Рынок Земли; Рента; Виды ренты; Цена земли;
Рынок земли представляет собой ту сферу рыночной экономики, где происходит купля-продажа земли и ее услуг.
Особенности земли как фактора производства заключаются в следующем:
земля в отличие от других факторов производства является ограниченным, искусственно невоспроизводимым ресурсом;
по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда;
в отличие от капитала и труда она не поддается перемещению, недвижима;
земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и может улучшить свою продуктивность.
Структура рынка земли
Спрос на |
Предложе |
Цена |
земли |
||
землю |
ние земли |
(рента) |
|
|
Предложе
ние
редложение земли ограничено не только на макро-, но и на микроуровне
o факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и
местоположение
ксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична
ксированный характер предложения земли означает, что цены на нее определяются спросом на землю.
Спрос
oСпрос на землю неоднороден
odt=dсх+dнсх
Спрос
на
землю
Сельско Несельско хозяйственн хозяйственный
ый
Равновесие на рынке земли устанавливается в результате взаимодействия спроса на нее и предложения. На графике – это характеризуется пересечением кривой спроса и кривой предложения:
Земельная
рента
Виды ренты: o абсолютная;
o дифференциальная; o монопольная.
Рента - это доход, который получает собственник земли от сдачи ее в аренду. Величина ренты определяется уровнем доходов, которые могут получить с данного участка земли землепользователи. Чем выше качество земли, чем ближе она расположена к местам сбыта продукции и рынкам ресурсов, различным коммуникациям, тем больше уровень доходов, которые могут получить землепользователи.
Цена земли
годовая рента Цена земли =-------------------------------
ставка ссудного процента