8030

51

-коррозия металлических водосточных труб, отсутствие отдельных фрагментов водосточных труб, что приводит к существенному замачиванию стен и повреждению кирпичной кладки и штукатурного слоя.

2.5.3. Физический износ крыши и кровли составляет - 30%. 2.6. Оконное и дверное заполнение 2.6.1. Оконное заполнение представлено двух основных типов:

-двойные деревянные остекленные рамы, различной формы;

-стеклоблоки размерами 200х200х100 мм.

Часть оконных проемов заложена кирпичной кладкой.

2.6.2.Общее техническое состояние деревянных рам - ограниченноработоспособное.

Вкачестве характерных повреждений, отмечающихся повсеместно, можно выделить:

-рассыхание деревянных элементов с деформацией отдельных участков рам;

-неплотность притворов в результате повреждения рам;

-гниение части деревянных конструкций с различной степенью поражения, повреждение окрасочных слоев;

-отсутствие части штапиков крепления стекол, утерянные как в результате гниения, так и в результате работ по замене стекол без восстановления оконных штапиков;

-утрата или поломка оконной фурнитуры.

Общий физический износ оконного заполнения из деревянных рам - более 45%. Общий физический износ оконного заполнения из стеклоблоков - 20-25%. В качестве

характерных отмечаются следующие повреждения:

-трещины в отдельных стеклоблоках; локальные участки сквозных сколов. Площадь повреждения на одно окно составляет от 0% до 55%;

-повреждение стеклоблоков на участках расположения деформационных швов по оси

А/47-48; - отсутствие или повреждение подоконных сливов, что на отдельных участках

привело к повреждению кирпичной кладки подоконной части стен (см. например, Приложение 3 Фото 32).

Рис.36. Фото N 32. Участок стены (в уровне 1-го этажа):

1 - разрушение штукатурного слоя; 2 - разрушение кирпичной кладки на глубину до

кирпича; 3 - следы постоянных протечек; 4 - произрастание растительности Необходимо выполнить ремонт элементов оконного заполнения. При производстве

работ по реконструкции здания рекомендуется заменить окна на новые.

2.6.3. Деревянные элементы заполнения дверных проемов находятся в ограниченноработоспособном состоянии, отмечается деформация коробок и полотен; неплотность притворов; разрушение окрасочных слоев; повреждение полотен в местах замков и ручек в результате неоднократных ремонтов и пр.

Общий физический износ дверного заполнения - 30%.

3. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

52

3.1. По результатам экспертизы технического состояния строительных конструкций здания "Дома физкультуры и стрелкового тира" стадиона "Динамо" по адресу: г.СанктПетербург, пр.Хххххх, д.хх можно сделать следующие выводы:

3.1.1.Фундаменты под несущие конструкции здания выполнены трех основных конструктивных видов: под колонны каркаса здания - столбчатые монолитные железобетонные и свайные с монолитным точечным ростверком, объединяющим куст из 4-х свай; под несущие и самонесущие кирпичные стены - ленточные бутовые. Опирание кирпичных стен в каркасной части здания осуществляется на монолитные фундаментные балки

Размеры подушек столбчатых фундаментов под каркас здания различны: 2,88- 3,40х1,61-2,77 м. Глубина заложения - 3,12-3,22 м. Класс бетона фундаментов соответствует классу не ниже В15.

Ширина подошвы бутовых ленточных фундаментов под несущие стены - 1,02-1,24 мм. Глубина заложения - 1,54 м, 2,12-2,20 м и 3,21 м. Ширина подошвы фундаментом под самонесущие стены при той же глубине заложения - 0,67-0,94 мм.

Техническое состояние фундаментов признано ограниченоработоспособным, на что указывает наличие повреждений, вызванных неравномерными осадочными деформациями фундаментов.

3.1.2.Основанием фундаментов здания являются пески пылеватые водонасыщенные средней плотности со следующими физико-механическими и деформационными

неравномерных осадках грунтов основания фундаментов.

3.1.3.Каркас здания представлен монолитными железобетонными однопролетными рамами. В продольном направлении рамы объединены монолитными обвязочными и фундаментными балками, а также монолитным железобетонным диском жесткости в виде балочной плиты. Класс бетона конструкций каркаса не ниже В20.

Техническое состояние элементов каркаса здания - работоспособное, дефектов и повреждений, указывающих на снижение их несущей способности, не выявлено. Несущая способность каркаса здания под существующие нагрузки обеспечена.

3.1.4.Стеновое ограждение выполнено в основном в виде навесных, самонесущих и несущих кирпичных стен. Кирпичная кладка стен выполнена из красного глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Марка кирпича не ниже М100, марка раствора - М10-М25.

Общее техническое состояние стенового ограждения следует признать ограниченноработоспособным. Основными повреждениями ограждающих конструкций являются:

- трещины в кирпичной кладке стен на участке расположения температурных швов; - вертикальные трещины на участке сопряжения стен соседних блоков здания с

различными конструктивными схемами, а также между основными стенам здания и пристроек. Основные повреждения отмечаются по осям 6/А-Б, 51/В-Б, 41/В-Б, 66/А-Б;

- горизонтальные трещины в кирпичных перегородках первого этажа в результате просадки полов;

- повреждение штукатурного слоя и разрушение кирпичной кладки на глубину до

кирпича в результате повреждения или отсутствия водосточных труб, карниза, подоконных сливов;

- следы намокания, повреждение штукатурного слоя и поверхностное разрушение кирпича в нижней части стен в результате капиллярного поднятии влаги. Повреждение вызвано нарушением горизонтальной гидроизоляции стен, заглублением организованного цоколя в результате повышения культурного слоя за время эксплуатации здания.

