Задача 1.
Имущество потребительского кооператива формируется, в том числе за счёт паевых взносов в его паевой фонд (п.3 ст.21 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации") и собственником этого имущества является сам потребительский кооператив (п.1 ст.21 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации").
Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" устанавливает в качестве оснований для возврата пайщику потребительского кооператива его паевого вклада: а) его исключение из кооператива; б) его выход из кооператива (ст.14 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"). В соответствии с п.1 ст.14 данного закона пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.05.2006 N Ф04-2670/2006(22352-А03-16)по делу N А03-6644/05-6 говорит «поскольку статьей 14 Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" установлено, что стоимость паевого взноса выплачивается пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество…» следовательно необходимо применять оценку, существующую на момент внесения взноса, следовательно возврату подлежит 2 миллиона рублей, а не 1 миллион в соответствии с действительной стоимостью доли в момент выхода.
В соответствии с п.2 ст.14 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество. Соответственно, если уставом потребительского кооператива «Феникс» предусмотрен возврат вкладов в натуральной форме, то такой возврат должен быть произведён. В соответствии со ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Соответственно, ЗАО «Дон» не может потребовать возврата земельного участка в натуре у потребительского кооператива, что подтверждается Постановлением ФАС Уральского округа от 21.06.2010 N Ф09-4481/09-С4 по делу N А07-3469/2008. ЗАО «Дон» может требовать от общества «Феникс» только возмещения убытков (ст.398 ГК РФ).
Иск же не владеющего собственника к владеющему не собственнику, поданный ЗАО «Дон» не может быть удовлетворён (ст.301 ГК РФ), так как ответчиком по нему может быть только не собственник, а добросовестный или недобросовестный приобретатель, который приобрёл вещь у лица, которое не имело права её отчуждать. Но потребительский кооператив «Феникс» являлся собственником земельного участка (п.1 ст.21 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"), а соответственно имел право ей распоряжаться (п.1 ст.209 ГК РФ). Поэтому требования ЗАО «Дон» не могут быть удовлетворены.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Следовательно, ЗАО «Дон» может требовать начисления процентов за пользование денежными средствами (1 000 000 рублей), которые не были уплачены истцу. Взыскание процентов за неисполнение обязательства передать индивидуально-определенную вещь (земельный участок) не предусмотрено (ст.398 ГК РФ). Других же оснований для требования платы за пользование земельным участком у ЗАО «Дон» нет, так как потребительский кооператив «Феникс» являлся не пользователем данного имущества, а его собственником, а соответственно мог им пользоваться в качестве собственника данного имущества (п.1 ст.209 ГК РФ).
Следовательно, требование ЗАО «Дон» о взыскании с кооператива «Феникс» оставшейся части доли в размере 1 миллиона рублей и процентов за пользование ею должно быть удовлетворено, а требование о взыскании процентов за пользование земельным участком должно быть отклонено. В требовании к новому собственнику земельного участка об истребовании его из чужого незаконного владения также должно быть отказано.