4485
.pdf11
2. Архитектурно-строительные решения.
В данном разделе выполняется разработка основных архитектурных элементов, объемно-планировочных решений, функционального зонирования и иных параметров, в соответствии с требованиями сводов правил по проектированию зданий и сооружений соответствующего назначения. Выполняется теплотехнический расчет ограждающих конструкций объекта.
3.Технико-экономическое и организационное сопровождение инвестиционно-строительного проекта.
В данном разделе решаются вопросы организации, планирования и управления инвестиционно-строительным проектом на стадии его подготовки и реализации, в том числе выполняется:
- расчет и обоснование необходимых объемов, сроков и стоимости выполнения работ по инвестиционно-строительному проекту;
- определение основных технико-экономических показателей объекта капитального строительства;
- составление бюджета инвестиционно-строительного проекта;
4.Управление объектом недвижимости.
Данный раздел отчета содержит:
-анализ фактических данных о ценах сделок или предложений с объектами недвижимости из сегмента рынка, к которому относится объект дипломного проектирования, с указанием интервала значений цен;
-основные выводы относительно рынка недвижимости в сегменте, необходимом для оценки рыночной стоимости объекта дипломного проектирования, в том числе: колебания цен продаж и арендных ставок,
мотивация |
покупателей |
и |
продавцов, |
анализ |
основных |
ценообразующих факторов и др.; |
|
|
|
|
|
- разработку структурно-логической схемы оценки рыночной стоимости |
|||||
объекта недвижимости с учетом |
федеральных стандартов оценки для целей |
реализации инвестиционно-строительного проекта, в том числе: для обоснования цены продажи, для использования объекта недвижимости в качестве предмета залога, при передаче в качестве вклада в уставные капиталы или фонды, для определения налогооблагаемой базы, для передачи в доверительное управление и др.
-расчет и анализ денежных потоков инвестиционно-строительного проекта на стадии эксплуатации объекта недвижимости;
-расчет и анализ показателей эффективности инвестиционностроительного проекта, в том числе по показателям чистого дисконтированного дохода, внутренней нормы доходности, срока окупаемости проекта;
-обоснование инвестиционной привлекательности объекта недвижимости;
-обоснование наиболее эффективной формы управления объектом недвижимости.
Заключение
В заключении следует указать выводы обучающегося по итогам
прохождения преддипломной практики и выполнения выпускной
12
квалификационной работы; оценку реализуемости разработанного инвестиционно-строительного проекта.
Список использованных источников
Приводится в конце отчета и должен быть представлен в алфавитном порядке, содержать не менее 10 источников учебного и методического характера, сроком давности не более пяти лет, а также нормативно-справочную литературу (ГОСТ, МДС, СНиП, СП и т.д.). Оформление списка должно производиться в соответствии с ГОСТ 7.1-2003 «Библиографическая запись. Библиографическое описание документа. Общие требования и правила составления».
Приложения
Могут содержать копии документов, которые могли бы проиллюстрировать отчет (архитектурные планы и разрезы возводимых зданий, сооружений и их частей, строительные генеральные планы, сметная документация, акты на скрытые работы, журналы техники безопасности и т.д.). Располагаются приложения в конце отчета с обязательным приведением названия приложения в оглавлении и нумерацией страниц.
3.ФОРМЫ И МЕТОДЫ КОНТРОЛЯ
3.1.Отчетные документы по результатам практики
Студент в установленный срок после окончания прохождения производственной практики предоставляет руководителю практики от ННГАСУ следующие отчетные документы:
дневник практики;
отчет по производственной практике.
3.2 Зачет по производственной практике
Зачет принимает руководитель практики от ННГАСУ при наличии следующих форм отчетности:
дневника практики;
отчета по практике.
Руководитель практики от ННГАСУ ставит зачет с оценкой (дифференцированный зачет), оценивая качество, полноту, правильность оформления отчетных документов по производственной практике, а также правильность расчетов и сделанных выводов.
Оценка зачета по производственной практике проставляется в ведомость, зачетную книжку студента, а в последующем в приложение к диплому.
Зачёт с оценкой «отлично» ставится студенту, который:
продемонстрировал в ходе производственной практики высокий уровень обладания всеми предусмотренными требованиями к результатам практики, сформированность профессиональных компетенций;
выполнил в срок и на высоком уровне весь намеченный объем работы
13
всоответствии с планом-заданием практики;
проявил самостоятельность, творческий подход и высокий уровень подготовки по вопросам профессиональной деятельности, организации работы коллектива, самоорганизации;
внёс предложения по совершенствованию деятельности предприятия (организации);
оформил отчет в соответствии с требованиями и стандартами.
