572
.pdfПример графика, отражающего динамику численности населения сельского поселения, представлен на рисунке 1.
Таблица 1 - Характеристика числа населенных пунктов по размерам и хозяйственной значимости
|
|
|
|
Численность населения, чел. |
|
|
Итого |
|||||||
Хозяйственная значимость |
нет жителей |
20до |
50-21 |
100-51 |
200-101 |
500-201 |
|
501- |
1000 |
1001и более |
-Колво |
% |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Хозяйственные центры |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
с.-х. предприятий |
|
|
|
|
2 |
5 |
|
2 |
|
1 |
2 |
12 |
50 |
|
Подсобные с.-х. предприятия |
|
|
|
1 |
1 |
|
|
|
|
|
2 |
8 |
||
Лесохозяйственные |
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
4 |
||
НП на базе добывающей |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
промышленности |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
1 |
4 |
|
НП на базе перерабатываю- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
щей промышленности |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
- |
||
Дачные НП |
|
3 |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
21 |
|
Иные НП |
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
13 |
|
Итого |
|
Кол-во |
3 |
5 |
1 |
3 |
6 |
|
2 |
|
2 |
2 |
24 |
|
|
% |
13 |
21 |
4 |
13 |
25 |
|
8 |
|
8 |
8 |
|
100 |
|
|
|
|
|
|
Таблица 2 - Динамика численности населения административного образования, чел.
Название |
|
|
|
|
Годы |
|
|
|
|
|
поселения |
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Петровское |
1525 |
1535 |
1556 |
1521 |
1558 |
1490 |
1458 |
1585 |
1579 |
1581 |
……………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11
Всего по району |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
Численность |
населения, чел |
1600 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1550 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
1500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
1450 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
1400 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
|
|
|
|
|
Годы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Численность населения, чел. |
|
|
|
Рисунок 1 – Динамика численности населения Петровского сельского поселения
3.3 Характеристика паспортов населенных пунктов
Основой проведения оценки земель служат материалы, полученные в результате паспортизации. Паспорт является источником полной, достоверной и своевременной информации о населенном пункте, позволяющей наметить и пути регулирования процессов ценообразования на землю. Паспорт включает в себя сведения о административно-хозяйственной значимости населенного пункта, численности населения, земельных ресурсах, объектах социальной и производственной инфраструктуры, уровне благоустройства, сведения о инженерногеологических условиях, состоянии окружающей среды. Паспорт содержит как количественные, так и качественные характеристики населенного пункта.
Необходимая исходная информация, содержащаяся в паспорте населенного пункта, заносится в таблицу 3.
Использование результатов паспортизации позволяет оперативно провести сравнительный анализ всех населенных пунктов в оцениваемом районе.
Таблица 3 - Исходная информация для кадастровой оценки земель населенных пунктов
|
Наименование |
Пример заполнения |
|
сельского |
Петровское сельское поселение |
Характеристика |
поселения |
|
12
|
|
Название НП |
…………. |
……….… |
Петрово |
Каменка |
Пихтари |
Кашино |
Ключи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
1 Административно-хозяйственная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
значимость населенных пунктов, (+) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Центр сельского поселения |
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
Рядовой населенный пункт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Хозяйственная значимость, (+) |
|
|
|
|
+ |
+ |
+ |
+ |
|
Усадьба с.-х. предприятия |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Усадьба произв. подразделения |
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
Подсобное с.-х. предприятие |
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
Усадьба лесного хозяйства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Образов-е на базе добыв. пром-ти |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Образов-е на базе перераб. пром-ти |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Усадьба КХ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дачный населенный пункт |
|
|
|
|
|
+ |
|
+ |
|
Прочий населенный пункт |
|
|
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 Площадь земель в черте населенного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
пункта, га |
|
|
|
|
189,8 |
38,5 |
11,6 |
3,9 |
3,2 |
3 Численность населения |
(постоянно |
|
|
|
|
|
|
|
|
проживающего), чел. |
|
|
|
|
1398 |
143 |
29 |
9 |
2 |
|
|
|
|
|
|
Продолжение таблицы 3 |
|||
1 |
|