3.1.5. Техническое состояние монолитных балочных плит междуэтажного и чердачного перекрытий работоспособное, дефектов и повреждений, указывающих на

53

снижение их несущей способности, не выявлено. Несущая способность плит перекрытия под существующие нагрузки обеспечена. В качестве характерного повреждения отмечается раскрытие температурных швов в плитах перекрытия с образованием трещин и/или выпадением заделки швов.

Перекрытие в помещении бассейна в осях А-В/44-49 находится в аварийном состоянии. Отмечаются следующие повреждения:

-коррозия металлических балок. Степень коррозии нижнего пояса достигает 30;

-разрушение защитного слоя бетона, оголение и коррозия рабочей арматуры нижней части плиты. Степень коррозии достигает 30%.

Под перекрытием установлены подпорки с опиранием на бетонные полы подвала. Необходимо выполнить капитальный ремонт перекрытия бассейна.

Перекрытия торцевой полукруглой пристройки в осях А-Б/68-73, выполненное дощатым по деревянным балкам, находятся неработоспособном состоянии. Отмечается разрушение полов в результате гнили, повреждение штукатурных слоев потолков, выполненных по дранке. Перекрытие требует проведения капитального ремонта.

3.1.6. Несущие элементы чердачной крыши находятся в работоспособном состоянии. Основными повреждениями деревянных конструкций является: рассыхание элементов стропильной конструкции с нарушением целостности сечения; следы постоянных протечек в результате повреждения кровли на отдельных участках; коррозия кровельного железа; коррозия металлических водосточных труб, отсутствие отдельных фрагментов водосточных труб, что приводит к существенному замачиванию стен и повреждению кирпичной кладки и штукатурного слоя.

3.1.7. Оконное и дверное заполнение находится в ограниченно работоспособном состоянии и требует проведения ремонта или замены на новые конструкции.

3.2.Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания необходимо выполнить ремонтно-восстановительные работы, отмеченные в Приложении 1 Ведомость дефектов и повреждений. Основными из ремонтных мероприятий являются:

- косметический ремонт фасадов здания с расшивкой и последующей зачеканкой на всю глубину температурных швов, а также восстановлением кирпичной кладки на поврежденных участках;

- капитальные ремонт перекрытия бассейна. Рекомендуется выполнить демонтаж всего перекрытия с последующим устройством нового;

- ремонт отмостки и устройство цоколя; - ремонт оконного и дверного заполнения. Деревянные окна рекомендуется заменить

на новые конструкции; - косметический ремонт помещений с ремонтом полов в помещениях полукруглой

пристройки; - ремонт кровли.

3.3.В ходе проведенного анализа несущей способности существующих конструкций под новые нагрузки от дополнительного второго этажа установлено следующее:

- несущая способность столбчатых фундаментов каркаса здания под дополнительные нагрузки от одного этажа в целом обеспечена. Необходимо отметить, что при дополнительном увеличении нагрузок могут произойти дальнейшие неравномерные осадочные деформации конструкций, связанные с разными прочностными характеристиками грунтов по длине здания (например, наличие рыхлых песков);

- несущая способность ленточных бутовых фундаментов кирпичных стен под новые дополнительные нагрузки не обеспечена. Фундаменты требуют усиления. При устройстве дополнительного этажа могут наблюдаться неравномерные осадочные деформации кирпичных стен и каркаса здания;

- несущая способность элементов чердачного перекрытия в целом обеспечена. Для исключения перегрузки конструкций необходимо нагрузки от новых полов передавать непосредственно на балки покрытия. Необходимо также демонтировать все ограждающие

56

Приложение N 2; Фото N 26; Участок стены по оси

"Б/1" в осях "68-66" (см.

Лист N 2;

Участок стены по оси "Б"

уоси "51" (см. Лист N 2,;

Участок стены по оси "Б"

уоси "66" (см. Лист N 2, Приложение N 2; Фото N 33,; Участок стены по оси "В"

уоси "51", в осях "49-48" (см. Лист N 3, ;

Участок стены по оси "Б"

уоси "41" (см. Лист N 3, Приложение N 2; Фото N 38; Участок стены по оси "Б"

уоси "35" (см. Лист N 3, Приложение N 2; Фото N 40,; Участок стены по оси "Б" в

осях "34-33" (см. Лист N 3, ;

Участок стены по оси "Б" в

осях "31-30'" (см. Лист N 3,

Приложение N 2; Фото N 41; Участок стены по оси "Б"

уоси "27" (см. Лист N 3, Приложение N 2; Фото N 42, Участок стены по оси "Б" в

осях "16-15" (см. Лист N 3,

Приложение N 2; Фото N 44; Участок стены по оси "Б" в

осях "7-6" (см. Лист N 3, ;

Участок стены по оси "Б/1" в осях "6-4" (см. Лист N 3, Приложение N 2; Фото

N46;

Участок стены по оси "1" в

осях "Б/1-Б" (см. Лист N 4, Приложение N 2; Фото N 29; Участок стены по оси "1" в

осях "А-А'" (см. Лист N 4; Развертка N 2 фасадной

стены в осях "А-Б" (см. Лист N 6, Приложение N 2; Фото

N 30 и N 31,