Экономика народного хозяйства (экономическая теория) учебное пособие

Тема 13. Особенности функционирования рынка земли

Вопросы:

1.Структура рынка земли.

2.Рента: сущность, основные виды.

1.Структура рынка земли

Особенности земли как фактора производства:

1)имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию;

2)это природный фактор, а не продукт человеческого труда;

3)она недвижима, не поддается свободному перемещению из одной отрасли в другую;

4)при рациональном использовании не заканчивается, а улучшает свою продуктивность.

Выделенные особенности определяют специфику земельных отношений и рынка земли в целом. Так, аграрные отношения подразделяются на две основные группы.

Землевладение – обладание правом полного хозяйственного ведения на землю.

Землепользование – пользование земельным участком для получения дохода.

При этом ведение и хозяйственное использование земли составляет сущность земельных отношений (рис. 13.1).

Рис. 13.1. Система отношений собственности между землевладельцами и землепользователями

161

Аренда земли – вид землепользования, при котором собственник передает свой земельный участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства на условиях составления договора, в котором предусматривается вознаграждение собственнику земли – арендная плата (рента).

Рента с земли (лат. reddita – отданная назад) – особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью.

Рынок земли представляет собой систему отношений между субъектами по поводу объектов, основанную на действии рыночного механизма. Исходя из представленного выше определения в структуре рынка земли могут быть выделены три базовых элемента

(рис. 13.2):

Рис. 13.2. Структура рынка земли

Особенности действия закона спроса, предложения, равновес-

ной цены на рынке земли. Спрос формируется пользователями земли и представляет собой количество земельных участков, необходимое для удовлетворения их потребностей.

Факторы, оказывающие влияние на спрос, также условно могут быть разделены на две группы.

Ценовые – рента за пользование землей.

162

Неценовые:

–показатели эффективности использования земли;

–нормативно-правовая политика государства.

При этом образующим фактором является ценовой, аккумулирующий все другие факторы. Цена земли не тождественна земельной ренте, она определяется по формуле

Pz Rr 100 %,

где Рz – цена земли; R – рента; r – процентная ставка.

Графическаязависимостьспросаотцены представленанарис. 13.3. На основании представленной гра-

фической зависимости количества земельных ресурсов от ценовых факторов можно сформулировать закон спроса: чем выше величинаренты, тем меньшеспрос.

Предложение формируется собственниками земельных ресурсов и представляет собой то количество земли, которое они могут отдать во временное пользование на условиях срочности, платности, возвратности.

Факторы, оказывающие влияние на предложение, являются теми же и так же условно могут быть разделены на две группы:

Ценовые – рента за пользование землей.

Неценовые:

–геополитические особенности страны;

–эффективность использования земельных ресурсов;

–политика государства.

Особенностью предложения земли является то, что количественные величины являются абсолютно не эластичными по цене, а определяются преимущественно неценовыми факторами. Графическая

163

зависимость предложения от ценового фактора выглядит следующим образом (рис. 13.4).

Рис. 13.5. Равновесие на рынке земли

На основании представленного графика необходимо отметить, что цены на землю определяются спросом на неё. Чем больше цена земли, тем меньше спрос, и наоборот.

2. Рента: сущность, виды

Рента – это плата за ресурсы, предложение которых строго ограничено.

Первоначально термин «рента» возник в земледелии, и понятия «земельная рента» и «экономическая рента» совпадали. Сейчас понятие «экономическая рента» шире, её могут получать звезды эстрады, выдающиеся спортсмены, киноактеры.

164

Земельная рента – это частный случай экономической ренты, плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Различают два вида земельной ренты.

Абсолютную ренту собственники получают независимо от её качества (К. Маркс), так как рыночная цена за каждую единицу сельскохозяйственной продукции складывается по условиям производства на худших землях, поскольку сельскохозяйственных продуктов с одних только лучших и средних земель недостаточно, предприниматели берут худшие земельные участки в аренду.

