Московский государственный университет

имени М.В. Ломоносова

Юридический факультет

Кафедра экологического и земельного права

Задачи по курсу земельного права

Устинов Евгений

409 группа

Москва, 2015

Тема 1 задача 1

Литература:

Крассов О.И. Земельное право.

Голиченков А.К. Словарь юридических терминов.

Применимое законодательство: ЗК РФ

Характер отношений: связанные с подготовкой проектов нормативных актов земельного законодательства.

Теория: Земельные отношения - отношения, складывающиеся по поводу земли.

Решение:

Земельное право является самостоятельной отраслью права со своей спецификой. Специфика выражается в многофункциональности земельного права.

Одна из важнейших функций – политическая функция. Каждый человек является гражданином какого-то государства, которое защищает его интересы.

Предметом земельного права являются отношения, складывающиеся по поводу земли.

Это проявляется:

В понимании права частной собственности. Исходя из гражданско-правовых воззрений право частной собственности абсолютно. В земельных отношениях это не так. Земля являясь уникальным и основополагающим ресурсом не может быть выпущена из под зоркого контроля государства. Поэтому закон налагает серьезные ограничения на оборот земельных участков, разделяя земельные участки на группы по целевому назначению, придавая им различный правовой статус в зависимости от категории, присвоенной земле. Например, собственность на земельные участки на приграничных территориях нашей страны запрещена. Исключение – те территории, которые ранее были частными, а со временем там сформировались границы. Тем не менее, это ограничение права собственности в зависимости от территории. Кроме того, запрет иностранцам за земли с/х назначения – закон о землях с-х назначения. В принципе такое право декларируется, но до появления указа о землях с-х для иностранцев. Такого указа у нас нет. Поэтому полный запрет. Это еще один пример ограничения права собственности. Связано это как с характеристиками земли, как в перспективе истощимого ресурса и интересами государства и общества.

Еще одна функция земли – пространственный и территориальный базис. Земля – место для размещения каких-то объектов. Здесь земля выступает в качестве объекта недвижимости. Недвижимость ограничивается границами. Каждый земельный участок имеет уникальный кадастровый номер, данные о котором содержатся в кадастре недвижимости; у него должны быть границы; на него д.б. зарегистрировано определенное право; он д.б. в едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним. Земельный участок не может быть отчужден без зданий, строений, сооружений на нем. Это отражение принципа единства судьбы земельного участка и строений, находящихся на нем.

Следующая функция – экономическая. Особенно актуальна ее реализация в нашей стране. Заброшенные поля, отсутствие инфраструктуры экономических связей, неразработанность производственных связей, безграмотная политика государства в отношение сельского хозяйства приводит к тому, что ведение сельского хозяйства на территории РФ фактически не рентабельно. За границей не так. В большинстве стран защищают своего производителя. В сложившихся условиях продукция, привезенная с других континентов зачастую обходится дешевле, чем выращенная в собственной стране. Лучшие участки, недалеко от города искользуются не по назначению. Там, где раньше были колхозы, выращивались различные сельскохозяйственные культуры, теперь растут коттеджные поселки.

Кроме прочего, Земля как природный объект является местом обитания флоры и фауны.

Оценивая приведнную аргументацию, приходим к выводу, что законопроект отклонен обоснованно, т.к. не учтена специфика земельных правоотношений.

Земельные общественные отношения - это:

1) отношения между людьми по использованию и охране земель как основы их жизни и деятельности;

2) предмет правового регулирования Земельного Кодекса, других нормативных правовых актов земельного законодательства.