Среднее Заочное отделение / 6 семестр / Основы права / Вариант 16 основы права

Контрольная работа по дисциплине

«Основы права»

Вариант 16

Задание 1. Договор найма жилого помещения

Право пользования жилыми помещениями возникает на основании:

-договора найма или поднайма жилого помещения;

-права собственности;

-завещательного отказа;

-по другим основаниям, не запрещенным законами Республики Беларусь.

Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймода-

тель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.

Типовые договоры найма жилых помещений утверждаются в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Договор найма жилого помещения - один из видов гражданско-правовых договоров и основной договор жилищного права. Отношения, вытекающие из договора найма жилого по-

мещения, регулируются Жилищным кодексом.

По договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предо-

ставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.

В договоре найма жилого помещения сторонами являются лицо, которое предоставляет жилое помещение во владение и пользование (наймодатель), и лицо, которому жилое помеще-

ние передается по владение и пользование для проживания в нем (наниматель). Наймодателем может выступать собственник жилого помещения (государство, местные исполнительные и распорядительные органы, предприятия, учреждения, организации, иные юридические лица или граждане, являющиеся собственниками жилых помещений) либо уполномоченные им лица.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

По своей юридической природе договор найма жилого помещения является двусторон-

ним, консенсуальным, возмездным.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В связи с приня-

тием нового ЖК, предусматривающего письменную форму договора найма жилого помещения.

Советом Министров утвержден Типовой договор найма жилого помещения в домах государ-

1

ственного жилищного фонда, который содержит основные права и обязанности сторон, ответст-

венность сторон и другие существенные условия.

В государственном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам: - в домах коммунального жилищного фонда - по решению районного-городского, рай-

онного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа при уча-

стии общественной комиссии но жилищным вопросам, создаваемой при местном исполнитель-

ном и распорядительном органе, или по совместному решению администрации предприятия,

учреждения, организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения, и соответствующего профсоюзного комитета;

- в домах республиканского жилищного фонда - по совместному решению администра-

ции предприятия, учреждения, организации, в хозяйственном ведении или оперативном управ-

лении которых находятся жилые помещения, и соответствующего профсоюзного комитета.

Государственные предприятия, учреждения, организации, имеющие жилищный фонд и осуществляющие жилищное строительство, предоставляют своим работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилое помещение в соответствии с правилами ЖК и коллек-

тивными договорами.

В соответствии со статьей 50 ЖК РБ:

1. Существенными условиями договора найма жилого помещения являются:

-предмет договора найма жилого помещения;

-срок действия договора найма жилого помещения - для договоров найма жилых по-

мещений, заключенных на определенный срок;

-размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения;

-срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги - в случае, если в соответ-

ствии с законодательными актами или договором найма жилого помещения наниматель жилого

помещения обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

2.В договоре найма жилого помещения указываются члены семьи нанимателя жилого помещения, которые постоянно проживают совместно с ним в жилом помещении.

3.Типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда утверждается Советом Министров Республики Беларусь.

В соответствии со статьей 61 ЖК РБ:

1.Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.

2.Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помеще-

ния в любое время в соответствии с Жилищным Кодексом после исполнения своих обяза-

тельств перед наймодателем. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих сов-

2

местно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут при нарушении суще-

ственных условий договора нанимателем жилого помещения и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если наниматель жилого помещения и (или) прожи-

вающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено пра-

во владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого по-

мещения, систематически (три и более раза в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо ис-

пользуют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований ЖК РБ, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жи-

лом доме.

4. Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, заключенный до за-

ключения договора об ипотеке, при обращении взыскания и реализации заложенного жилого помещения частного жилищного фонда сохраняет силу. Решение о расторжении договора най-

ма жилого помещения частного жилищного фонда после реализации заложенного жилого по-

мещения частного жилищного фонда может быть принято в порядке, установленном пунктом 1

статьи 62 Жилищного Кодекса.

5. При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае от-

каза нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.

3

Задание 2. Права ребенка и их обеспечение в РБ

Правовую основу регулирования прав ребенка в Республике Беларусь составляют Кон-

ституция Республики Беларусь, международные договоры Республики Беларусь, Закон РБ «О

правах ребенка» и иные акты законодательства Республики Беларусь, касающиеся прав и инте-

ресов ребенка.

Под ребенком понимается физическое лицо до достижения им возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), если по закону оно раньше не приобрело гражданскую дееспособность в полном объеме. Правовое регулирование прав и обязанностей ребенка осуществляется с уче-

том возраста ребенка.