Зачёт с оценкой «хорошо» ставится студенту, который:
в целом продемонстрировал в ходе производственной практики выполнение всех предусмотренных требований к результатам практики, сформированность профессиональных компетенций;
полностью выполнил план-задание по прохождению производственной практики, однако допустил незначительные недочеты при расчетах и написании отчета, в основном технического характера.
Зачёт с оценкой «удовлетворительно» ставится студенту, который:
в ходе производственной практики не смог продемонстрировать сформированность отдельных профессиональных компетенций;
затруднялся с решением поставленных перед ним задач и допустил существенные недочеты в расчетах и в составлении отчета.
Оценка «неудовлетворительно» ставится студенту, который:
не смог в ходе практики продемонстрировать сформированность компетенций, предусмотренных требованиями к результатам практики;
не выполнил план-задание практики.
В данном случае студент повторно направляется для прохождения производственной практики.
Отчеты, оформленные в соответствии с установленными требованиями, защищаются студентами в десятидневный срок после окончания производственной практики. В ходе защиты студент должен показать знания нормативно-правовой документации, используемой в работе предприятия (организации), умение работы с документами, четко и лаконично отвечать на поставленные вопросы по любой теме программы производственной практики, объяснить порядок составления отчета, оценить результаты, полученные в процессе прохождения производственной практики.
С учетом ответов на вопросы руководитель от ННГАСУ оценивает итоги прохождения производственной практики и выставляет оценку (балл).
3.3 Примерные вопросы для подготовки к зачету по производственной практике
1.Основные характеристики земельного участка, влияющие на его инвестиционную привлекательность.
2.Состав ограничительных факторов для реализации инвестиционностроительного проекта: ограничений градостроительного регламента, транспортной доступности, рыночной конъюнктуры.
|
|
|
|
14 |
|
|
3. |
Как осуществляется выбор наиболее эффективного варианта использования |
|||||
|
объекта инвестиционно-строительного проекта. |
|
|
|||
4. |
Как |
осуществляется |
выявление |
и оценка сильных |
и |
слабых сторон |
|
инвестиционно-строительного проекта; выявление и оценка возможностей и |
|||||
|
угроз для его реализации. |
|
|
|
||
5. |
Как |
осуществляется |
оценка |
правомочности |
и |
экономической |
состоятельности субъектов инвестиционно-строительной деятельности.
6.Порядок представления и защиты результатов оценки идеи концепции инвестиционно-строительного проекта.
7.Как осуществляется выбор информации и составление документов для определения текущих затрат по проекту и итоговой цены объекта.
8.Форма и состав технического задания на проведение работ в рамках формирования концепции инвестиционно-строительного проекта.
9.Как оценивается соответствие результатов выполненных работ по формированию концепции инвестиционно-строительного проекта техническому заданию.
10.Варианты для выбора моделей финансирования инвестиционностроительного проекта.
11.Основные экономические показатели при подготовке концепции инвестиционно-строительного проекта.
12.Состав разделов бизнес-плана инвестиционно-строительного проекта. 13.Потенциальные риски при реализации инвестиционно-строительного
проекта и их оценка. |
|
|
|
14.Состав |
нормативно-технических |
документов, |
регламентирующих |
требования по энергоэффективности здания (сооружения) для проектирования.
15.Как осуществляется выбор вариантов проектных решений объектов капитального строительства с учетом их функционального назначения.
16.Порядок проверки соответствия проектного решения требованиям действующих нормативно-технических документов и техническому заданию.
17.Как осуществляется выбор архитектурно-строительных и конструктивных решений, обеспечивающих формирование безбарьерной среды для инвалидов и других маломобильных групп населения.
18.Порядок определения основных технико-экономических показателей объекта капитального строительства.
19.Порядок оценки правовой, технической и экономической возможности реализации инвестиционно-строительного проекта.
20.Состав документации для организации и проведения технологического и ценового аудита инвестиционно-строительного проекта.
21.Как осуществляется оценка эффективности проектных решений инвестиционно-строительного проекта.
22.Расчет показателей эффективности инвестиционно-строительного проекта. 23.Порядок определения объемов, сроков и стоимости выполнения работ по
инвестиционно-строительному проекту.
15
24.Ведение бюджета инвестиционно-строительного проекта.
25.Структура отчета для инвестора об использовании и потребности в финансовых ресурсах в процессе реализации инвестиционно-строительного проекта.
26.Особенности оценки рыночной и инвестиционной стоимости объекта недвижимости.
27.Организация поиска и выбора потенциальных потребителей объекта недвижимости.
28.Выбор нормативно-правовой и технико-экономической информации для обоснования выбора наиболее эффективных форм управления объектами недвижимости.
4. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ
Литература:
1.Коклюгина, Л. А.. Технология и организация строительства высотных многофункциональных зданий : учебно-методическое пособие. / Коклюгина, Л. А., Коклюгин, А. В. ; Л. А. Коклюгина, А. В. Коклюгин. – Казань : Казанский государственный архитектурно-строительный университет,
ЭБС АСВ, 2017. – 112 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/88425.html. – ISBN ISBN 2227-8397.
2.Михайлов А. Ю.. Технология и организация строительства. Практикум / Михайлов А. Ю. ; А. Ю. Михайлов. – Москва : Инфра-Инженерия,
2018. – 196 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/78240.html. – ISBN ISBN 978-5-9729-0140-1.
3.Михайлов Александр Юрьевич. Технология и организация строительства. Практикум : учеб.-практ. пособие. / Михайлов Александр Юрьевич ; Москва ; Вологда : Инфра-Инженерия, 2017. – 196 с. – ISBN ISBN 978-5-9729-0140-1.
4.Михайлов, А. Ю.. Организация строительства. Календарное и сетевое планирование : учебное пособие. / Михайлов, А. Ю. ; А. Ю. Михайлов.
–Москва, Вологда : Инфра-Инженерия, 2020. – 300 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/98393.html. – ISBN ISBN 978-5-9729-0495-2.
5.Михайлов, А. Ю.. Организация строительства. Стройгенплан : учебное пособие. / Михайлов, А. Ю. ; А. Ю. Михайлов. – Москва, Вологда : Инфра-Инженерия, 2020. – 176 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/98394.html. – ISBN ISBN 978-5-9729-0393-1.
6.Михайлов, А. Ю.. Технология и организация строительства. Практикум : учебно-практическое пособие. / Михайлов, А. Ю. ; А. Ю. Михайлов. – Москва, Вологда : Инфра-Инженерия, 2020. – 200 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/98402.html. – ISBN ISBN 978-5-9729-0461-7.
7.Олейник, П. П.. Научные исследования: технология и организация строительства : учебно-методическое пособие. / Олейник, П. П., Кабанов, В. Н., Ларионов, А. Н. ; П. П. Олейник, В. Н. Кабанов, А. Н. Ларионов. – Москва :
16
МИСИ-МГСУ, ЭБС АСВ, 2020. – 73 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/101803.html. – ISBN ISBN 978-5-7264-2110-0.
8.Сборщиков С.Б.. Организация строительства (лекции, курсовое и дипломное проектирование) : учебное пособие. / Сборщиков С.Б. ; Сборщиков С.Б.. – Москва : АСВ, 2014. – 160 c. – URL: URL: https://www.studentlibrary.ru/book/ISBN9785930939989.html. – ISBN ISBN 978-5- 93093-998-9.
9.Соколов Л.И.. Технология и организация строительства : практикум.
/Соколов Л.И., Кибардина С.М., Фламме С., Хазенкамп П. ; П. Хазенкамп; С. Фламме; С.М. Кибардина; Л.И. Соколов. – Москва : Инфра-Инженерия, 2017. –
196 c. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/69016.html. – ISBN ISBN 978-5- 9729-0140-1.
Интернет-ресурсы:
Справочно-информационные системы: Консультант Плюс, Техноэксперт, Указатель стандартов России, Техноэксперт: Стройтехнолог и другие.
Информационно-поисковая система строителя: www.stroit.ru; Межрегиональный центр по ценообразованию в строительстве:
www.mccs.ru;
Российские инвестиции (информационно-познавательный портал): http://www.russian-invest.ru;
Экономика и управление на предприятиях: http://enp.ru/;
Электронная библиотека по бизнесу и финансам: http://www.finbook.biz/ .
17
ПРИЛОЖЕНИЕ
Оформление титульного листа отчета о прохождении производственной практики
Министерство науки и высшего образования Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
ОТЧЕТ
о прохождении производственной (преддипломной) практики
Направление подготовки 08.03.01 Строительство профиль Организация инвестиционно-строительной деятельности
Руководитель практики |
|
|
от ННГАСУ |
оценка (балл), подпись, дата |
|
|
|
ФИО |
Выполнил |
|
|
студент группы 177 |
подпись, дата |
ФИО |
Нижний Новгород
2022
18
Сергей Владимирович Горбунов
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРАКТИКА, ПРЕДДИПЛОМНАЯ
Учебно-методическое пособие по прохождению производственной практики студентами,
обучающимися по направлению подготовки 08.03.01 Строительство, профили «Организация инвестиционно-строительной деятельности»
Подписано в печать |
|
|
Формат 60×90 1/16. Бумага газетная. Печать трафаретная. |
||
Уч.-изд. л. |
Усл. печ. л. |
Тираж |
экз. Заказ № |
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет» 603950, Н.Новгород, Ильинская, 65
Полиграфический центр ННГАСУ, 603950, Н.Новгород, Ильинская, 65 http://www.nngasu.ru, srec@nngasu.ru