экономическую эффективность инвестиций в данный объект, а также подбирать наилучший способ финансирования проекта.
Настоящие методические указания составлены в соответствии с требованиями программы курса «Операции с недвижимостью и страхование», содержат все необходимые сведения о существе и составе расчетно-графической работы, рекомендуемую литературу.
2. Структура расчетно-графической работы
Расчетно-графическая работа состоит из трех частей. В первой осуществляется описание объекта, эффективность инвестирования в который необходимо оценить, определяется потенциальный покупателепоток и формируется структура арендопригодных площадей. Вторая часть работы посвящена анализу соответствующего сегмента рынка недвижимости и расчету будущих денежных потоков, формируемых объектом. В заключительной части работы студент должен рассчитать критерии эффективности данного инвестиционного проекта, провести анализ чувствительности проекта и определить наилучший способ финансирования.
Студент должен лично получить у руководителя индивидуальное задание (номер варианта).
В конце курсовой работы приводится список использованных литературных источников, оформленных в соответствии с действующими требованиями.