Права ребенка и их защита обеспечиваются местными исполнительными и распоряди-

тельными органами, прокуратурой и судом, которые в своей деятельности руководствуются приоритетом защиты интересов детей.

Государственные органы поддерживают деятельность общественных объединений и иных некоммерческих организаций, содействующих защите и реализации прав и интересов ре-

бенка.

Каждый ребенок имеет следующие социальные и материальные права: 1) Право на жизнь Каждый ребенок имеет неотъемлемое право на жизнь.

Государство защищает жизнь ребенка от любых противоправных посягательств. 2) Право на охрану и укрепление здоровья Каждый ребенок имеет неотъемлемое право на охрану и укрепление здоровья.

Государство создает надлежащие условия матери по охране ее здоровья в дородовой и послеродовой периоды, обеспечивает здоровое развитие ребенка, предоставляет детям бесплат-

ную медицинскую помощь и санаторно-курортное лечение в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

3) Равноправие детей Все дети имеют равные права независимо от происхождения, расовой, национальной и

гражданской принадлежности, социального и имущественного положения, пола, языка, образо-

вания, отношения к религии, места жительства, состояния здоровья и иных обстоятельств, ка-

сающихся ребенка и его родителей. Равной и всесторонней защитой государства пользуются дети, рожденные в браке и вне брака.

4) Право на гражданство Каждый ребенок имеет право на гражданство. Основания и порядок приобретения и

изменения гражданства ребенка определяются актами законодательства Республики Беларусь,

4

регулирующими вопросы гражданства.

5) Право на достойный уровень жизни Каждый ребенок имеет право на уровень жизни и условия, необходимые для полноцен-

ного физического, умственного и духовного развития. Государственные органы через систему социальных и экономических мер обеспечивают создание этих условий.

6) Право на неприкосновенность личности, защиту от эксплуатации и насилия Государство обеспечивает неприкосновенность личности ребенка, осуществляет его

защиту от всех видов эксплуатации, включая сексуальную, от физического и (или) психи-

ческого насилия, жестокого, грубого или оскорбительного обращения, сексуальных домога-

тельств, в том числе со стороны родителей или лиц, их заменяющих, и родственников, от во-

влечения в преступную деятельность, приобщения к спиртным напиткам, немедицинскому упо-

треблению наркотических, токсических, психотропных и других сильнодействующих, одурма-

нивающих веществ, принуждения к занятию проституцией, попрошайничеством, азартными играми.

7) Право на определение отношения к религии Каждый ребенок имеет право самостоятельно определять свое отношение к религии,

исповедовать любую религию или не исповедовать никакой.

8) Право на получение, хранение и распространение информации, свободное выраже-

ние мысли Каждый ребенок имеет право на получение, хранение и распространение информации,

свободу мнений, убеждении и их свободное выражение. 9) Право на бесплатный проезд

Дети в возрасте до семи лет имеют право на бесплатный проезд в городском пассажир-

ском транспорте общего пользования (кроме такси), а также на автомобильном и железнодо-

рожном транспорте общего пользования пригородного сообщения. 10) Защита ребенком своих прав и интересов

Ребенок в возрасте четырнадцати лет и старше имеет право на получение юридической помощи для осуществления и защиты своих прав и свобод, в том числе право пользоваться в любой момент помощью адвокатов и других своих представителей в суде, иных государствен-

ных органах, других организациях и в отношениях с должностными лицами и гражданами без согласия родителей или лиц, их заменяющих.

11) Право на проживание в семье Каждый ребенок имеет право жить в семье, знать обоих своих родителей, право на их

заботу, совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда разлучение с одним или обоими родителями необходимо в интересах ребенка.

5

12) Право на жилище Каждый ребенок имеет право на жилище

13) Право на имущество Каждый ребенок имеет право самостоятельно пользоваться, владеть и распоряжать-

ся своим имуществом, в том числе совершать сделки, на условиях и в порядке, определенных законодательством Республики Беларусь.

14) Право на имя Каждый ребенок имеет право на имя. Право и обязанность определять собственное имя

ребенка принадлежат родителям. Изменение собственного имени осуществляется в соответ-

ствии с законодательством Республики Беларусь. 15) Право на образование

Каждый ребенок имеет право на получение бесплатного образования, в том числе на родном языке, выбор учебного заведения в соответствии с актами законодательства Республики Беларусь.