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
4 Численность трудоспособного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
населения, чел. |
|
|
|
|
921 |
101 |
6 |
4 |
- |
из них числен. безработных, чел. |
|
|
|
94 |
18 |
2 |
1 |
- |
|
5 Вид транспортного сообщения с |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
административными центрами, (+) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Железная дорога |
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
Автодорога |
|
|
|
|
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
Водное сообщение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 Расстояние по автодороге, км |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
До краевого центра |
|
|
|
|
89 |
84 |
82 |
84 |
85,5 |
До районного центра |
|
|
|
|
11 |
26 |
24 |
16 |
27,5 |
До центра сельского поселения |
|
|
|
0 |
15 |
13 |
5 |
16,5 |
|
7 Протяженность покрытия дорог до |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
административных центров, км |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Асфальт – А, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Улучшенное – У, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Грунтовое – Г. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краевой центр |
|
|
|
|
89, А |
79А;5У |
79А;3У |
84, А |
79А;5У;1,5Г |
Районный центр |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
11, А |
21А;5У |
21А;3У |
16, А |
21А;5У;1,5Г |
|
Центр сельского поселения |
|
|
|
||||||
|
|
|
* |
10А;5У |
10А;3У |
5, А |
10А;5У;1,5Г |
||
|
|
|
|
|
13
8 Водоснабжение, % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Водопровод (ввод в жилые дома) |
|
|
|
10 |
3 |
- |
- |
- |
|
Водоразборные колонки |
|
|
|
65 |
12 |
5 |
- |
- |
|
Колодцы |
|
|
|
25 |
85 |
95 |
100 |
100 |
|
9 Газоснабжение, % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Централизованное |
|
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
|
Привозной газ |
|
|
|
40 |
28 |
13 |
- |
- |
|
10 |
Теплоснабжение, % |
|
|
|
|
|
|
|
|
Централизованное |
|
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
|
Печное |
|
|
|
85 |
100 |
100 |
100 |
100 |
|
Смешанное |
|
|
|
10 |
- |
- |
- |
- |
|
11 |
Канализация, % |
|
|
|
3 |
- |
- |
- |
- |
12 |
Наличие улиц с твердым покрытием, % |
|
|
|
30 |
5 |
- |
- |
- |
13 |
Телефонная связь, % |
|
|
|
42 |
20 |
2 |
- |
- |
14 |
Возможность приѐма телепередач, (+) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Уверенный приём |
|
|
|
+ |
|
|
+ |
|
|
Неуверенный приём |
|
|
|
|
+ |
+ |
|
+ |
|
Отсутствие приёма |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15 |
Школа, расчѐтное число мест |
|
|
|
|
|
|
|
|
Начальная – Н, |
|
|
|
|
Н, 20 |
|
|
|
|
Основная – О, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Средняя – С |
|
|
|
С,192 |
|
|
|
|
|
16 |
Детский сад, расчѐтное число мест |
|
|
|
92 |
- |
- |
- |
- |
17 |
Наличие клубов, домов культуры, |
|
|
|
|
|
|
|
|
расчѐтное число мест |
|
|
|
200 |
35 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Продолжение таблицы 3 |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
18 |
Магазины, количество |
|
|
|
|
|
|
|
|
Продовольственный, |
|
|
|
3 |
1 |
1 |
- |
- |
|
Промтоварный, |
|
|
|
1 |
1 |
- |
- |
- |
|
Смешанный |
|
|
|
2 |
1 |
- |
- |
- |
|
19 |
Медицинские учреждения, (+) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Больница (стационар) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Поликлиника (амбулатория) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ФАП |
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
Медпункт |
|
|
|
+ |
+ |
+ |
|
|
|
20 |
Локализация (размещение) НП |
|
|
|
|
|
|
|
|
У магистральной дороги, км |
|
|
|
0,4 |
5,0 |
3,0 |
0,1 |
6,5 |
|
У ж/д станции, км |
|
|
|
0,8 |
|
|
5,8 |
|
|
У водоисточника, название |
|
|
|
р. Сылва |
р.Каменка |
оз.Чаша |
|
р.Каменка |
|
Возле леса, (+) |
|
|
|
|
+ |
+ |
|
+ |
|
21 |
Экологическое состояние |
|
|
|
|
|
|
|
|
(загрязнители), (+) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
С.-х. производство |
|
|
|
+ |
+ |
|
|
|
|
Промышленные объекты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Автодорога |
|
|
|
+ |
|
|
+ |
|
|
Железная дорога |
|
|
|
+ |
|
|
|
|
14
22 Инженерногеологические усло- |
|
|
|
|
|
|
|
|
вия строительства, (+) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Высокий уровень грунтовых вод |
|
|
|
|
+ |
|
|
+ |
Заболоченность территории |
|
|
|
|
+ |
|
|
|
Подтапливание территории |
|
|
|
+ |
|
|
|
|
Скальные грунты |
|
|
|
|
|
|
|
|
Карстовые провалы |
|
|
|
|
|
|
|
|
23 Исторические, культовые объекты, |
|
|
|
Парк |
Церковь |
Питом- |
|
|
рекреационные территории; (назва- |
|
|
|
2,10 |
0,26 |
ник |
|
|
ние, площадь, га) |
|
|
|
|
|
1,20 |
|
|
Примечание. Рассматриваемые примеры расчетов в данных методических указаниях построены на характеристиках населенных пунктов, приведенных в таблице 3.
