7640

20

3. ПОСТАНОВКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Для создания плана земельного участка работ создается или открывается карта в Панорама ГИС-Карта и наносится существующий квартал [3], после чего в программе МГИС добавляется созданная карта в список карт для того, чтобы она была доступна (меню «Файл» - «Настройка параметров» - «Состав карты»). Указывается адрес карты для базы данных.

Новый земельный участок создается через меню «Карта» нажатием кнопки «Создание объекта по координатам» (Рис. 3.1)

Рисунок 3.1 – « Создание объекта по координатам»

В поле «Имя карты» - выбирается карта. В поле «Имя объекта карты из классификатора» - кадастровый участок (Рис.3.2).

Затем вводятся координаты поворотных точек земельного участка.

21

Рисунок 3.2 – « Объект классификатора»

Заполнение данных о земельном участке осуществляется через меню «Недвижимость» - «Участки».

В открывшемся диалоговом окне добавляется новая запись, после чего последовательно заполняются все поля формы (рис.3.3). Нажата кнопка «Сохранить»

Рисунок 3.3 – « Заполнение формы о земельном участке»

22

Порядок связывания объекта карты с учетной карточкой:

-открыть форму списка соответствующего кадастрового образования;

-активизировать режим редактирования;

-нажать на командную кнопку «Показать карту» в окне редактирования;

-в появившемся окне просмотра карты выбрать объект, который соответствует данному кадастровому образованию (рис.3.4);

-нажатием кнопки «Связать объект и запись» подтвердить связь между объектом и учетной карточкой. После этого связь устанавливается. При этом в поле Карта записывается название листа карты и информация об уникальном номере объекта карты.

Рисунок 3.4 – « Установление связи»

Затем заполняются правовые характеристики, начинается с ввода сведений о правоустанавливающих документах. В списке прав определяются связи участка с объектом. Для этого выбирается меню «Недвижимость» - «Права на недвижимость» - «Земельные участки» (рис.3.5), в появившемся диалоговом окне, заполняются необходимые поля.

23

Рисунок 3.5 – « Заполнение формы о правах»

24

4. ПОСТАНОВКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (ОКС) НА КАДАСТРОВЫЙ

УЧЕТ

Для создания плана границ объекта недвижимости в ГИС Панорама векторизуются объекты недвижимости (дом, баня), или в программе МГИС через меню «Карта» - «Создание объекта по координатам» создаются объекты недвижимости: дом (Рис. 4.1).

Рисунок 4.1 – « Создание объекта по координатам (дом)»

Заполнение данных о строениях осуществляется через меню «Недвижимость» - «Строения». В открывшемся диалоговом окне добавляется новый объект (жилой дом), после чего последовательно заполняются все поля формы (рис.4.2).

25

Рисунок 4.2 – « Заполнение формы о земельном участке»

Затем осуществляется связь графической и атрибутивной подсистем. Чтобы связать объект карты с учетной карточкой необходимо:

-открыть форму списка соответствующего кадастрового образования;

-активизировать режим редактирования;

-нажать на командную кнопку «Показать карту»;

-на карте выбрать объект, который соответствует данному кадастровому образованию (рис.4.3);

-нажатием кнопки «Связать объект и запись» подтвердить связь между объектом и учетной карточкой. После этого связь устанавливается. При этом в поле Карта записывается название листа карты и информация об уникальном номере объекта карты.

26

Рисунок 4.3 – « Установление связи»

Заполнение правовых характеристик начинается с ввода сведений о правоустанавливающих документах. В списке прав определяются связи строения с объектом.

Для этого выбирается меню «Недвижимость» - «Права на недвижимость» - «Строения» (рис.4.4), в появившемся диалоговом окне, заполняются необходимые поля.

27

Рисунок 4.4 – « Заполнение формы о правах»

28

5 ФОРМИРОВАНИЕ ДЕЖУРНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ

Кадастровые информационные системы должны позволять вести дежурную кадастровую карту (ДКК), как минимум отображать объекты учета на электронной карте в их взаимосвязях между собой и окружающими объектами местности, а также кадастровое деление территории. Для примера ДКК можно посмотреть публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.

ДКК должна содержать:

1.Кадастровое деление, включая границы и кадастровые номера.

2.Объекты учета, включая их границы и кадастровые номера.

−земельные участки;

−объекты капитального строительства;

−помещения.

3.Картографические основы:

−карта топографическая;

−космический снимок;

−ортофотоплан и др.

Если ДКК представлена в электронном виде в государственной информационной системе (или в Интернет ГКК), то должна быть возможность получения атрибутивных данных по каждому объекту:

−объекту учета;

−кадастрового деления.

Для получения ДКК из МГИС необходимо активизировать меню «Карта», выбрать требуемый земельный участок, задать необходимый состав отображающихся слоев и карт. Для простановки подписей можно использовать функционал программы Панорама ГИС-Карта [4].

Для печати нажимается кнопка «Печать», выбирается область печати, задается масштаб. Пример полученной дежурной кадастровой карты представлен в приложении 1.

29

6. СОЗДАНИЕ ЗАПРОСОВ

В общем случае для отображения данных в виде списка информацию необходимо запросить по определенным критериям. Полученные данные можно затем отфильтровать по дополнительным критериям.

Запрос данных в МГИС осуществляется в форме Редактирование параметров запроса. Для вызова формы формирования условий запроса данных нужно на панели управления текущей формы нажать кнопку «Фильтр». Сформировать запрос возможно двумя способами:

-в виде стандартного запроса;

-в виде расширенного запроса.

Ввод данных в форме "Стандартный запрос" может вестись в любой последовательности. Заполнение всех полей необязательно. Количество комбинаций заполнения по полям не ограничено. Чем больше условий поиска будет введено, тем меньший набор данных будет получен в результате запроса.

Форма "Расширенного запроса" позволят сформировать более сложные критерии отбора. При активизации формы расширенного поиска автоматически формируется список разрешенных полей для формирования запроса.

Настроенные параметры стандартного и расширенного запросов могут быть сохранены.

Запрос по кадастровому номеру и результат запроса представлены на рисунках

6.1 и 6.2.

Рисунок 6.1 – Запрос по кадастровому номеру квартала