Римское право. Лекция № 15,16 20.04.2005 (Кулагина Е.В.)

Лектор – доц. Кулагина Елена Виссарионовна

Продолжение темы «Право собственности в Древнем Риме». Защита права собственности в Древнем Риме.

Отличие фикции от презумпции:

Фикция и презумпция означают предположение.

Фикция - это предположение обстоятельства, которого на самом деле не существует, но оно должно восприниматься как вполне истинное и очевидное.

Презумпция - это предположение, которое имеет совершенно чёткое, реальное проявление в действительности, т.е. не является вымыслом.

Фикция была особенно любима преторами (тот же Публицианов иск). Презумпция тоже часто использовалась в Риме (и сейчас в праве, например, всё то имущество, которое нажито в браке, презюмируется как общее.

Публицианов иск: не квирит приобретает вещь по договору купли-продажи, явно не манципированную и не с помощью обряда манципации, поэтому он теряет вещь, т.к. по квиритскому праву он не считается собственником. Поэтому претор Публиций начал давать «публиканов иск» основанный на фикции - предполагать, что не квирит провладел вещью срок приобретательной давности и стал собственником по квиритскому и преторскому праву. Благодаря деятельности преторов право собственности стало гибче регулироваться, преторы стали защищать таких людей и именно так сложилось преторское (….чное право, т.к. вещи оставались у собственника, IN BONIS ESSE - в доброй воле есть). В постклассический период преторская собственность вытесняет квиритскую собственность, эта победа закреплена указом Юстиниана 530 г., текст указа характерен для Юстиниана, он «ворчит» над квиритским правом, говоря, что «квиртское право - это загадка», «это одно пустое слово, отпугивающее студентов». Указ гласит, что не должно быть различия между квиритской и не квиритской собственностью, т.е. каждый становиться полным, законным собственником (PLENISSIMUS ET LEGISSIMUS DOMINIUS - каждый есть полный и законный собственник. А была ли вообще бонитарная собственность? В Уложении Юстиниана право собственности называлось старым, архаическим термином - DOMINIUM EX JURE QUIRITUM, это же термин - собственность по праву квиритов. Это и дало повод к размышлению, что преторского права не было. Собственность, конечно, была, но с древним названием - DOMINIUM EX JURE QUIRITUM, просто термин был такой. Римляне вообще несколько перестарались на пути демократизации собственности, в частности в Уложении Юстиниана они отказались от старых оснований приобретения права собственности: нет не манципации, не IN JURE CESSIO. Уложение сохранило только одно основание передачи права собственности - TRADITIO. Для движимых вещей это нормальный способ, но TRADITIO стало применяться и для недвижимых вещей!!! Недвижимые вещи стали передавать не формально, т.е. сделки практически нигде не фиксировались, не слишком ли это демократично. В частности ипотека никак не фиксировалась, также как залог земли, дома и др. Все считали, например, что у данного молодого человек был шикарный дом, который ему достался по наследству от богатых родственников, или большой участок земли. Его считали хорошим женихом и ждали в любой семье, а на самом деле могло оказаться так, что денег у него вообще нет, и земельный участок он перезаложил уже 25 раз. Только в некоторых южных районах появляется прообраз поземельных книг, где фиксировались сделки с недвижимостью.

Защита права собственности (разбирали с Копыловым)

ТЕМА : «Права на чужие вещи (JURA IN RE ALIENA) в Древнем Риме»

План:

1) Сервитуты;

2) Эмфитевзис;

3) Суперфиций;

4) Залоговое право

1. Сервитуты как права на чужие вещи - старейший вид таких прав. Термин происходит от латинского - SERVITUS (рабство). И здесь нет никакого противоречия, т.к. сервитут и есть рабское служение вещи обладателю права сервитута - сервитуарию (хозяину). Юридически, сервитут вещное право пользования чужой вещью в каком-то конкретном отношении, например, право прохода через чужой участок, или право провоза тяжестей. Сервитут всегда конкретен, узок по содержанию.

Всем сервитутам свойственны следующие черты:

- Это вещное право, т.е. право имеющее абсолютную защиту. Сервитуарий защищается даже и против собственника вещи;

- Собственная вещь служить по праву сервитута не может, она служит как собственная - MULLE RES SUA SERVIT;

- Сервитут не может обязать собственника служащей вещи к совершению каких-либо активных действий. Напротив, сервитут обязывает собственника служащей вещи к ничего не деланию и терпению;

- Сервитутом надо пользоваться бережно (CIVILITER), это значит, что сервитуарий не должен забывать об интересах собственника;

- Сервитут должен быть полезен для сервитуария (PRAEDIO UTILES). Эта полезность выражается, как правило, в получении экономической выгоды для сервитуария. Но далеко не всегда полезность сервитута выявляется в денежном выражении. Например, есть два соседних участка, на одном из участков есть великолепный фонтан и им любуется сосед с другого участка из своего дома. И вдруг, собственник фонтана строит какое-то здание, которое перегораживает соседу вид на этот фонтан. В Древнем Риме возможно было договориться, чтобы собственник фонтана не строил здание таким образом, это и был сервитут. Но разве его можно измерить в денежном выражении? Конечно нет, но эстетическое удовольствие огромно.