3.4 Анализ рынка земельных участков индивидуальной жилой застройки
Рынок – способ взаимодействия продавцов и покупателей, основанный на спросе, предложении и цене.
Земельный рынок – часть рынка недвижимости, который предусматривает наличие частной собственности на землю и представляет собой юридические, экономические и имущественные отношения, осуществляющие такие функции как куп- ля-продажа, аренда, залог, дарение, наследование земельных участков, ипотечное кредитование и другие разрешенные законодательством сделки.
Рассматривая условия формирования земельного рынка, необходимо учитывать особенности земли как товара, вернее прав, передаваемых на этот уникальный товар.
Сведения о рыночной цене земли являются объективным отражением ценности земель населенных пунктов исходя из рыночных факторов ценообразования, учитывающих социально-экономический, демографический, природный и др. потенциал конкретного населенного пункта.
Вероятная цена продажи земельного участка на равновесном рынке является величиной, близко отражающей рыночную или кадастровую стоимость, т. е. их отношение представлено условным равенством: цена = стоимость. Поэтому имеется необходимость сбора и проведения анализа рыночных цен, складывающихся в оцениваемых населенных пунктах.
Информация о цене земли, складывающейся на рынке земельных участков под индивидуальной жилой застройкой, заносится в таблицу 4.
Таблица 4 - Рыночная цена земли в населенных пунктах района, руб./ кв.м.
Название населенного пункта |
|
Величина рыночной |
|
цены земли под ИЖС |
|
|
|
|
|
|
|
1. Петрово |
|
515 |
|
15 |
|
2. Каменка |
345 |
|
|
3. Пихтари |
305 |
…………… |
|
В среднем по району |
257 |
Кратко анализируется ценовая ситуация, дифференцирование цен по местоположению до административных центров и уровню развития инфраструктуры.
4 Балльная оценка земель населенных пунктов
После получения необходимой информации по населенным пунктам (таблица 3) можно приступить к расчетам кадастровой стоимости земли в населенных
пунктах.
Используемые исходные данные представляют собой обширную и разностороннюю информацию, содержащуюся в различных единицах измерения. Для приведения земельно-оценочных показателей в единую систему используют коэффициенты относительной ценности территорий или относительные величины – баллы.
В выполняемом курсовом проекте проводится балльная оценка факторов в разрезе отдельных групп, влияющих на стоимость земли.
Под баллом понимается условно-принятая величина, позволяющая сравнить разнокачественные оценочные показатели. Относительная ценность земель, выра-
женная баллом, получается в результате составления оценочной шкалы. Оценочная шкала – система оценочных показателей, количественно харак-
теризующая свойства и качество различных земельных участков при их сопоставлении.
При установлении относительной ценности земель в оцениваемых населенных пунктах строятся закрытые или замкнутые шкалы. В закрытой шкале наилучшему показателю присваивается наивысшая величина 100 баллов, а наихудшему, или в случае отсутствия показателя - 0 баллов.
4.1 Расчет баллов за местоположение
Расчет балла за местоположение основан на характеристике расстояния (удаленности) населенного пункта от центров с более высоким социальноэкономическим потенциалом, т.е. оценивается размещение каждого населенного пункта в районной системе расселения.
Общий балл за местоположение включает расчеты баллов за расстояние до областного центра, районного центра, центра сельского поселения, а также учитывает наличие видов транспортной доступности.
Балл за расстояние до административного центра j-го уровня (ранга) рассчитывается по формуле:
|
|
|
Ri |
|
|
|
|
Бij |
100 |
|
|
100 |
|
(1) |
|
R |
|
|
|||||
|
|
|
j max |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16
где - соответствующий балл, характеризующий удаленность i-го населенного пункта от административного центра j-го уровня;
- расстояние от i-го (оцениваемого) населенного пункта до административного центра;
- расстояние от самого удаленного населенного пункта до административного центра j-го уровня.