Дифференциальная рента – рента, полученная собственником более производительного ресурса, разница в величине платы за ресурс объясняется разной производительностью. Различают два вида дифференциальной ренты:

–дифференциальная рента 1 связана с наличием более плодородных участков земли и лучшим их местонахождением, она не является результатом дополнительных вложений;

–дифференциальная рента 2 обусловлена ростом плодородия почвы в связи с дополнительными затратами в виде больших доз удобрений, мелиорации, лучшего качества обработки земли.

Обобщенно сопоставление основных видов ренты представлено

втабл. 13.1.

165

Тема 14. Особенности функционирования рынка труда

Вопросы:

1.Характеристика основных параметров рынка труда.

2.Заработная плата: сущность, основные виды.

3.Безработица: сущность, виды, методы борьбы.

1.Характеристика основных параметров рынка труда

Труд является основным ресурсом, который «запускает» все дру-

гие виды ресурсов, так как без наемных работников невозможен процесс производства. Под трудом понимается система способностей человека к какой-либо деятельности, используемой в экономических процессах.

В современной экономической науке в зависимости от классификационных признаков принято выделять следующие виды труда:

Отличительными особенностями наемного труда от не наемного являются: наличие свободы выбора рода занятий, составление договора, плата за используемые способности.

Рынок труда – это система отношений между основными субъектами рынка (наемными работниками, работодателями, посредниками) по поводу купли-продажи рабочей силы (объект рынка труда) для ее использования в процессе производства материальных благ, базирующихся на основе действия основных законов рынка

(рис. 14.1).

167

2) тесное взаимодействие политики занятости с другими направлениями социально-экономической и технической политики (научнотехнической политика структурных изменений в области образования, пенсионного обеспечения и т.д.).

Теневой (нерегулируемый) рынок труда – включает нерегулируемые формы занятости, проявляющиеся в уклонении от налогов и статистического учета, несоблюдении трудового законодательства и условий коллективных договоров и предполагающие самые разнообразные виды трудовой деятельности: нелегальный труд, работы по совместительству, подряды, надомничество, кооперативы и т.д., но только в том случае, когда они не контролируются государственными органами и профсоюзами.

Политика занятости, проводимая в различных странах, определяет наличие двухосновныхмоделей рынкатруда: внешнего ивнутреннего.

Внешний предполагает географическую и профессиональную мобильностьрабочейсилымеждуорганизациями.

Внутренний – основывается на профессиональном движении работников внутри организации. Предполагает наличие специфических профессий, полезных только для конкретной организации; заработная плата, социальные выплаты зависят от стажа работы в данной организации.

По демографическим признакам различают рынок молодежи, женщин, инвалидов.

По профессиональным – рынок труда инженеров, учителей, врачей и т.д.

Различный уровень гарантий занятости у разных категорий работников привел к образованию дуального рынка труда, который предполагает деление работников на тех, у кого сильные гарантии занятости, высокая заработная плата, социальные льготы, то есть высокое качество трудовой жизни, и на тех, у кого слабые гарантии занятости.

Гибкость рынка труда во многом определяется действием закона спроса, предложения, равновесной цены.

169

Спрос на рынке труда формируется работодателями и предъявляется фирмами и государством и представляет собой количество вакантных рабочих мест.

Факторы, оказывающие влияние на спрос, условно могут быть разделены на две группы:

В целом следует отметить, что спрос на труд зависит: а) от предельной производительности труда; б) от предложения других факторов производства.

Кривая спроса имеет отрицательный наклон, так как отражает закон убывающей предельной производительности труда. Фирма, нанимая больше рабочих, получает от них убывающую отдачу, поэтому оплачивает труд по более низким ставкам (рис. 14.2).

Рис. 14.2. Зависимость спроса на труд от условных факторов

Предложение на рынке труда формируется наемными работниками и представляет собой количество способных и желающих трудиться по найму людей. Факторы, оказывающие влияние на предложение, также условно могут быть разделены на две группы:

170