Виды сервитутов в Древнем Риме:

С ервитуты делились на

земельные личные

(SERVITUTES PRAEDIORUM) (SERVITUTES PERSONARUM)

а. Земельные сервитуты (SERVITUTES PRAEDIORUM):

Возникли в доклассический период. Представим, что в Риме жил обладатель большого участка - Гай. У него было два сына, Гай уже состарился и написал завещание: пусть земельный участок будет разделён поровну между сыновьями, причём, та часть участка, имеющую выход к дороге перейдёт к старшему сыну - Титу, а другая - к Ливию. Но пусть у Ливия будет право прохода к дороге через участок Тита. Ведь кругом горы, а к дороге можно выйти и вообще выбраться куда-либо только через участок Тита. Это право прохода Ливия и есть земельный сервитут. Тот участок, который был обременён сервитутом, называли подчинённым, а тот участок, собственником которого был сервитуарий, называли господствующим. В нашем случае хорошо расположенный участок подчинённый, хуже расположенный - господствующий.

Гай

Ливий горы

Тит (господствующий участок)

(подчинённый участок)

Д орога

горы

Земельный сервитут - это отношение между двумя вещами - участками, один из которых господствующий, другой - подчинённый. Из определения можно вывести две черты, свойственный земельным сервитутам:

- Земельный сервитут не делим, сколько бы не было сособственников, сервитут один;

- Земельный сервитут бессрочен!!! Как правило, он прекращается с гибелью участка (землетрясение, цунами). Т.к после таких катаклизмов сервитут, понятное дело, уже не нужен, ведь участок может быть просто уничтожен. Зачем вообще придумали конструкцию сервитутов? Это сделали потому, что Рим в результате мощного развития была очень большая плотность населения, поэтому многие участки стали иметь плохое расположение. Поэтому римляне поняли, что без обременения соседних участка, экономическая польза для плохо расположенных участков будет равна нулю. (Впервые в СССР сервитуты появились в Латвии, Литве и Эстонии).

З емельные сервитуты делились на два вида:

Городские Сельские

(SERVITUTES URBANORUM) (SERVITUTES RUSTICORUM)

Сельские сервитуты (SERVITUTES RUSTICORUM) - например, право проходить через чужой участок; право проносить тяжести через чужой участок в носилках; право провозить через чужой участок тяжесть в телеге и т.д. Если речь идёт о дороге, должно было быть указано направление и ширина этой дороги. Если сервитутом было право прохода через чужой участок, то ширина колеи и её место прокладки определялась соглашением сторон. Совершенно иначе определялась дорога, если сервитутом было право проезда с тяжёлыми камнями, например, на телеге - здесь соглашение разрешалось, но часто не всегда приходили к соглашению, дорога ведь должна была быть широкая. Тогда действовали нормы законов XII таблиц - ширина дороги 8 футов минимум в одном направлении и 16 футов на поворотах.

Сервитутом могло быть и право черпать воду из колодца на чужом участке, в т.ч. и соседнем. Например, если у соседа Тита и Ливия нет возможности больше нигде достать воду, вообще странно, как он туда попал, там же горы, а на участке Тита был фонтан:

фонтан

Ливий горы

Тит (господствующий участок)

(подчинённый участок)

Д орога

горы

соседний

участок

Как правило, земельные сервитуты возникали между соседними участками, но это правило действовало не всегда. Они могли быть и отдалены друг от друга.

Земельные сервитуты по содержанию делились на положительные (была возможность непосредственного воздействия на служащую вещь, например, право прохода) и отрицательные (запрещение определённых действий собственнику служащего участка).

Городские сервитуты (SERVITUTES URBANORUM) - возникли позднее сельских - в классический период из-за бурного развития градостроительства. Например, право протянуть от крыши или стены своего дома в воздушное пространство соседа - балкон. Если не получалось договориться, спор решался судьёй. Кроме того, было право требовать, чтобы сосед не заслонял своей постройкой то, что сервитуарий видит из своего дома. Также был такой сервитут, как право выпускать на участок соседа черезмерный дым из трубы или пар из своей бани. Или сервитут, по которому нельзя было строить здание выше определённого уровня.

б. Личные сервитуты (SERVITUTES PERSONARUM) - возникли в конце республики и по своей природе существенно отличались от земельных - в отличие от земельных, личные сервитуты означали связь сервитуария и служащей ему вещи (земельный сервитут, это отношение двух вещей), именно поэтому личные сервитуты существовали не бессрочно, а были определены сроком жизни сервитуария, они не переходили по наследству.