Общий балл за местоположение (Бмест.) рассчитывается по формуле:
|
|
3 |
|
|
|
Бмест. |
|
а j |
|
Кт |
(2) |
|
Бij |
||||
|
|
j 1 |
|
|
|
или
|
|
Бмест. = (а1 Б1-1 + а2 Б1-2 + а3 Б1-3) Кт |
(3) |
где аj |
- |
коэффициент, характеризующий удельный вес влияния расстояния до |
|
|
|
населенного пункта j-го уровня (ранга) на цену земли в долях единицы; |
|
Бij |
- |
соответствующий балл, характеризующий удаленность i-го населен- |
|
|
|
ного пункта от административного центра j-го ранга; |
|
Кт |
- |
коэффициент, отражающий наличие транспортной доступности до населенно- |
|
|
|
го пункта; |
|
а1 |
- |
коэффициент, характеризующий влияние расстояния до краевого центра; |
|
а2 |
- |
коэффициент, характеризующий влияние расстояния до районного центра; |
|
а3 |
- |
коэффициент, характеризующий влияние расстояния |
до центра сель- |
|
|
ского поселения; |
|
Б1-1 - |
балл за расстояние от населенного пункта до центра первого уровня |
||
|
|
(краевой центр); |
|
Б1-2 - |
балл за расстояние от населенного пункта до центра второго уровня |
||
|
|
(районный центр); |
|
Б1-3 - |
балл за расстояние от населенного пункта до центра третьего уровня |
||
|
|
(центр сельского поселения). |
|
Примечания:
1.Коэффициент аj может быть получен на основе метода экспертных оценок.
2.В общем случае, в зависимости от системы расселения, можно использовать коэффициенты, рекомендованные Федеральным кадастровым центром, например:
а1 = 0,5 - коэффициент, характеризующий влияние расстояния до областного центра
а2 = 0,3 - коэффициент, характеризующий влияние расстояния до районного центра
а3 = 0,2 - коэффициент, характеризующий влияние расстояния до центра сельского поселения.
3.В отдельных случаях, коэффициенты, характеризующие удельный вес влияния расстояния i-го населенного пункта до населенного пункта j-го уровня на цену земли (аj), рассчитываются по формуле:
17
а j |
|
К j |
|
|
(4) |
|
3 |
|
|
||||
|
К j |
|
||||
|
j 1 |
|
|
|
||
К j |
|
N j |
Ni |
(5) |
||
|
|
|
||||
R 2 |
||||||
|
|
|
где Кj - коэффициент, характеризующий взаимное влияние i-го (оцениваемого) населенного пункта и административного центра j-го уровня;
Nj - численность населения j-го административного уровня, тыс. человек; Ni - численность населения i-го (оцениваемого) населенного пункта, тыс.
человек;
R- расстояние от i-го населенного пункта до административного центра j- го уровня.
Сведения о численности населения в административных центрах первого и второго уровня (ранга) приводятся в приложении 2.
Промежуточные расчеты коэффициента aj оформляются в таблице 5
Рассмотрим пример расчета aj для д. Каменка (данные в таблице 3) Краевой центр - г. Пермь, численность населения 1009,7 тыс. чел. Районный центр - г. Кунгур, численность населения 75,5 тыс. чел.
Центр сельского поселения - с. Петрово, численность населения 1,4 тыс. чел.
1. Рассчитываются коэффициенты взаимного влияния по формуле 5:
К |
1 |
1009,7 0,14 0,02 |
||
|
7056 |
|
|
|
|
|
|
|
|
К |
2 |
75,5 0,14 |
0,02 |
|
|
676 |
|
|
|
|
|
|
|
|
К |
3 |
1,4 0,14 |
|
0,01 |
|
225 |
|
|
|
|
|
|
|
2. Сумма коэффициентов:
3
К j К1 К2 К3 0,02 0,02 0,01 0,05
j 1
Коэффициенты, характеризующие удельный вес влияния расстояния от оцениваемого населенного пункта до населенного пункта j-го ранга (формула 4):
а1 0,020,05 0,4 а2 0,020,05 0,4
18
а3 0,050,01 0,2
Наличие видов транспортного сообщения с оцениваемым населенным пунктом отражает коэффициент Кт. Федеральным кадастровым центром рекомендуется использовать следующие эмпирически полученные (с помощью статистических методов) значения Кт:
Кт = 0,6 – при наличии только водного и воздушного общественного транспорта;
Кт = 1,0 – при наличии автомобильного транспорта; Кт = 1,2 – при наличии железнодорожной и автомобильной доступности;
Кт = 1,3 – при наличии всех видов транспортной доступности. Результаты расчетов балла за местоположение отражаются в таблице 6.