Государство поощряет развитие таланта и повышение образования. 16) Право на труд

Ребенок имеет право на получение профессии, участие в самостоятельной трудовой де-

ятельности в соответствии с его возрастом, состоянием здоровья и профессиональной подго-

товкой.

17) Право на отдых Каждый ребенок имеет право на отдых и выбор внешкольных занятий в соответствии

со своими интересами и способностями. Государство создает широкую сеть специальных вне-

школьных организаций, детских и юношеских спортивных сооружении, площадок, стадионов,

клубов и других мест отдыха и укрепления здоровья, устанавливает льготный порядок пользо-

вания культурно-просветительными и спортивно-оздоровительными организациями

18) Право на свободу объединений Дети имеют право объединяться в самостоятельные детские и молодежные обществен-

ные объединения при условии, что деятельность этих объединений не противоречит Конститу-

ции и законодательству Республики Беларусь, не нарушает общественный порядок и безопас-

ность государства, не наносит вреда здоровью и нравственности населена, не ущемляет прав и интересов других лиц.

Государство оказывает детским и молодежным объединениям материальную и иную помощь.

19) Право на защиту чести и достоинства

6

Каждый ребенок имеет право на защиту его достоинства, охраняемых Конституцией Республики Беларусь

20) Право на защиту от незаконного вмешательства в личную жизнь от посягательства на тайну корреспонденции

Каждый ребенок имеет право на защиту от незаконного вмешательства в его личную жизнь, в том числе от посягательства на тайну его корреспонденции, телефонных и иных сооб-

щений.

7

ЗАДАЧА: Керимов работал слесарем-инструментальщиком экспериментального цеха.

В связи с расширением производства в сборочном цеху он был переведен на постоянную рабо-

ту слесарем-сборщиком в этот цех. Поскольку такой перевод повлек существенные изменения условий работы Керимова, он обратился в комиссию по трудовым спорам, которая вынесла ре-

шение о восстановлении его на прежней работе. Однако администрация решение КТС не вы-

полнила.

ВОПРОСЫ:

1. Каков порядок исполнения решений и постановлений по спорам о переводе работни-

ка на другую работу?

2. Обоснованы ли требования Керимова?

Решение

1. В соответствии со ст.248 Трудового кодекса РБ: Решение комиссии по трудовым спорам подлежит исполнению нанимателем не позднее чем в трехдневный срок по истечении

10 дней, предусмотренных на его обжалование.

В соответствии со ст.249 Трудового кодекса РБ: В случае неисполнения нанимателем решения комиссии по трудовым спорам в установленный срок она выдает работнику удосто-

верение, имеющее силу исполнительного листа.

В удостоверении указываются наименование комиссии, вынесшей решение по тру-

довому спору; даты принятия и выдачи удостоверения; фамилия, имя, отчество работника;

решение по существу спора. Удостоверение заверяется подписями председателя и секретаря комиссии по трудовым спорам.

На основании выданного и предъявленного не позднее трехмесячного срока в суд удо-

стоверения судебный исполнитель приводит решение комиссии по трудовым спорам в испол-

нение в принудительном порядке.

При пропуске работником установленного трехмесячного срока по уважительным при-

чинам комиссия по трудовым спорам, выдавшая удостоверение, может восстановить этот срок.

2. В соответствии со ст. 30 Трудового кодекса РБ: Перевод допускается только с пись-

менного согласия работника.

Так как Керимов не согласен с переводом, то перевод считается незаконным.

8

В соответствии со ст.243 Трудового кодекса РБ: В случаях незаконного перевода, пе-

ремещения, изменения существенных условий труда либо отстранения от работы орган, рас-

сматривающий трудовой спор, восстанавливает работника на прежней работе, на прежнем ра-

бочем месте, прежние существенные условия труда.

Следовательно, в соответствии со ст. 30 и 243 ТК РБ требования Керимова о восста-

новлении его на прежней работе обоснованны.

9

Литература

1.Конституция РБ. – Мн., 1997. – Ст. 32, 49, 50.

2.Гражданский кодекс РБ. – Мн., 1999. – Гл. 2.

3.Трудовой кодекс РБ. - Мн., 1999. - Гл. 2, 3, 17.

4.Закон РБ «О правах ребенка». – Мн.,1993.

5.Шишко Г.Б., Основы права: учебник. - Мн., 2005. - Гл. 26, 29.

6.Жилищный кодекс РБ. – Мн., 2013. – Гл. 2.

10