19
Таблица 5 - Определение коэффициентов влияния расстояния до административных центров
|
|
|
Числен- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Административные центры |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
|
Название |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Центр сельского посе- |
|
|||||||||
|
лен- |
|
|
|
|
|
|
Краевой центр |
|
Районный центр |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
населен- |
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ления |
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
ность |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
ного |
|
Кj |
|
|
|
|
|
|
|
Коэф. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Коэф. |
|
|
|
|
|
|
|
Коэф. |
|
||||||
|
населе- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
пункта |
|
j=1 |
|
|
|
|
R2 |
|
|
влия- |
|
|
|
|
R2 |
|
|
|
|
влия- |
|
|
|
|
|
R2 |
|
|
влия- |
|
|||||
|
ния - Ni, |
|
|
|
|
Nj |
|
К1 |
|
|
Nj |
|
|
|
К2 |
|
|
|
Nj |
|
|
К3 |
|
|
||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
|
|
|
тыс.чел. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ния, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ния, |
|
|
|
|
|
|
|
|
ния, |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
а1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
а2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
а3 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
Каменка |
0,14 |
|
0,05 |
|
1009,7 |
|
7056 |
0,02 |
|
0,4 |
|
75,5 |
|
676 |
|
0,02 |
|
0,4 |
|
|
|
1,4 |
|
225 |
0,01 |
0,2 |
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
………... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 6 - Расчет баллов за местоположение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Административные центры |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сумма |
|
Коэф- |
|
|
|
||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Центр сельского посе- |
|
|
|
фициент |
|
Балл за |
|||||||||||||
Название |
|
Краевой центр |
|
|
Районный центр |
|
|
баллов |
|
|
||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
ления |
|
|
|
|
|
транс- |
|
место- |
||||||||||||||||||||||
населенно- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
за рас- |
|
|
|||||||||||
|
Рас- |
|
|
|
Коэф. |
|
|
Рас- |
|
|
Коэф. |
Рас- |
|
|
|
|
Коэф. |
|
|
|
портной |
|
поло- |
|||||||||||||
го пункта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
стояние |
|
|
|||||||||||||||||||
|
стоя- |
Балл, |
|
влия- |
|
|
стоя- |
Балл, |
влия- |
стоя- |
|
Балл, |
|
влия- |
|
|
|
доступ- |
|
жение, |
||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
с учетом |
|
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
|
ние, |
|
Б1-1 |
|
ния, |
|
|
ние, |
Б2-1 |
ния, |
ние, |
|
Б3-1 |
|
ния, |
|
|
ности, |
|
Бмест. |
||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
aj |
|
|
||||||||||||||||||||||
|
|
|
км |
|
|
|
|
|
а1 |
|
|
км |
|
|
а2 |
км |
|
|
|
|
|
|
а3 |
|
|
|
|
|
Кт |
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
1. Петрово |
|
89 |
|
0,0 |
|
0,5 |
|
11 |
60,0 |
0,3 |
0 |
|
100,0 |
|
0,2 |
|
|
38,0 |
|
|
1,2 |
|
45,6 |
|||||||||||||
2. Каменка |
|
84 |
|
5,6 |
|
0,5 |
|
26 |
5,4 |
0,3 |
15 |
|
|
9,1 |
|
0,2 |
|
|
6,2 |
|
|
1,0 |
|
6,2 |
||||||||||||
3. Пихтари |
|
82 |
|
7,9 |
|
0,5 |
|
24 |
12,7 |
0,3 |
13 |
|
|
21,2 |
|
0,2 |
|
|
12,0 |
|
|
1,0 |
|
12,0 |
||||||||||||
4. Кашино |
|
84 |
|
5,6 |
|
0,5 |
|
16 |
41,8 |
0,3 |
5 |
|
|
69,7 |
|
0,2 |
|
|
29,3 |
|
|
1,0 |
|
29,3 |
||||||||||||
5. Ключи |
|
85,5 |
|
3,9 |
|
0,5 |
|
27,5 |
0,0 |
0,3 |
16,5 |
|
|
0,0 |
|
0,2 |
|
|
2,0 |
|
|
1,0 |
|
2,0 |
Примечание: В расчетах используются коэффициенты влияния расстояния до административных центров, установленные на основе экспертных оценок.
20